Czy landlord może pobierać opłaty za czyszczenie dywanów? Odpowiedź na to pytanie może być twierdząca lub przecząca. Właściciel mieszkania może zmusić Cię do zapłacenia za czyszczenie dywanu, jeżeli dywan został uszkodzony w sposób wykraczający poza zwykłe rozdarcie i zużycie.

Nie może jednak zmusić najemcy do zapłacenia za dywan, który uległ normalnemu zużyciu. Jest to twój obowiązek, aby opanować podstawowe prawa dotyczące czyszczenia dywanów w mieszkaniu, aby uniknąć bycia wziętym na przejażdżkę przez twojego właściciela.

Czy wyprowadzasz się, ale twój właściciel zatrzymał cię jako zakładnika z roszczeniami, że uszkodziłeś ich dywan ponad zwykłe zużycie, pozostań, aby poznać odpowiedź na pytanie, czy właściciel może pobierać opłaty za czyszczenie dywanów?

W przypadku, gdy boisz się podejść do swojego właściciela, aby zażądać swojej kaucji, ponieważ nie wiesz, czy masz rację, czy nie, oto wszystko, co powinieneś wiedzieć.

Czy wynajmujący może pobierać opłaty za czyszczenie dywanów?

W większości stanów, pobieranie przez wynajmującego opłat od najemcy za standardowe czyszczenie dywanów jest sprzeczne z prawem dotyczącym czyszczenia dywanów. Czyszczenie dywanów jest wliczone w koszty obrotu, a więc obowiązkiem wynajmującego jest wyczyszczenie lub wymiana dywanów, które nie są uszkodzone poza normalnym zużyciem.

W większości sporów o depozyt zabezpieczający rozpatrywanych w sądach, werdykt faworyzował najemców. To dlatego, że sądy klasyfikują podstawowe czyszczenie dywanu jako normalne zużycie. W niektórych stanach jest to nielogiczne, żeby wynajmujący wstrzymywał wypłatę kaucji za rutynowe czyszczenie dywanu.

Innymi słowy, jeżeli obciążenie za czyszczenie dywanu mieści się w stawkach regularnego profesjonalnego serwisu sprzątającego, wynajmujący nie ma prawa wstrzymać wypłaty twojej kaucji. Podsumowując, wynajmujący nie może obciążyć Cię opłatą za czyszczenie dywanu, jeżeli uszkodzenie mieści się w ramach normalnego zużycia.

Kiedy Najemca powinien zapłacić za czyszczenie dywanu?

Czy wynajmujący może pobierać opłaty za czyszczenie dywanu? Jeśli tak, to kiedy powinienem płacić za czyszczenie dywanów? Są to najczęściej zadawane pytania, kiedy ludzie wyprowadzają się po wygaśnięciu ich umowy najmu.

Gdy wynajmujesz mieszkanie, prawdopodobnie zostaną ci przedstawione twoje obowiązki i prawa. Zarówno prawa jak i obowiązki działają ręka w rękę, dlatego nie można naruszać wszystkich swoich zobowiązań i oczekiwać, że prawa zostaną przedstawione na złotej tacy.

Jednym z podstawowych obowiązków, którego najemcy nie mogą lekceważyć, jest zapewnienie, że opuszczą mieszkanie tak schludne i czyste, jak je zastali.

Jeśli nie jest to możliwe, powinni zostawić je lepsze niż było, kiedy się wprowadzili. Dlatego Twoim zadaniem jest dokładne posprzątanie mieszkania przed wyprowadzką, zapewniając, że jest ono tak czyste i efektowne, jak je zastałeś. Jeśli samodzielne czyszczenie i odkurzanie nie usunie wszystkich śladów i plam, możesz skorzystać z usług profesjonalnego czyściciela dywanów, który oceni i wyczyści je dogłębnie.

W oparciu o przepisy trybunału najmu, najemca powinien jednak zatrudnić profesjonalnego czyściciela dywanów tylko wtedy, gdy zabrudzone obszary są wyraźnie widoczne na zdjęciach. Jeśli nie, zwykłe czyszczenie i odkurzanie przez majsterkowicza będzie wystarczające.

