Jeśli masz problemy z wynajęciem swojej nieruchomości, nie panikuj. Może to być spowodowane wieloma powodami i istnieje wiele rzeczy, które możesz zrobić, aby Twój wynajem był bardziej atrakcyjny dla potencjalnych najemców. Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, aby wylądować dobry najemca i dostać je do wyboru nieruchomości; będziesz miał to mieszkanie wynajęte w krótkim czasie. Te 5 kroków to najlepsze sposoby na znalezienie najemców do Twojej nieruchomości.

Jakościowe zdjęcia

Generalnie, pierwszą rzeczą, która przyciąga wzrok najemcy są zdjęcia mieszkania, dlatego tak ważne jest posiadanie wysokiej jakości zdjęć nieruchomości. Postaw się w sytuacji najemcy: czy wolałbyś mieszkać w miejscu, które wygląda ciemno i zimno, czy w takim, które jest ciepłe i zachęcające? Zdjęcia nieruchomości będą punktem wyjścia dla potencjalnych najemców, a oni prawdopodobnie użyją ich do podjęcia decyzji, czy chcą zwiedzić Twoją jednostkę, czy nie.

• Możesz albo zatrudnić profesjonalistę, albo nauczyć się robić dobre zdjęcia nieruchomości na własną rękę; cokolwiek zdecydujesz, po prostu upewnij się, że zdjęcia są zarówno dokładne i umieścić jednostkę w dobrym świetle
• Dobre zdjęcia dodadzą do zasadności Twojej nieruchomości; będzie to kluczem do znalezienia najemców jakości, ponieważ mają pewne standardy, jeśli chodzi o to, ile wysiłku właściciele i firmy zarządzające nieruchomościami wkładają w swoje aukcje
• Załącz zdjęcia, które robią jednostce sprawiedliwość; crisp, czyste i ładnie oprawione zdjęcia dać potencjalnym najemcom pomysł, co nieruchomość faktycznie wygląda jak i co to może wyglądać jak raz oni go ozdobić

Detailed Listings

Jednym z najlepszych sposobów, aby uzyskać swoją własność wynajmowane szybciej jest stworzenie szczegółowego, dobrze napisane aukcji. Pamiętaj, aby być tak szczegółowe i kompleksowe, jak to możliwe; najemcy zazwyczaj wiedzą, czego szukają, a jeśli twój opis trafia we wszystkie ich kryteria, dostaniesz najemcę w krótkim czasie. Poniżej znajduje się kilka rzeczy, o których warto wspomnieć podczas pisania opisu nieruchomości.

• Wymiary pomieszczeń (kuchnia, sypialnie, pokój dzienny)
• Ograniczenia dotyczące zwierząt domowych, jeśli w ogóle
• Podłogi drewniane lub dywany
• Pralka/suszarka in-unit lub on-site
• Centralne ogrzewanie i powietrze
• Balkon lub patio
• Dodatkowe udogodnienia kompleksu
• Neighborhood vibe
• Transport publiczny w pobliżu

Play Up Its Strengths

Może twoja nieruchomość ma podwórko i jest w okolicy, gdzie są one rzadkie. Lub, być może jest in-unit pralnia lub walk-in szafy, podłogi z twardego drewna lub granitowe blaty. Niezależnie od mocnych stron nieruchomości, upewnij się, że są one znane potencjalnym najemcom.

• Na wycieczce, upewnij się, że wskażesz konkretne aspekty domu lub mieszkania, które czynią je wyjątkowymi
• Wyjaśnij, dlaczego ta konkretna jednostka jest świetnym miejscem do życia i odegraj jej atuty

Uaktualnione urządzenia

Jeśli masz problemy z wynajmem domu lub mieszkania, jednym z problemów może być to, że twoje urządzenia są przestarzałe. Nowe, błyszczące urządzenia mogą przejść długą drogę z najemców, zwłaszcza w kuchni. Pomyśl o tym, kto chce gotować na kuchence z lat 70-tych, kiedy może wybrać wynajem z eleganckimi, nowymi urządzeniami?

• Zaktualizuj lodówkę; stare lodówki powinny być poddane recyklingowi ze względu na materiały, z których są wykonane
• Wymień kuchenkę i piekarnik; spróbuj kupić to i lodówkę w jednym sklepie, aby uzyskać zniżkę hurtową, lub kup bezpośrednio od magazynu/dystrybutora, aby uzyskać tańszą cenę
• Paint the interior and exterior; świeża warstwa farby może zrobić ogromną różnicę

Offer a Move-In Special

Money speaks! Jeśli naprawdę chcesz szybko złapać lokatora, zaoferuj specjalne warunki przeprowadzki. Jest to powszechne dla właścicieli lub zarządców nieruchomości, aby zaoferować te oferty w celu uzyskania najemców do podpisania umowy najmu.

• Oferuj „pierwszy miesiąc za darmo” dla najemców, którzy podpiszą umowę najmu przed końcem poprzedniego miesiąca
• Rozważ zrzeczenie się depozytu zabezpieczającego dla potencjalnych najemców; najemcy już wykuwają pieniądze za pierwszy miesiąc czynszu (plus może się pokrywać z płatnością czynszu za ich poprzednie mieszkanie), więc wyciągnięcie elementu depozytu zabezpieczającego z procesu może ich skusić do wynajęcia od Ciebie
• Zaproponuj niższą kwotę czynszu w zamian za dłuższy okres najmu; niższa cena czynszu sprawi, że nieruchomość stanie się atrakcyjna i będziesz miał gwarancję, że najemca będzie długoterminowy
• Odstąp od opłaty za rozpatrzenie wniosku; chociaż jest ona niewielka, jest to jedna rzecz, którą najemcy mogą zdjąć z ich bieżącej listy opłat związanych z wprowadzeniem się do nowego miejsca

Te wskazówki stanowią punkt wyjścia do uzyskania nieruchomości wynajętej. Jeśli nadal masz problemy, rozważ użycie Zumpera, naszego darmowego produktu, który pozwala na sprzedaż nieruchomości milionom najemców za pomocą tylko jednej oferty. Otrzymasz nawet dostęp do naszego produktu do sprawdzania najemców, gdzie możesz zarządzać swoimi testami i prześwietleniami.

.