Powódź jest, delikatnie mówiąc, nie zabawa. Pomiędzy kwotą szkody zazwyczaj zrobić, stres do czynienia z napraw i próbuje wrócić do normalnego, jest wiele do pokrycia.

Chociaż nie możemy pomóc radzić sobie ze stresem bezpośrednio, te środki ostrożności i dodatkowe informacje powinny dać Ci lepsze wyobrażenie o tym, co trzeba zrobić przed, w trakcie i po masz zalane mieszkanie.

Przed powodzią

Pierwszą rzeczą jest przygotowanie się na możliwość wystąpienia jakiegokolwiek rodzaju szkód poprzez uzyskanie ubezpieczenia dla najemców, które zawiera polisę na wypadek powodzi objętą Narodowym Programem Ubezpieczenia Powodziowego.

Całość kosztuje zazwyczaj nie więcej niż kilkaset dolarów rocznie, i obejmuje cię od powodzi, pożaru i kradzieży. Nie jest to wymóg prawny, ale niektórzy zarządcy nieruchomości będą prosić, aby go dostać. Biorąc pod uwagę niski koszt za poziom pokrycia, który otrzymasz, warto.

Złapanie problemów zanim się wydarzą

Aby zająć się możliwością uszkodzenia wody i zalanego mieszkania bardziej bezpośrednio, miej oko na krople i wycieki. Chcesz również zwrócić uwagę na pojawienie się plam wody lub rozwój pleśni, oznaki poprzedniego wycieku wody. Obejmuje to sprawdzanie ścian i sufitu, gdy pada deszcz i okresowe oglądanie kranów i rur w kuchni i łazienkach.

Zgłoś wszystko, co widzisz do swojego zarządcy nieruchomości, ponieważ są to problemy, które będą musiały zostać naprawione. Upewnij się, że masz zapisany i dostępny numer telefonu alarmowego do swojego budynku. Nie jest on dobry tylko w przypadku powodzi, ale wszystkiego, co dzieje się niespodziewanie i wymaga natychmiastowej uwagi.

Zabezpieczenie twoich rzeczy

Prawdopodobieństwo powodzi jest niskie, ale nadal dobrym pomysłem jest trzymanie cennych przedmiotów z dala od najbardziej oczywistych miejsc, w których mogłyby zamoknąć. „Najłatwiejszym sposobem na zabezpieczenie mniejszych przedmiotów jest wodoodporna, ognioodporna skrzynka. Takie sejfy są dostępne w różnych rozmiarach. Zanim zdecydujesz się na rozmiar, zastanów się, jakie przedmioty są dla Ciebie najważniejsze” – mówi Soil Away, firma zajmująca się usuwaniem skutków katastrof.

Trzymaj przedmioty takie jak elektronika z dala od podłogi, jeśli znajdują się w pobliżu kuchni lub łazienki. Strategie te zarówno chronią twoje kosztowności, jak również dają ci więcej czasu na dotarcie do rzeczy, jeśli woda się podnosi i musisz się jej pozbyć.

Podczas powodzi

Gdy zaczyna się powódź, zabierz wszystko, co możesz, z dala od ścieżki wody. Zabierz to, co cenne i przenieś do samochodu, do innego pokoju lub do mieszkania sąsiada – cokolwiek, co zapewni im suchość.

Następnie zadzwoń pod zapisany numer pogotowia technicznego, jak również do samej firmy zarządzającej. Powinni oni zareagować natychmiast, ale jeśli nie, być może będziesz musiał wziąć sprawy w swoje ręce, kontaktując się z hydraulikiem lub inną osobą zajmującą się naprawami.

Czekając na przybycie pomocy, postaraj się zapanować nad sytuacją. Spróbuj uszczelnić wyciek, jeśli możesz do niego dotrzeć i masz odpowiednie materiały. Użyj plastikowych pojemników lub jakichkolwiek innych, które posiadasz, aby zatrzymać jak najwięcej wody.

Po powodzi

Niestety, stres związany z zalanym mieszkaniem nie kończy się po usunięciu wycieku. Teraz musisz spróbować pozbierać się, naprawić wszystko i wrócić do normalnego życia. Wiąże się to z roszczeniami ubezpieczeniowymi i dokładnym sprawdzeniem warunków umowy najmu.

Ponieważ musisz ustalić, kto się czym zajmuje, może dojść do nieporozumień, dlatego ważne jest, abyś wiedział, za jakie ogólne obszary jest bardziej prawdopodobne, że ktoś ponosi odpowiedzialność.

Dokumentowanie szkód

Pierwszym krokiem po powodzi jest udokumentowanie wszystkich szkód, które wystąpiły. Jest to ważne zarówno dla twojej firmy ubezpieczeniowej, jak i dla zarządcy nieruchomości. Zrób zdjęcia zarówno uszkodzonych przedmiotów, jak i widocznych uszkodzeń ścian i sufitów. Zachowaj wszystkie uszkodzone przedmioty do czasu, aż rzeczoznawca ubezpieczeniowy będzie mógł przyjechać i udokumentować szkody. Don’t throw anything away until they give you the all-clear.