Eksperci radzą, abyś sam zatrudnił profesjonalnego czyściciela dywanów. W ten sposób wynajmujący nie wykorzysta twojej naiwności.

Kiedy właściciel powinien obciążyć najemcę opłatą za czyszczenie dywanów?

Fakt, że jesteś chroniony przez prawo stanowe dotyczące czyszczenia dywanów nie oznacza, że powinieneś zostawić mieszkanie w bałaganie po wygaśnięciu umowy najmu. Właściciel ma prawo wstrzymać część twojego depozytu, aby zapłacić za czyszczenie dywanu, jeśli jest on poważnie uszkodzony lub zabrudzony. Jeśli po sprawdzeniu mieszkania wynajmujący odkryje, że nadmiernie nadużyłeś dywanów, powodując ich nietypowe zużycie, może odliczyć część pieniędzy, które zapłaciłeś jako kaucję na czyszczenie dywanów.

Dokumentowane i potwierdzone rodzaje nietypowego zużycia dywanów obejmują trudny do wyczyszczenia mocz zwierząt domowych, poplamione miejsca, tłuste i pomalowane plamy. Nietypowe uszkodzenia wymagają więcej czasu i pieniędzy na czyszczenie. Nie są one wymienione wśród kosztów regularnego obrotu, a więc to najemca jest odpowiedzialny za opłacenie usług sprzątania.

Przy wprowadzaniu się przeczytaj umowę najmu, aby zrozumieć, co mówi ona o czyszczeniu dywanów. Niektóre umowy najmu wymagają od najemcy profesjonalnego wyczyszczenia dywanów przed ich opuszczeniem. Nie oznacza to, że jeżeli nie wykonasz rutynowego czyszczenia, twój depozyt musi zostać odliczony, aby pokryć koszty czyszczenia.

Kiedy wynajmujący musi zapłacić za czyszczenie dywanów?

Jako wynajmujący, musisz przestrzegać swoich obowiązków. Nie należy zwracać uwagi na wykorzystywanie swoich lokatorów do stopnia zaniedbywania swoich obowiązków. To na Tobie spoczywa obowiązek zapłacenia za czyszczenie dywanów, jeżeli najemcy pozostawiają je dokładnie w takim stanie, w jakim były przed wprowadzeniem się.

Prawo dotyczące czyszczenia dywanów nakazuje, że nie powinieneś zmuszać swoich najemców do przeprowadzania lub płacenia za głębokie czyszczenie dywanów.

A jeśli to zrobią, nie masz prawa zatrzymać ich depozytu. Jeśli przedstawią sprawę w sądzie, prawdopodobnie ją przegrasz i w końcu będziesz musiał zapłacić za niedogodności, które im wyrządziłeś. Tak więc, jako wynajmujący, nie powinieneś zmuszać najemców do płacenia za czyszczenie dywanów, które możesz wykonać sam.

Konkluzja

Prawa najemców i wynajmujących są dobrze udokumentowane w ustawach trybunału najmu w każdym stanie. Dla płynnego doświadczenia najmu, najemcom, jak również właścicielom, zaleca się przestrzeganie swoich obowiązków w taki sam sposób, w jaki chcą, aby ich prawa były przestrzegane. Jako najemca, masz obowiązek regularnego czyszczenia swojego dywanu, zapewniając, że nie zostawisz go w okropnym stanie na koniec najmu.

Jeśli dywany doznają poważnych uszkodzeń, Twoim obowiązkiem jest uzyskanie profesjonalisty do czyszczenia poplamionych miejsc i zastąpienia tych, które nie mogą być czyszczone. Jeśli chodzi o wynajmujących, mają oni jedynie egzekwować prawa w ramach określonych wytycznych Tenancy Tribunal.

Powinniście zmusić najemców do płacenia za profesjonalne usługi czyszczenia dywanów, jeśli dywany nie są uszkodzone lub zabrudzone ponad normalne zużycie.