Czy jesteś przedsiębiorcą chcącym rozpocząć działalność gospodarczą i zastanawiasz się, ile będzie kosztować wynajem powierzchni biurowej? Wynajem biura komercyjnego jest jednym z największych wydatków operacyjnych firmy. Odkryj, ile kosztuje wynajęcie powierzchni biurowej tutaj.

Według Small Business Administration’s Office of Advocacy, mała firma ma mniej niż 500 pracowników.

Jeśli jesteś właścicielem małej firmy, jesteś w dobrym towarzystwie. Małe firmy stanowią 99,9 procent wszystkich firm w Stanach Zjednoczonych. I wiele z tych małych firm musi wynająć powierzchnię biurową do pracy.

Ale ile kosztuje wynajęcie powierzchni biurowej? To zależy od lokalizacji, wielkości powierzchni i rodzaju biura, które trzeba wynająć. Specjalne udogodnienia również wpływają na miesięczne stawki.

Keep reading to learn more about what to expect price-wise and how to find an office space for your needs.

Cost to Rent Office Space by Square Foot

The US average cost for office space by square foot is between $8-$23. Dwa czynniki wyjściowe do rozważenia przy wycenie przestrzeni biurowej jest to, ilu pracowników masz i lokalizacji trzeba biuro być.

Jeśli mieszkasz w większym mieście, gdzie przestrzeń jest na premii, koszt wynajęcia biura jest często wyższa.

Odkąd zdecydujesz się na lokalizacji, trzeba wziąć pod uwagę liczbę pracowników, którzy potrzebują miejsca na biurku. Wiele firm używa powierzchni kwadratowej jako wyznacznika ceny.

Cost of Commercial Office Space by City

Nie powinno być zaskoczeniem, że wynajem powierzchni biurowej w niektórych miastach jest droższy niż w innych. Średni koszt wynajmu biura stawki za stopę kwadratową różni się w zależności od tego, gdzie planujesz ustawić.

Najdroższym miastem do wynajęcia powierzchni biurowej jest w Nowym Jorku. W Nowym Jorku, średnia cena za powierzchnię biurową na pracownika kosztuje około 14 800 dolarów rocznie. Średnia dla powierzchni biurowej na miesiąc w Nowym Jorku jest około 6,16 dolarów za stopę kwadratową.

San Francisco przychodzi w bliskiej sekundy, z miesięcznym średnim kosztem około 5,43 dolarów za stopę kwadratową. To jest około $13,032 rocznie na pracownika.

Atlanta jest najbardziej przystępne miasto ze średnim rocznym kosztem wynajmu powierzchni biurowej w wysokości $4,194 na pracownika rocznie.

Większość głównych miast ma wynajem powierzchni biurowych, ale jeśli mieszkasz w mniejszym mieście lub obszarze wiejskim może trzeba podróżować dalej.

Ile metrów kwadratowych potrzebujesz?

Czy pojedynczy pokój z przegrodami na biurka będzie dla Ciebie odpowiedni, czy też będziesz potrzebował apartamentu biurowego? Wielkość powierzchni biurowej zależy w dużej mierze od liczby pracowników i tego, ile miejsca będziesz potrzebować.

Aby dowiedzieć się, ile zapłacisz miesięcznie, weź powierzchnię kwadratową, której potrzebujesz i pomnóż ją przez czynsz za stopę kwadratową. Korzystając z tych liczb, można również obliczyć roczne koszty. Pamiętaj, że dodatkowe usługi i udogodnienia wpłyną na tę kwotę.

Zależnie od firmy, z której korzystasz, niektórzy zalecają 75 stóp kwadratowych na pracownika. Inne wspólne numery obejmują 100 stóp kwadratowych lub 200 stóp kwadratowych na pracownika.

Oczywiście, większe przestrzenie robocze są bardziej komfortowe, ale jeśli masz napięty budżet, możesz chcieć rozważyć mniejsze przestrzenie. Znalezienie równowagi pomiędzy rozmiarem a ceną może być trudne, dlatego też należy najpierw porównać oferty.

How Much Does an Average Office Space Cost Per Person?

Przestrzeń biurowa na osobę może zacząć się od około 300 dolarów miesięcznie i iść w górę w zależności od lokalizacji i udogodnień zawartych. Wielkość biura i widok również wpływają na cenę.

Pakiet biurowy może zaczynać się od $3,000 i wzrastać w zależności od lokalizacji i innych wymienionych czynników.