Establishing responsibility

Damage to the building itself normally falls under the property owner’s insurance. Rzeczywista struktura i wszystko, co jest dostarczane z jednostką, jak dywan lub urządzenia są również objęte ubezpieczeniem. Jesteś odpowiedzialny za swoją własność osobistą, a posiadanie ubezpieczenia od szkód zalaniowych w ramach ubezpieczenia wynajmu powinno ułatwić ci radzenie sobie z tym problemem.

Wyjątki od tego podziału występują, gdy zalanie następuje, ponieważ zarządca nieruchomości nie naprawił znanego problemu. W takim przypadku, może się skończyć na tym, że będziesz musiał zapłacić za wymianę swojej własności. Odwrotnie jest również w przypadku, gdy coś, co zrobiłeś, spowodowało powódź. W tym przypadku, być może będziesz musiał zapłacić za wszystkie szkody, w tym szkody w samym budynku. Jeśli istnieje jakikolwiek konflikt, nie wahaj się skonsultować z prawnikiem.

Rozwiązanie umowy najmu

Jeśli zalane mieszkanie kończy się zbyt dużymi szkodami, aby można było w nim mieszkać, możesz mieć prawo do rozwiązania umowy najmu bez kary. Jeśli właściciel nieruchomości ma inne, równoważne mieszkanie dostępne, możesz spróbować wynegocjować przeniesienie się do tej jednostki, podpisując nową umowę najmu. Możesz również spróbować wypracować tymczasową sytuację życiową, podczas gdy twoje mieszkanie jest naprawiane.

Twoja umowa najmu powinna mieć sekcję dotyczącą wypowiedzenia, ale możesz również zbadać lokalne prawa najemców w twojej okolicy, aby uzyskać lepsze pojęcie o tym, jakie są twoje prawa. Jeśli nie możesz dojść do porozumienia z obecnym właścicielem nieruchomości, najlepszym rozwiązaniem może być znalezienie nowego miejsca do życia.

Powszechne przyczyny zalania

Zalanie może zdarzyć się wszędzie, począwszy od zjawiska naturalnego lub w twoim własnym mieszkaniu. Do częstych źródeł powodzi należą:

• Ulewne deszcze: „Silne opady deszczu to więcej niż 0,30 cala deszczu na godzinę”, według Weather Shack. Deszcz w takim tempie może przepełnić strumienie, dreny, a nawet całe systemy kanalizacyjne. To wszystko powoduje, że woda przelewa się do domów i budynków mieszkalnych.
• Zatkane lub zamarznięte rury: Instalacje hydrauliczne są często wewnętrznym winowajcą, jeśli chodzi o powodzie. Zatkane rury oznaczają, że woda nie może prawidłowo odpływać, więc wraca do zlewów, wanien i toalet. W ekstremalnie niskich temperaturach rury mogą również zamarzać. Kiedy się rozmrażają, mogą w końcu pęknąć, rozlewając wodę. Problemy takie jak te, które nie są kontrolowane, mogą prowadzić do powodzi.
• Zlewnie w obszarach miejskich: Duże miasta, takie jak Nowy Jork i Los Angeles, używają betonowych basenów odwadniających, które nie zapewniają miejsca na wchłanianie wód gruntowych. W czasie ulewnych deszczów te zbiorniki mogą się przepełnić, powodując zalanie ulic, które może rozprzestrzenić się na kilka pierwszych pięter budynków.
• Nieszczelne dachy: To, co może zacząć się jako małe pęknięcie w suficie może szybko stać się punktem dostępu dla wody, aby kapać w dół, jeśli nie jest to adresowane. Każda mała niedoskonałość sufitu powinna być natychmiast zgłoszona zarządcy nieruchomości w celu dokonania naprawy.

„Na wszelki wypadek” to wystarczające ryzyko, aby się przygotować

Nikt nie lubi myśleć o katastrofie, jaką może spowodować powódź w jego domu, ale ryzykowne jest myślenie, że nigdy nie może się to Tobie przytrafić. W rzeczywistości, 14,000 osób w USA doświadcza jakiegoś rodzaju szkody wodnej w domu lub w pracy każdego dnia, według Water Damage Defense.

Czy to mały wyciek, czy pełny zalew, pewne przygotowanie i głębsze zrozumienie, jak łatwo jest być gotowym, może pomóc Ci wyprzedzić stresującą sytuację, która jest możliwa z zalanego mieszkania.

Czytaj więcej o utrzymaniu mieszkania bezpiecznym:

• Renters Insurance: What You Need to Know
• 8 Tips to Prevent a Kitchen Fire
• Discover the Basics of Renters Insurance

.