Quer ter Casas Metal Building Homes? Aqui está o que você precisa saber
Quando construir uma casa a partir do zero não é uma opção, casas de construção de metal pode ser sua escolha. Estas casas pré-fabricadas são mais rentáveis e vêm em vários tamanhos e tipos.
Even se você não for um construtor, você mesmo pode ser capaz de construir uma pequena cabine metálica, desde que você tenha habilidades de construção. Você pode ter uma casa, celeiro ou outros tipos de espaço em uma brisa.
No entanto, a casa de metal não é tão fácil quanto parece.
Há várias coisas que você precisa saber antes de realmente construir uma, tais como os prós e os contras, acessibilidade, seguro, licença de zoneamento, resistência contra elementos, e muito mais.
Não deixe seu desejo de praticidade e custo eficiente fazer você sofrer no futuro!
Aqui estão coisas que você precisa saber sobre a construção de uma casa de metal (ou coisas semelhantes).
A. Prós e Contras das Casas Metálicas para Construção
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Todos os tipos de edifícios têm os seus próprios prós e contras. Certifique-se de saber o que esperar das casas metálicas antes de encomendar uma!
1. Prós das Casas de Metal para Construção
- Durável e forte
Metal é definitivamente um material resistente em comparação com a madeira, por exemplo. O metal não só resiste à chuva e ao vento forte, mas também a elementos mais únicos como tempestades de areia, tornados e chuva ácida.
A casa de metal é fácil de dividir em espaços para vários fins. Se você planeja combinar um escritório com o edifício residencial, por exemplo, dividir a área é relativamente fácil.
Ainda isso, se você periodicamente remodelar sua casa, uma casa de metal é mais fácil de trabalhar, porque a carga da estrutura se inclina para paredes externas.
- Resistente ao fogo
Perigo ao fogo é um dos principais fatores de risco que podem aumentar o custo do seu seguro. Pelo contrário, o metal não é combustível, o que significa que seu risco de pegar fogo é menor, e a casa metálica é uma ótima maneira de reduzir o custo do seguro.
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- Fácil de manter
A casa metálica tem manutenção relativamente baixa em comparação com outros tipos de edifícios. Se você planeja um investimento futuro economizando no custo de manutenção, esta é uma ótima opção.
2. Cons de Casas Metálicas de Construção
- Dificuldade no processo de aprovação
Se você mora nos EUA, provavelmente terá dificuldade em obter aprovação da Homeowner Association ou de outras instituições, por causa da natureza única do edifício.
Outras áreas ou países também podem ter suas próprias regras que são mais difíceis do que se você comprar/construir uma casa normal.
- Despesas extras
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As casas metálicas são pré-fabricadas, seu exterior parecerá placas metálicas. Se você não gosta desse exterior, você precisa de gastos adicionais para remodelá-lo.
- Dificuldade para expandir
Por vezes, os proprietários de casas querem adicionar a metragem quadrada de suas casas. É uma coisa difícil de fazer se você tem uma casa pré-fabricada de metal.
- Dificuldade de desenho baseado nas condições locais
A escolha de uma casa depende das condições locais, tais como clima, clima e terreno. Uma casa pré-fabricada de metal não é precisamente adaptável, portanto você deve considerar todos os aspectos na área local antes de comprar uma.
Embora existam vários contras relacionados com casas de metal, eles não são os mesmos para cada pessoa. Certifique-se de listar todos os prós e contras com base na sua própria condição antes de decidir comprar uma casa metálica!
Ler também: 15 Tipos diferentes de casas ao redor do mundo
B. Baixo e Longo Prazo de Baixo Custo das Casas Metálicas para Construção
Propriedade, como uma casa ou um edifício de escritórios, é uma forma de investimento a longo prazo. Enquanto o tiver, você precisa considerar a viabilidade econômica, tanto a curto como a longo prazo.
Felizmente, o edifício metálico é um bom investimento em propriedade, especialmente se você não tem dinheiro para construir do zero.
Existem dois tipos de benefícios de acessibilidade que você pode obter da casa metálica:
1. Poupança a curto prazo
Quando você decide comprar um edifício metálico pré-fabricado, você imediatamente poupa mais dinheiro do que se você comprar uma casa tradicional (ou construir uma do zero).
Se você tem a habilidade de construir a casa, ou pode usar a ajuda de não profissionais para ajudar (como membros da família), você ainda economiza mais dinheiro para o empreiteiro.
Finalmente, quando você compra mais materiais para construir e equipar a casa, você pode economizar mais dinheiro, devido ao preço mais econômico do edifício.
2. Economia de dinheiro a longo prazo
A construção metálica é mais fácil de manter porque os elementos não são tão complicados como as casas tradicionais. As casas normais exigem a manutenção de telhados, caleiras, pintura, telhas, chão, fundações, e muito mais.
