Dacă aveți probleme în a vă închiria proprietatea, nu intrați în panică. S-ar putea datora mai multor motive și există o mulțime de lucruri pe care le puteți face pentru a vă face chiria mai atractivă pentru potențialii chiriași. Urmați aceste sfaturi pentru a găsi un chiriaș bun și pentru a-l face să vă aleagă proprietatea; veți reuși să închiriați apartamentul în cel mai scurt timp. Acești 5 pași sunt cele mai bune modalități de a găsi chiriași pentru proprietatea dvs. de închiriat.

Fotografii de calitate

În general, primul lucru care atrage atenția unui chiriaș sunt fotografiile unității, motiv pentru care este atât de important să aveți fotografii de calitate ale proprietății. Puneți-vă în locul chiriașului: ați prefera să locuiți într-un loc care arată întunecat și rece, sau într-unul cald și primitor? Fotografiile proprietății dvs. vor fi punctul de plecare pentru potențialii chiriași, iar aceștia le vor folosi probabil pentru a decide dacă vor vizita sau nu unitatea dvs.

• Puteți fie să angajați un profesionist, fie să învățați cum să faceți fotografii bune ale proprietății pe cont propriu; indiferent ce decideți, asigurați-vă că fotografiile sunt atât corecte, cât și că pun unitatea într-o lumină bună
• Piesele bune vor adăuga legitimitate proprietății dvs.; acest lucru va fi esențial pentru a găsi chiriași de calitate, deoarece aceștia au anumite standarde când vine vorba de cât de mult efort depun proprietarii și companiile de administrare a proprietății în anunțurile lor
• Includeți fotografii care fac dreptate unității; fotografiile clare, curate și bine încadrate oferă potențialilor chiriași o idee despre cum arată de fapt proprietatea și cum ar putea arăta după ce o decorează

Anunțuri detaliate

Una dintre cele mai bune modalități de a vă închiria proprietatea mai repede este de a crea un anunț detaliat și bine scris. Asigurați-vă că sunteți cât mai specific și cuprinzător posibil; chiriașii știu, în general, ce caută, iar dacă descrierea dvs. atinge toate criteriile lor, veți obține un chiriaș în cel mai scurt timp. Mai jos sunt câteva lucruri pe care trebuie să le menționați atunci când vă redactați descrierea anunțului imobiliar.

• Dimensiunile camerelor (bucătărie, dormitoare, sufragerie)
• Restricții pentru animale de companie, dacă există
• Pardoseli din lemn de esență tare sau mochetă
• La mașină de spălat/uscător în unitate sau pe-site
• Căldura și aerul centralizate
• Balcon sau terasă
• Amenajări suplimentare ale complexului
• Vibrația cartierului
• Transport public în apropiere

Puneți în valoare punctele sale forte

Poate că proprietatea dvs. de închiriat are o curte și se află într-un cartier în care acestea sunt rare. Sau, poate că există spălătorie în unitate sau dulapuri de tip walk-in, podele din lemn masiv sau blaturi de granit. Oricare ar fi punctele forte ale proprietății, asigurați-vă că le faceți cunoscute potențialilor chiriași.

• În timpul unui tur, asigurați-vă că evidențiați aspectele specifice ale casei sau apartamentului care îl fac unic
• Explicați de ce această anumită unitate este un loc minunat pentru a locui și puneți în valoare atuurile sale

Electrocasnice actualizate

Dacă aveți probleme în a vă închiria casa sau apartamentul, una dintre probleme ar putea fi că electrocasnicele sunt depășite. Aparatele electrocasnice noi și strălucitoare pot avea un mare efect asupra chiriașilor, mai ales în bucătărie. Gândiți-vă la asta, cine vrea să gătească pe un aragaz din anii 1970 când ar putea alege o chirie cu electrocasnice noi și elegante?

• Actualizați frigiderul; frigiderele vechi ar trebui reciclate din cauza materialelor din care sunt fabricate
• Înlocuiți aragazul și cuptorul; încercați să cumpărați acesta și frigiderul de la un singur magazin pentru a obține o reducere de masă, sau cumpărați direct de la un depozit/distribuitor pentru a obține un preț mai mic
• Vopsiți interiorul și exteriorul; un strat proaspăt de vopsea poate face o diferență uriașă

Oferiți o ofertă specială de mutare

Banii vorbesc! Dacă doriți cu adevărat să agățați rapid un chiriaș, oferiți o ofertă specială de mutare. Este obișnuit ca proprietarii sau administratorii de proprietăți să ofere aceste oferte pentru a-i determina pe chiriași să semneze un contract de închiriere.

• Oferiți o ofertă „prima lună gratuită” pentru chiriașii care semnează un contract de închiriere înainte ca luna precedentă să se încheie
• Considerați să renunțați la depozitul de garanție pentru potențialii chiriași; chiriașii dau deja bani pentru chiria din prima lună (în plus, ar putea exista o suprapunere cu plata chiriei din apartamentul lor anterior), așa că scoaterea elementului depozitului de garanție din proces i-ar putea atrage să închirieze de la dumneavoastră
• Sugerați o sumă mai mică de chirie în schimbul unui contract de închiriere mai lung; prețul mai mic al chiriei va face proprietatea mai atractivă și veți avea garantat un chiriaș pe termen lung
• Renunțați la taxa de înscriere; deși este mică, este un lucru pe care chiriașii îl pot scoate de pe lista de taxe curente asociate cu mutarea într-un loc nou

Aceste sfaturi oferă un punct de plecare pentru a vă obține o proprietate închiriată. Dacă aveți în continuare probleme, luați în considerare utilizarea Zumper, produsul nostru gratuit care vă permite să vă comercializați proprietatea către milioane de chiriași cu un singur anunț. Veți avea acces chiar și la produsul nostru de selectare a chiriașilor, unde vă puteți gestiona selecțiile și verificările de cazier.

.