Przestrzenie coworkingowe są najbardziej opłacalne i mogą zaczynać się już od $99 miesięcznie, w zależności od usługi.

Choć są to stawki za osobę, powierzchnia biurowa do wynajęcia w większym budynku zazwyczaj mieści się w przedziale od 4 do 100 osób lub więcej.

Miesięczne vs roczne umowy

Niektórzy właściciele oferują tylko jeden rodzaj umowy, podczas gdy inni są bardziej elastyczni.

Rozważ, ile czasu planujesz używać biura. Jeśli potrzebujesz miejsca tylko na kilka miesięcy, poszukaj stawek wynajmu powierzchni biurowej, które kosztują za miesiąc. Ale jeśli planujesz korzystać z przestrzeni przez cały rok lub dłużej, najlepiej jest podpisać roczną dzierżawę dla swojej firmy.

Rodzaj dzierżawy można uzyskać może zależeć od dostępności.

Przestrzeń biurowa vs przestrzeń co-workingowa

Wielu przedsiębiorców i mikroprzedsiębiorców szuka przestrzeni co-workingowych, ponieważ są one zazwyczaj tańsze. Właściciele przestrzeni co-workingowych są również bardziej elastyczni w kwestii najmu.

Pamiętaj, że dzielisz przestrzeń co-workingową z innymi osobami, co oznacza, że nie będziesz miał tyle miejsca, aby się urządzić.

Musisz również być świadomy hałasu, jaki wytwarzasz i zastanowić się nad najlepszym sposobem prowadzenia spotkań. Większość przestrzeni co-workingowych posiada salę konferencyjną do wynajęcia, ale co jeśli jest ona zarezerwowana?

Dedykowana przestrzeń biurowa jest najlepsza dla małych i średnich firm, ponieważ możesz rozrosnąć się do takiej przestrzeni. Nie musisz się również martwić o hałas lub o to, czy sala konferencyjna jest otwarta do użytku. Ale ostatecznie wybór pomiędzy tymi dwoma rozwiązaniami zależy od Ciebie.

Dodatkowe udogodnienia

Dodatkowe udogodnienia i udogodnienia wpływają na cenę Twojego kosztu wynajmu biura. Nie każdy budynek ma udogodnienia, ale te, które mają tendencję do opłaty więcej za dodatkowy komfort i wygodę.

Oczywiście, wszystkie miejsca pracy powinny mieć niezawodne, szybkie połączenie z Internetem i stół lub biurko dla pracowników do użytku. Pomyśl o dodatkowych udogodnieniach jako o bonusach, których Ty i Twój zespół możecie potrzebować lub nie.

Oto kilka typowych cech, które możesz zauważyć:

• Prywatna kuchnia
• 24-.godzinny dostęp
• Sala wypoczynkowa
• Winda
• Pomieszczenia do spotkań
• Wideokonferencje
• Maszyny sprzedające
• Salon biznesowy
• Parking
• Usługi dozorcy

Te dodatkowe funkcje mogą nie być wliczone w cenę najmu, więc porozmawiaj ze swoim właścicielem o cenach.

Niektóre przestrzenie biurowe, które mają wspólne obszary, takie jak łazienki lub pokoje przerw, nie mają usług dozorcy. W takim przypadku pracownicy są odpowiedzialni za sprzątanie po sobie.

Przed wyborem przestrzeni biurowej rozważ swoje potrzeby biznesowe. Możesz być w stanie samodzielnie dodać pewne unowocześnienia (takie jak serwis kawowy w biurze) pod warunkiem, że uzgodnisz to z właścicielem.

Ile kosztuje wynajem powierzchni biurowej w pobliżu Ciebie? Get a Quote

Więc ile kosztuje wynajęcie powierzchni biurowej? To zależy od lokalizacji Twojego miasta, powierzchni kwadratowej, której będziesz potrzebować i rodzaju biura, które planujesz wynająć. Jako ogólna zasada, przestrzenie biurowe z więcej funkcji i prywatności kosztują więcej i wspólne przestrzenie kosztują mniej.

Obliczyć przestrzeń trzeba będzie na pracownika, a następnie szukać budynków, które oferują wynajem w pożądanym obszarze.

Gotowy, aby uzyskać kilka cytatów? Sprawdź nasz Przewodnik Kupującego, aby zawęzić wybór i znaleźć idealne dopasowanie do Twoich potrzeb i budżetu.
Zobacz ceny sprzątania biurZobacz ceny kabin biurowychZobacz ceny kopiarek biurowychZobacz ceny liczników pocztowych

.