A construção metálica Prefab não tem muitos elementos, e vem com garantias juntamente com o seguro.
Antes de fazer uma compra, lembre-se de ajustar as suas necessidades e orçamentos a estes aspectos de acessibilidade. Além disso, certifique-se de lidar com todas as autorizações e licenças antes de encomendar a casa para evitar futuros problemas legais que podem custar muito.
C. Quanto custa uma casa Metal Building Home?
Embora as casas metálicas pré-fabricadas possam ser mais baratas do que as casas normais, muitos aspectos podem afectar os seus gastos.
Licença, desenvolvimento do terreno, fundações, ferramentas, materiais para terminar sua casa estão entre as principais coisas que você deve pagar.
Os números somam-se se você preferir casas maiores.
Aqui estão alguns cálculos gerais para casas de metal, para contar aproximadamente quanto você vai gastar:
Basic metal estilo casa, completo com telhado, armações, e revestimento são entre USD15 e USD30 por pé quadrado. No entanto, estilo, tamanho e grau de material podem afetar o preço.
Preços padrão para 40 x 60 pés quadrados de edifício podem variar entre US$5.000 e US$30.000.
Basic fundação de laje para uma casa de metal pode custar entre US$10.000 e US$25.000. Novamente, o tamanho e o estilo podem afetar os números.
Base e fundação elevada significam outros US$10.000-15.000. Quanto maior a casa, maior o custo para características adicionais como estas.
O custo de entrega de uma casa pré-fabricada de metal é normalmente cerca de 8% do preço total da casa. Por exemplo, se a sua casa inteira custa cerca de US$30.000 (excluindo materiais que você adiciona por conta própria), espere pagar o custo de entrega até US$2.400,
Se você não tiver acesso ao sistema de esgoto da cidade, você pode precisar instalar o seu próprio sistema de esgoto. Dependendo da sua necessidade e custo geral, você pode ter que gastar entre US$6.000 e US$12.000.
Você precisa pesquisar listas de preços para materiais como sistemas elétricos e de canalização, pintura e marcenaria antes de calcular o valor total.
Existem lojas especializadas em materiais de construção baratos, mas se você quiser transformar a casa metálica em investimento, comece com materiais de alta qualidade.
Dependente de onde você mora, você também pode financiar a construção da sua casa com empréstimos. Há várias empresas de empréstimo que oferecem serviços para o proprietário-construtor.
D. Seguro para a construção de casas metálicas
Generalmente, as casas metálicas podem ser mais leves em garantias e protecção em comparação com as casas tradicionais. Como o metal é um material não combustível, tem menor risco de risco, o que significa que é mais favorável aos olhos das companhias de seguros.
As construções metálicas também podem suportar elementos pesados e até mesmo desastres como furacões, tornados e tempestades de areia.
Se você comprar uma casa de metal de um fabricante confiável, sua casa ganhará o “selo de aprovação” do engenheiro especialmente nomeado.
Significa que todos os aspectos da sua casa foram inspecionados, o que reduz ainda mais o risco de riscos. Uma prova oficial de qualidade do fabricante irá ajudá-lo a garantir uma taxa mais baixa de seguro.
As casas de metal também têm garantias a longo prazo. Normalmente, uma casa pré-fabricada de metal nos EUA tem cerca de 20 anos de garantia para o telhado, 40 anos para pintura, e 50 anos para o sistema estrutural primário.
Isso é algo que você nem sempre receberá da construção regular da casa, especialmente se você tiver baixos orçamentos imobiliários e de seguros.
Para ter certeza de que sua casa está bem coberta, discuta com várias companhias de seguros sobre a sua vontade de proteger a sua casa de metal.
Será melhor se você puder encontrar uma companhia de seguros exclusiva que oferece um pacote para casas pré-fabricadas em metal.
E. Como Construir uma Casa Metálica de Construção
A partir do momento em que você já tem as licenças e licenças, e já tem sua casa pré-fabricada entregue, é hora de construir. Aqui está o que você precisa saber sobre construções de casas metálicas.
1. Preparando o Site para Metal Home
A casa de metal é mais fácil de construir porque não deixa muitos materiais não utilizados ou desperdiçados. No entanto, o primeiro passo é o mesmo com a construção da casa tradicional: limpar a área até obter a superfície nivelada para a construção.
Dependendo da condição do terreno, você pode precisar conduzir o processo de classificação.
Grading significa criar inclinação ao redor do local planejado da casa para que a água flua para as direções corretas. Este processo evita a estagnação da água ao redor da propriedade, que pode ser terreno de reprodução de insetos.
