Jako marketer apartamentów, Twoim priorytetem jest uzyskanie nowych najemców w drzwiach. Daliśmy ci listę 40 pomysłów na marketing apartamentów, aby rozpocząć swoje wysiłki, ale dzisiaj skupimy się na konkretnym podejściu.

Outreach marketing.

Outreach marketing to wszystko o byciu proaktywnym i wychodzeniu, aby znaleźć nowych najemców. Są zdecydowanie niektóre praktyki inbound zaangażowanych, ale w przeważającej części jest to mniej o budowaniu czegoś i czeka na najemców, aby przyjść do Ciebie, a więcej o ich aktywnego poszukiwania.

Największą zaletą marketingu zasięgowego jest to, że zazwyczaj pozwala uzyskać wyniki szybciej niż „ciągnąć” taktyki, takie jak blogowanie i SEO. Te taktyki zapewniają niesamowitą wartość długoterminową, ale zdajemy sobie sprawę, że czasami trzeba wypełnić swoje wolne jednostki ASAP i nie może sobie pozwolić na czekanie.

Więc spójrzmy na osiem skutecznych pomysłów marketingowych dla mieszkań.

Reklama w mediach społecznościowych

Running płatnych reklam w mediach społecznościowych jest łatwo jednym z najbardziej skutecznych i opłacalnych pomysłów marketingowych dla mieszkań. Z sieci społecznych, takich jak Facebook i Instagram zapewniając dogłębne kierowanie odbiorców, można wyzerować na swoim idealnym najemcy w dół do ich lokalizacji, zainteresowań i demografii.

Jeśli jesteś nowy w świecie reklamy mediów społecznościowych, Facebook Ads jest najlepszym miejscem do rozpoczęcia. Nie tylko masz możliwość dotarcia do milionów użytkowników, ale można zacząć z bardzo skromnym budżecie. Nawet tak mało jak 10-20 dolarów dziennie. Spójrz na te przykłady Facebook Ads, aby uzyskać poczucie tego, co robi i nie działa.

Można również dać Twitter Advertising spróbować, ale należy pamiętać o wydatkach reklamowych i konwersji. Facebook Ads historycznie wykonane lepiej, szczególnie dla marketingu wielorodzinnego.

Organizuj wydarzenia w swojej własności

Czy twoi najemcy czują się jak oni są podłączeni i część swojej społeczności? Jeśli odpowiedź brzmi nie, istnieje duże prawdopodobieństwo, że nie pozyskujesz wielu nowych najemców z polecenia, co może być jedną z najlepszych taktyk marketingowych dla społeczności apartamentowych.

Zorganizuj miesięczne wydarzenie dla swoich najemców i pozwól im zaprosić jedną osobę towarzyszącą. Dając wszystkim szansę, aby mieszać się w nieruchomości buduje lojalność i zaufanie dla obecnych najemców, i daje możliwość, aby dostać się przed nowymi prospektami.

Outreach marketingu apartamentów nie (i nie powinno) czuć sprzedaży, lub wymuszone. Po prostu zapewniając atmosferę zabawy do swobodnej interakcji z obecnych i potencjalnych najemców może przejść długą drogę.

Buduj relacje z innymi firmami

Dlaczego silo swoje wysiłki marketingowe apartamentu tylko do swojego zespołu? Poznanie innych lokalnych firm jest doskonałym sposobem, aby uzyskać swoją markę tam i sprawiają, że ludzie świadomi swojej właściwości.

Odkąd inne firmy poznać, jak i zaufać, staną się zwolennikami dla swoich mieszkań. Niektóre przykłady firm, które można dotrzeć do są:

• Banki
• Firmy przeprowadzkowe
• Samodzielne firmy magazynowe
• Sklepy meblowe
• Pośrednicy w obrocie nieruchomościami/firmy
• Siłownie

Pomyśl o firmach, które wchodzą w kontakt z ludźmi przechodzącymi z jednego miejsca do drugiego. Na przykład, wiele osób zacznie patrzeć na siłownie w nowych obszarach, które myślą o przeniesieniu się do. Posiadanie relacji z właścicielem lub kierownikiem będzie umieścić w ich umyśle, jeśli dostaną ołowiu od kogoś nowego do sąsiedztwa. Nawet pozostawiając swoje wizytówki może być helpful.

Możesz rozpocząć proces dając kosze upominkowe do wszystkich lokalnych firm w Twojej okolicy po prostu przywitać. Następnie pomyśl o sposobach, w jakie możesz dodać wartość do nich, takich jak oferowanie ich klientom lub pracownikom specjalnego wynajmu.

Join Business Networking Groups

Organizacje takie jak BNI lub Izba Handlowa są idealne do marketingu zewnętrznego. Odbijając się od poprzedniego pomysłu, organizacje te sprawiają, że mniej kłopotliwe jest spotykanie się z firmami w Twojej okolicy.

A co najlepsze, inni członkowie grupy są tam specjalnie po to, aby nawiązać kontakty, więc jest duża szansa, że zbudujesz wartościowe połączenia z decydentami.

BNI, w szczególności, jest doskonałym miejscem do rozpoczęcia, ponieważ chodzi o wzajemne polecanie sobie nowych firm. Poszukaj swojego lokalnego oddziału i weź udział w spotkaniu, aby zobaczyć, o co w tym wszystkim chodzi. Jeśli uważasz, że będzie to pomocne, możesz się przyłączyć. Plus, możesz być częścią wielu rozdziałów.

