Homebuyer Education Course Frequently Asked Questions

1. How Do I Know If I’m Ready To Buy A Home?
2. Jak zacząć kupować dom?
3. Jak porównuje się zakup z wynajmem?
4. Jaka jest maksymalna wysokość kredytu hipotecznego, na jaki mogę sobie pozwolić?
5. Jak wybrać odpowiedniego agenta nieruchomości?
6. Jak określić moje potrzeby mieszkaniowe?
7. Na co powinienem zwrócić uwagę przy wyborze gminy?
8. Jak mogę się dowiedzieć o lokalnych szkołach?
9. Jak mogę się dowiedzieć o zasobach gminy?

Jak mogę się dowiedzieć, czy jestem gotowy na zakup domu?

Zadaj sobie następujące pytania:

1. Czy mam stałe źródło dochodu?
2. Czy byłem regularnie zatrudniony przez ostatnie 2-3 lata?
3. Czy oczekuje się, że mój obecny dochód będzie kontynuowany?
4. Czy mam dobre wyniki w płaceniu rachunków na czas?
5. Czy mam mało długoterminowych długów, takich jak płatności za samochód?
6. Czy mam oszczędności na zaliczkę?
7. Czy mam możliwość spłacania kredytu hipotecznego co miesiąc, plus dodatkowe koszty, takie jak utrzymanie?

Jeśli możesz odpowiedzieć „tak” na te pytania, możesz być gotowy do zakupu własnego domu.

Jak zacząć kupować dom?

Rozważ rozmowę z doświadczonym ekspertem od kupna domu, takim jak doradcy Alliance. Będą pracować z tobą lub odpowiedzieć na pytania takie jak: Czy jesteś gotowy na zakup domu? Na ile możesz sobie pozwolić w miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego (pomoc znajdziesz w pytaniu 4)? Jakiej przestrzeni potrzebujesz? Jakie obszary miasta lubisz?

Po odpowiedzi na te pytania, zrób listę rzeczy do zrobienia i zacznij robić dorywczo badania. Porozmawiaj z przyjaciółmi i rodziną, przejedź się po okolicy i zajrzyj do sekcji „Domy” w gazecie.

How Does Buying Compare With Renting?

Each has advantages and disadvantages. Zalety wynajmu obejmują większą elastyczność w zmianie miejsca zamieszkania, czasami niższe koszty ogólne i bycie ogólnie wolnym od większości obowiązków związanych z utrzymaniem. Jednak wynajmując mieszkanie, tracisz szansę na zgromadzenie kapitału własnego, skorzystanie z ulg podatkowych i zabezpieczenie się przed wzrostem czynszu. Ponadto, możesz nie być wolny, aby udekorować jak chcesz.

Własne zalety domu obejmują budowanie kapitału własnego w domu, co oznacza, że dom ma większą wartość niż to, co jest należne. Kwalifikujesz się do korzyści podatkowych – takich jak ubezpieczenie, podatki od nieruchomości i utrzymanie – które są prawdopodobnie odliczane od podatku. Prawdopodobnie poczujesz, że bezpieczeństwo, stabilność i wolność wynikające z posiadania własnego domu są tego warte. Z drugiej strony, może to być trudniejsze do przeniesienia, i jest bardziej prawdopodobne, że będziesz musiał zapłacić rachunek za utrzymanie.

How Much Is The Maximum Mortgage That I Can Afford?

Pożyczkodawca bierze pod uwagę twój stosunek długu do dochodu, który jest porównaniem twojego dochodu brutto (przed opodatkowaniem) do wydatków mieszkaniowych i nie mieszkaniowych. Wydatki niezwiązane z mieszkaniem obejmują takie długoterminowe długi jak samochód lub opłaty za kredyty studenckie, alimenty lub alimenty na dzieci.

Według FHA, miesięczne płatności hipoteczne nie powinny być większe niż 29% dochodu brutto, podczas gdy płatność hipoteczna, w połączeniu z wydatkami niezwiązanymi z mieszkaniem, nie powinna wynosić więcej niż 41% dochodu. Kredytodawca uważa również gotówkę dostępną dla zaliczki i kosztów zamknięcia, historii kredytowej, itp. przy określaniu maksymalnej kwoty pożyczki.

Jak wybrać prawo agent nieruchomości?

Start pytając rodzinę i przyjaciół, czy mogą polecić agenta. Skompilować listę kilku agentów i porozmawiać z każdym z nich przed wyborem jednego. Szukajcie agenta, który słucha dobrze, rozumie swoje potrzeby, a którego wyrok można zaufać. Idealny agent zna lokalną okolicę dobrze i ma zasoby i kontakty, aby pomóc w poszukiwaniu. Ogólnie rzecz biorąc, chcesz wybrać agenta, który sprawia, że czujesz się komfortowo i może zapewnić całą wiedzę i usługi you need.

Jak zidentyfikować moje potrzeby mieszkaniowe?

Idealnie, to powinno pasować do sposobu życia, z miejsc i funkcji, które odwołują się do swojej rodziny. Aby zacząć, zrób listę swoich potrzeb – rzeczy takie jak liczba sypialni, ogólny rozmiar i lokalizacja. Czy szkoły to powód do zmartwień? Bliskość miejsc pracy? Dostępność transportu publicznego? Jaki rodzaj działki chcesz? Jakich udogodnień szukasz? Stwórz zestaw wymagań i „listę życzeń.”

Na co powinienem zwrócić uwagę, decydując się na sąsiedztwo?

Wybierz sąsiedztwo, które pozwoli Ci najlepiej żyć swoim codziennym życiem. Wiele osób dokonuje tych wyborów w oparciu o szkoły. Rozważ dostęp do sklepów, transportu publicznego, bibliotek, kościołów i innych ważnych dla Ciebie obiektów. Czy chcesz obszar wiejski lub typowe dzielnice? Najlepiej jest porozmawiać z ludźmi, którzy mieszkają w obszarach, które zostały określone trzymać zainteresowanie dla Ciebie, ponieważ wiedzą o obszarze i mogą być przyszłymi sąsiadami. Przede wszystkim, wybrać okolicę jesteś wygodne w.

How Can I Find Out About Schools?

Możesz uzyskać informacje na temat systemów szkolnych poprzez kontakt z miasta lub powiatu rady szkoły lub lokalnych szkół, zwykle znaleźć w Internecie. Dobry agent nieruchomości będzie wiedział o szkołach w obszarze.

.