Se você planeja ter um porão, a classificação inadequada pode causar um vazamento no quarto. Sua propriedade também pode ser enfraquecida pela umidade sem classificação.
Você também deve considerar o tipo de fundação sob sua casa de metal. Existem vários tipos comuns usados para a construção metálica: laje, betão sobreelevado, limalha e cave.
Uma laje é a mais barata, mas o tipo sobreelevado ou cave irá acrescentar ao valor do seu investimento imobiliário. Além disso, o tipo elevado ou cave ajuda-o a chegar mais facilmente ao sistema da casa.
Você deve pensar nos factores essenciais para ter uma casa. Água e eletricidade devem estar em sua mente antes de trabalhar em um local para uma casa de metal.
Se você não tiver uma conexão para as linhas de água e energia mais próximas, você deve fornecer sua própria ligação e fonte de água (poço de perfuração), o que irá aumentar o custo.
Finalmente, você também deve planejar as linhas e sistema de canalização, mesmo antes da chegada dos kits de metal para a casa. Considere onde as linhas de canalização estarão na casa, e como você irá operar a máquina de lavar roupa, banheira, chuveiro, pia e armário.
Kits e Equipamentos de Construção Metálica para Casa
Quando encomendar um kit de metal para casa, o pacote irá chegar em peças, tais como armações rígidas, vigas de vigas, colunas de extremidade de parede, colunas cónicas, vigas de extremidade de parede, escoras de beiral, cintas, e muito mais.
Aqui estão as coisas que você deve saber sobre a montagem de kits de construção de casas em metal:
- Equipamentos e ferramentas de construção
Preparar berbequim sem fio, chaves de fenda com diferentes tamanhos, nível, escadas, chave de fenda grande, e chave de fenda. Para equipamentos mais substanciais, você pode precisar preparar o elevador de tesoura para o levantamento pesado. Se você tiver um orçamento extra, você pode fazer empilhadeira ou porta-paletes.
- Método de conexão de armação
Armações metálicas são montadas usando parafusos. O mesmo método também é usado quando se liga a casa aos seus alicerces. Uma medição precisa é essencial para garantir que a estrutura se encaixa bem na fundação.
- Montagem do telhado
Método padrão para fixar painéis de telhado na parte superior da casa metálica é usando fixador de aço inoxidável, auto-roscante e vedação com arruelas de neoprene. Você pode facilmente remodelar e reajustar sempre que precisar de algumas mudanças na casa.
- Acabamento exterior
A montagem dos painéis de metal é feita logo após as armações serem montadas e fixadas firmemente. Você pode manter o exterior metálico como está, mas muitas pessoas optam por pintá-lo.
Se você quiser mais “normal” procure conforto, você pode terminá-lo com tijolos ou outros materiais comuns da casa. Isso geralmente é feito quando se constrói uma casa de metal para residência privada ou local de férias.
- Instalação de portas e janelas
Kits de casa de metal normalmente não vêm com janelas e portas, e você mesmo precisa fornecê-los. No entanto, isto também significa que você pode ser criativo com eles.
Você é livre para escolher portas e janelas curtas, pequenas ou grandes. Apenas certifique-se de que elas dão à sua casa a luz e circulação de ar adequadas.
A planta do chão para o edifício metálico é flexível, principalmente se a sua construção não usar vigas ancoradas para suportar toda a estrutura.
Para criar espaços no interior da casa, você precisa pensar em paredes divisórias. Você pode usar tijolos, pedra, compensado, tábuas de madeira ou qualquer outro material padrão para as divisórias.
- Sistema de aquecimento e resfriamento
Um edifício metálico pode aquecer ou resfriar facilmente, especialmente se você vive em uma área com clima extremo. Você precisa instalar um sistema de aquecimento e resfriamento.
Podem ser combinados como um sistema central, ou separados. Certifique-se de calcular o orçamento mesmo antes de encomendar os kits de casa metálica.
Após preparar todos os aspectos necessários e construir a casa com métodos correctos, a sua casa metálica ficará forte em pouco tempo.
F. Pavimentos da Casa Metal Building Home Plans
Pavimentos ajudam-no a decidir as divisões espaciais da casa. Uma vez que a casa de metal vem em tamanho pré-determinado, você precisa ajustar a sua planta com ela.
Aqui estão várias amostras de plantas baseadas em tamanhos típicos de casas metálicas:
1. 40′ x 60′ (cerca de 230 metros quadrados)
Este é o tamanho mais popular de casas metálicas. É barato e prático, perfeito para um único edifício residencial ou para um pequeno escritório doméstico.
Esse tamanho pode caber dois ou três quartos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de jantar, uma sala de estar, e um pequeno escritório. Se você combinar a cozinha com a sala de jantar, você ganha espaço extra, como para a lavanderia.
