November 21st, 2016 | Debbie Lamb, Sterling Talent Solutions

Ați făcut un buget, ați economisit și ați economisit ani de zile pentru a vă cumpăra casa de vis. A venit, în sfârșit, momentul să începeți procesul de căutare a casei. Există atât de multe gânduri care se rostogolesc în mintea dumneavoastră, de la cât de mare este valoarea împrumutului pentru care mă pot califica, care sunt costurile inspecțiilor casei și angajarea agentului imobiliar potrivit. Care este primul lucru care vă vine în minte atunci când vă alegeți un agent imobiliar? Cei mai mulți oameni ar spune că vor să fie siguri că agentul imobiliar pe care îl aleg este licențiat și calificat în mod corespunzător pentru a cumpăra sau vinde case. În calitate de nou cumpărător de locuințe, nu doriți să aveți posibilitatea de a angaja un agent care nu este licențiat, lipsit de etică sau necalificat atunci când faceți una dintre cele mai mari achiziții din viața dumneavoastră.

Licențiere în domeniul imobiliar

Toate statele și Districtul Columbia cer ca agenții imobiliari să fie licențiați. Dar, potrivit Asociației Oficialilor Legali de Licență Imobiliară, doar jumătate dintre state cer verificarea antecedentelor ca parte a procesului de licențiere. Fiecare stat are un proces diferit de verificare a agenților imobiliari. Unele state cer doar ca agentul să completeze un chestionar de antecedente, în timp ce alte state sunt mai sârguincioase în ceea ce privește verificarea amprentelor digitale și a antecedentelor penale. Atunci când vă căutați agentul imobiliar, verificați politica statului dumneavoastră pentru a vedea dacă au fost efectuate suficiente verificări ale antecedentelor în timpul procesului de licențiere. Multe state încep să insiste ca agenții lor să facă o verificare a antecedentelor înainte de a primi licența.

Noua lege din Mississippi

Statul Mississippi este cel mai recent stat care cere mai multe informații despre antecedentele agenților imobiliari atunci când aceștia primesc licența. Guvernatorul statului Mississippi a semnat recent un proiect de lege prin care se cere tuturor agenților imobiliari noi și actuali să prezinte o verificare a antecedentelor, precum și amprentele digitale înainte de a primi o licență imobiliară. Asociația Mississippi Association of REALTORS (MAR) a susținut cu tărie adoptarea acestui proiect de lege pentru a proteja proprietarii de locuințe, consumatorii și alți profesioniști din domeniul imobiliar. Consilierul general al organizației, Ron Farris, a explicat că testarea extinsă a antecedentelor arată că un număr mare de solicitanți de licențe imobiliare au probleme penale în trecutul lor. De fapt, verificările de cazier arată că între 10% și 15% dintre solicitanți au un anumit tip de condamnare penală care nu este dezvăluită în cerere. Farris a declarat, de asemenea, că membrii MAR au sprijinit legislația pentru a-și impune singuri un standard mai ridicat, în calitate de membri ai unei profesii care, în mod regulat, sunt puși în situația de a se afla în casele oamenilor. Orice nou solicitant și orice agent care își reînnoiește licența (la fiecare doi ani) va trebui să treacă prin teste. Singura excepție de la noua lege este reprezentată de titularii de licență care au peste 65 de ani și care au deținut o licență de peste 25 de ani.

Cercetarea antecedentelor agenților imobiliari

Încadrarea unei companii terțe de verificare a angajaților, cum ar fi Sterling, pentru a efectua verificări ale antecedentelor agenților imobiliari va oferi consumatorilor liniștea de a fi siguri că angajează persoana potrivită pentru a-i ajuta cu una dintre cele mai importante decizii din viața lor. Verificările cuprinzătoare ale antecedentelor de angajare ale Sterling îi ajută pe agenții imobiliari să îndeplinească cerințele consiliilor de licențiere de stat și ale principalelor instituții de creditare ca parte a profilurilor lor profesionale. Sterling oferă verificări mai rapide și mai precise ale antecedentelor de angajare, verificări fiabile ale educației și acreditărilor și se plânge de legile locale, statale și federale referitoare la verificarea antecedentelor și la industriile imobiliare.

Descoperiți mai multe despre numeroasele aspecte și tipuri de verificare a antecedentelor în Background Screening 101.

Această publicație are doar un scop informativ și nimic din ceea ce conține nu trebuie interpretat ca fiind consultanță juridică. Ne declinăm în mod expres orice garanție sau responsabilitate pentru daunele care decurg din aceste informații. Vă încurajăm să vă consultați cu un consilier juridic cu privire la nevoile dumneavoastră specifice. Nu ne asumăm nicio obligație de a actualiza materialele publicate anterior.