Jedną z największych zalet BNI jest to, że każdy rozdział pozwala tylko na jednego członka z dowolnej branży. Więc będziesz jedyną wspólnotą wielorodzinną w swojej grupie.

Host a Community Yard Sale

Outreach to wszystko o budowaniu świadomości dla twojej nieruchomości. W zależności od wielkości miasta lub miejscowości, w której mieszkasz, istnieje duże prawdopodobieństwo, że większość ludzi nie wie o istnieniu twoich mieszkań. Musisz to naprawić.

Wspólnotowe wyprzedaże stoczniowe mogą przyciągnąć ruch z ludzi w pobliskich dzielnicach, którzy w przeciwnym razie nie mieliby pojęcia, gdzie jesteś. Plus, jest to kolejny świetny sposób, aby poprawić retencji rezydenta poprzez zapewnienie przydatnych udogodnień, że nie zbyt wiele społeczności oferują.

Upewnij się, że masz swoich agentów leasingu i niektóre materiały marketingowe obecne dać ludziom, jak przychodzą do sprzedaży podwórku.

Create Amazing Broszury

Uzyskajmy prawdziwe na sekundę, wiele z broszur mieszkania nie są wielkie. Są one slapped razem jako afterthought i nie wyróżniają się. Pomiń clipart i zdjęcia akcji, które nie mają nic wspólnego z własnością i zrobić coś, co będzie rzeczywiście uzyskać results.

Twoje broszury powinny reprezentować to, co sprawia, że Twoja społeczność wyróżnia się, i być wizualnie wystarczająco atrakcyjne, aby zatrzymać ludzi od wyrzucenia go do kosza, kiedy wrócą do domu. Oto kilka szybkich wskazówek, które pomogą stworzyć lepsze broszury apartamentów dla outreach marketingu:

Użyj szablonów: Jeśli nie jesteś projektantem, nie próbuj ubijać czegoś w Microsoft Word. Skorzystaj z gotowych szablonów, które możesz dostosować do swojej społeczności. Dwa dobre źródła to Canva i GraphicRiver. Canva jest darmowym narzędziem typu „przeciągnij i upuść”, które pozwala na stworzenie szerokiej gamy materiałów marketingowych. GraphicRiver jest rynkiem, na którym można kupić szablony broszur, ulotek i innych materiałów drukowanych. Oto przykład szablonu z GraphicRiver:

Używaj prawdziwych zdjęć: Jednym z największych błędów można zrobić z materiałów drukowanych jest przy użyciu zdjęć akcji mieszkań zamiast rzeczywistych jednostek. To pokazuje brak dumy w swojej własności. Użyj prawdziwych zdjęć swoich jednostek, społeczności i zespołu, aby dodać osobisty touch.

Użyj zabawne i kreatywne kopie: Wyróżnij się z tłumu, pisząc teksty bardziej kreatywne niż te ogólne „Mamy piękne mieszkania…”, do których wszyscy jesteśmy przyzwyczajeni. Pomyśl o tym, co sprawia, że Twoja nieruchomość jest wyjątkowa, i włączyć marketing emocjonalny, jak również.

Dodaj CTA: Jeśli ludzie biorą swoje broszury po zrobieniu wycieczki po mieszkaniu, upewnij się, że dajesz im powód, aby wrócić i podpisać umowę najmu. Dołącz CTA, takie jak ograniczona oferta czasowa, która wygasa w ciągu kilku tygodni od ich wizyty.

Upgrade Your Apartment Listings

Większość marketerów wielorodzinnych optuje za darmową opcją podczas wystawiania swoich nieruchomości na stronach takich jak Trulia i Apartments.com. Ale jeśli chcesz, aby wzmocnić swoje wyniki i być bardziej proaktywne, może warto uaktualnić do płatnych listings.

Niektóre apartamenty witryny aukcji oferują aktualizacje, które będą cechować swoje oferty na górze wyników wyszukiwania, aby dać Ci więcej ekspozycji. Zamiast czekać na ludzi, aby znaleźć cię na tych stronach, wyróżnione oferty umieścić w widocznym miejscu na górze wyników.

Free jest zawsze miły, ale nie przegap korzyści z korzystania z niektórych płatnych usług świadczonych przez witryny aukcji apartamentów. Jeśli masz trochę dodatkowych pieniędzy w budżecie, daj mu strzał.

Znajdź swoją publiczność

Ostatni, ale nie najmniej ważny, zdecydować, kto jest twoim odbiorcą docelowym dla kampanii zasięgowej i umieścić swoje wysiłki w kierunku, gdzie są one najprawdopodobniej be.

Na przykład, jeśli masz przyjazną dla zwierząt społeczność, można dotrzeć do lokalnych schronisk dla zwierząt. Jeśli szukasz najemców studenckich, zwróć się do lokalnych uczelni. Jeśli zapewniasz zakwaterowanie poza bazą wojskową, dotrzyj do baz w swojej okolicy, aby dać im znać.

Nie brakuje miejsc, do których można dotrzeć. Połączenie któregokolwiek z tych ośmiu pomysłów marketingowych zasięg z taktykami inbound, takich jak SEO i marketingu w mediach społecznościowych, a zaczniesz coraz nowe umowy najmu podpisane w krótkim czasie!