2. 55′ x 71′ (cerca de 363 metros quadrados)
Esta planta é perfeita para uma casa com cinco quartos. Você pode ter uma suite de quarto principal, mais quatro outros quartos menores com dois banheiros compartilhados (suite principal tem seu próprio banheiro).
Or, você pode reduzir os quartos e ter espaço espaçoso com cozinha grande, sala de jantar, sala de estar, e quartos multiuso extra.
3. 80′ x 60′ (cerca de 474 metros quadrados)
Esta casa não só é espaçosa, mas perfeita para criar uma casa de dois andares. Você pode ter uma sala de estar em estilo aberto, ou criar vários quartos em suíte.
Existem também amplos espaços para cozinha, sala de jantar, sala de estar, banheiros, lavanderia e escritório.
Diferentes fabricantes de casas metálicas podem oferecer outros tamanhos específicos. Você pode pesquisar aquele que corresponde perfeitamente às suas necessidades. Consulte um empreiteiro profissional se você não tiver certeza sobre o melhor tamanho para a sua planta única.
G. Isolamento de Casas Metálicas de Construção
Insolamento é essencial para manter a temperatura interior ideal, e economizar energia. No entanto, no caso de casas em metal, o isolamento também funciona como protecção contra os piores efeitos dos elementos naturais.
O governo dos EUA regula vários tipos de isolamento que pode instalar numa casa metálica.
Aqui estão as suas opções:
1. Batt e cobertor
Esta é a opção mais barata, perfeita para uma casa pequena ou cabine que não tenha especificações complicadas. O isolamento funciona para o chão, paredes e teto.
Batt consiste em painéis de fibra mineral, policarbonato ou fibra de vidro, enquanto a manta é feita de material semelhante, mas mais flexível e pode ser enrolada, dobrada ou cortada.
2. Isolamento da placa direita
Este sistema de isolamento é semelhante à parte “manta” em taco e manta. O material é flexível, fácil de enrolar e cortar, e feito de fibra de vidro, poliuretano, ou poliestireno.
Isolamento de tábua reta é comumente usado em um piso plano, e você pode cortá-lo com base nas medidas necessárias.
3. Isolamento de enchimento solto
Este método de isolamento é usado para preencher lacunas ou cavidades que não podem ser cobertas com o método de isolamento regular. Você o aplica soprando partículas, tais como fibra solta ou pellets, em pequenos furos.
O preenchimento é um pouco mais caro porque você precisa de equipamento especializado para soprar as partículas.
4. Espuma de pulverização
Espuma de pulverização é a melhor opção se a sua casa tiver um design modificado ou irregular. Você pulveriza líquido de polímero para preencher as lacunas ou cavidades do edifício.
O líquido irá endurecer, expandir e cobrir totalmente as lacunas com qualidade hermética. O método de pulverização de espuma é versátil e pode ser usado em paredes, teto e piso.
Comparado com uma casa de madeira normal, a casa de metal normalmente tem uma profundidade maior, o que significa um espaço extra para isolamento. Se você tem uma casa grande, combine vários métodos de isolamento para cobrir todo o edifício.
Com o estofamento adequado, você pode se sentir mais confortável em sua casa de metal, independentemente do tempo e clima.
H. Metal Building Home Builders
Montagem da casa não é difícil se você entender a habilidade de construção, embora você possa precisar de ajudantes para terminar o trabalho. Você deve se preparar tomando notas do peso e do comprimento da sua casa de metal, mesmo antes da chegada do kit.
O construtor experiente pode terminar bem o trabalho com apenas alguns ajudantes, mas é melhor contactar um empreiteiro profissional para construir a casa.
As empresas que vendem kits de casa metálicos normalmente têm construtores profissionais, e os profissionais até têm os seus próprios empreiteiros.
Se não estiver seguro sobre todos os aspectos da construção, é melhor utilizar os seus serviços. Construtores e empreiteiros que trabalham com o fabricante da sua casa de metal têm conhecimento das especificações, o que torna o projecto mais suave.
Se possível, deve considerar a contratação de construtores de casas de metal que são executados localmente. Isto significa que os proprietários e a equipa conhecem bem as condições das áreas circundantes, tais como o terreno, tipo de solo, clima típico e acesso à água, electricidade e gás.
Aqui estão alguns construtores de casas metálicas populares nos EUA:
- Construções Gerais de Aço
- Construções Morton
- ConstruçõesMueller
- Construções Butler
- Kodiak Casas de Aço
- Construções de Lester
- Construções Wick
I. Metal Building Home Designs
Existem vários designs que você pode escolher ao comprar kits de metal para casa. Aqui estão alguns dos mais populares.