Jill Kolodner | November 9, 2020 | Maryland Law

Obecne badania pokazują, że więcej młodych dorosłych żyje z rodzicami teraz niż w minionych latach. Prawie 18 procent dorosłych w wieku od 25 do 34 lat mieszkało w domach swoich rodziców w 2019 roku. W 2020 roku nieco ponad połowa młodych dorosłych w Stanach Zjednoczonych mieszkała ze swoimi rodzicami.

Powody, dla których młodzi dorośli mieszkają z rodzicami, są różne. Niektóre dorosłe dzieci wprowadzają się z powrotem do rodziców po ukończeniu college’u, podczas gdy rozpoczynają karierę i oszczędzają pieniądze, aby wyprowadzić się niezależnie. Inne dorosłe dzieci mogą mieszkać z rodzicami, ponieważ cierpiały na chorobę, zostały ranne w wypadku samochodowym lub są samotnymi rodzicami i potrzebują pomocy w wychowywaniu dzieci.

Jednakże, niektóre dorosłe dzieci mieszkają z rodzicami, ponieważ nie chcą żyć niezależnie. Mogą nie chcieć odejść, ponieważ mogą żyć bezczynszowo z bardzo małą ilością obowiązków, jeśli mieszkają z rodzicami.

Jeśli rodzic jest gotowy, aby dorosłe dziecko opuściło dom, czy rodzic musi eksmitować swoje dziecko?

Zaproś dziecko do opuszczenia domu

Może to być niewygodna i emocjonalna rozmowa, ale najłatwiejszym sposobem na skłonienie dorosłych dzieci do opuszczenia domu jest poproszenie ich o to. Rodzice mogą chcieć przedyskutować, dlaczego ich dziecko nie opuszcza domu. Czy boją się być sami, czy też brakuje im funduszy na opłacenie czynszu, mediów i innych wydatków?

Jeśli dziecko nie opuszcza domu z powodu problemu emocjonalnego, pomocna może okazać się konsultacja. Jeśli problem jest natury finansowej, rodzic może rozważyć zapłacenie czynszu za pierwszy i ostatni miesiąc lub depozytu za wynajem lokalu. Rodzice mogą również pracować ze swoimi dziećmi, aby opracować budżet, oszczędzać pieniądze i stosować mądre umiejętności zarządzania pieniędzmi w oczekiwaniu na wyprowadzkę.

W niektórych przypadkach rodzice mogą chcieć szukać pomocy u osoby trzeciej, takiej jak mediator. Mediator lub neutralna strona trzecia może zaoferować sugestie dotyczące rozwiązywania sporów. Z pomocą mediatora, rodzice i dziecko mogą sporządzić kontrakt prawny, który będzie zawierał harmonogram wyprowadzki dziecka.

Non-prawne środki zaradcze są często preferowane, ponieważ pomagają zachować relację rodzic-dziecko. Są one również mniej kosztowne niż angażowanie adwokatów i sądu do eksmisji dorosłego dziecka w Maryland.

Jak eksmitować swoje dorosłe dziecko w Maryland?

Evicting dorosłego dziecka nie jest łatwa decyzja.

Evicting an Adult Child Who Has a Lease Agreement

Jeśli masz umowę najmu, dzierżawy lub kontrakt z dorosłym dzieckiem, musisz przestrzegać warunków zawartych w dokumencie. Nie próbuj fizycznie usunąć swojego dziecka lub zmusić go do opuszczenia mieszkania wbrew warunkom pisemnej umowy. Jeśli tak, możesz stanąć w obliczu zarzutów o napaść, naruszenie umowy i cywilny pozew o obrażenia assault.

Zamiast tego, musisz przestrzegać prawa eksmisji w Maryland do eksmisji lokatora. Maryland ma bardzo surowe prawa wynajmującego i najemcy, które chronią najemcę przed eksmisją nielegalnie.

Możesz złożyć skargę eksmisyjną za pośrednictwem sądów Maryland, lub możesz skontaktować się z prawnikiem, aby obsłużyć eksmisję dla Ciebie. Większość rodziców woli pozwolić adwokatowi na złożenie wniosku o eksmisję, ponieważ nie są oni zaznajomieni z prawem własności i nie są zaznajomieni z wymaganiami dotyczącymi eksmisji lokatora. Może to być również mniej stresujące, jeśli rodzice pozwalają adwokatowi zająć się eksmisją.

Evicting an Adult Child Without a Lease Agreement

Jeśli nie masz umowy najmu lub pisemnej umowy ze swoim dorosłym dzieckiem, może być łatwiej eksmitować dziecko z domu, zwłaszcza jeśli dziecko nie płaci czynszu. Jednakże, twoje dziecko może być uznane za najemcę w niektórych przypadkach, nawet jeśli ty i twoje dziecko nie macie pisemnej umowy.

Gdy najemca i właściciel nie mają pisemnej umowy, najemca jest zwykle uważany za najemcę z miesiąca na miesiąc. Dlatego też będziesz musiał przejść przez proces eksmisji, ale powinieneś być w stanie to zrobić po wręczeniu swojemu dorosłemu dziecku pisemnego zawiadomienia zgodnie z wymogami prawa.

Jeśli twoje dziecko nie jest najemcą, twoje dziecko jest gościem domowym. Masz prawo poprosić gościa o opuszczenie domu, kiedy tylko zechcesz, bez przechodzenia przez proces eksmisji. Niestety, jeśli dziecko odmówi opuszczenia domu, może być konieczne zaangażowanie organów ścigania w celu usunięcia dorosłego dziecka z domu.

Przed podjęciem jakichkolwiek kroków, możesz chcieć porozmawiać z prawnikiem. Adwokat Maryland może wyjaśnić swoje prawa i doradzić najlepszy sposób, aby eksmitować swoje dorosłe dziecko z domu w oparciu o unikalne okoliczności.