COVID-19 Wytyczne dla wynajmujących i najemców z sektora prywatnego są dostępne w celu wyjaśnienia ochrony prywatnych najemców podczas kryzysu koronawirusowego, w tym nowych przepisów, które zostały wprowadzone w celu zapewnienia większej ochrony. Właściciele lokali muszą dać lokatorom co najmniej 12-tygodniowe wypowiedzenie przed wystąpieniem o nakaz sądowy w celu zabezpieczenia eksmisji.

Wymagania prawne

Jeżeli wynajmujesz, sprzedajesz lub zarządzasz wynajmowaną nieruchomością, musisz przestrzegać:

• normy Disability Discrimination Order (NI) 2006
• normy Sex Discrimination (Northern Ireland) Order 1976
• normy Race Relations (NI) Order 1997

Jeżeli potrzebujesz wskazówek:

• skontaktuj się z Equality Commission for Northern Ireland
• uzyskaj poradę prawną
• Equality Commision for Northern Ireland

Obowiązki wynajmującego

Wynajmujący jest odpowiedzialny za:

• naprawy struktury i zewnętrznej części nieruchomości, systemów ogrzewania i ciepłej wody, umywalek, zlewów, bezpieczeństwo urządzeń gazowych i elektrycznych
• bezpieczeństwo pożarowe mebli i wyposażenia dostarczonego w ramach najmu
• zapewnienie, że nieruchomość nadaje się do zamieszkania
• naprawę i utrzymanie w dobrym stanie technicznym pomieszczeń i urządzeń do podgrzewania wody
• części wspólne w mieszkaniach wielorodzinnychlokali mieszkalnych

Właściciel ma prawo wejść do lokalu w celu sprawdzenia i dokonania napraw.

Kaucja za wynajem

Właściciel musi dać najemcy książeczkę czynszu i oświadczenie o warunkach najmu w ciągu 28 dni od rozpoczęcia najmu. Są oni również odpowiedzialni za ochronę depozytu najemcy w systemie depozytów najmu.

• Szablon książeczki czynszu
• Rejestracja właściciela
• System depozytu najmu – informacje dla właścicieli

Obowiązki najemcy

Najemca jest odpowiedzialny za:

• płacenie czynszu
• rachunki za gaz, prąd i telefon, jeśli zostało to uzgodnione z wynajmującym
• utrzymanie lokalu w rozsądnym stanie czystości i wystroju
• upewnienie się, że ty, członkowie twojego gospodarstwa domowego lub odwiedzający cię goście nie nękają, nie powodują uciążliwości lub przykrości dla lokatorów sąsiednich lub przyległych lokali

Więcej przydatnych linków

• Stawki za wynajmowane nieruchomości
• Rent officer for Northern Ireland
• Repairs – guidance for landlords
• Landlords’ Association of Northern Ireland

.