COVID-19 Leitfaden für Vermieter und Mieter im privaten Mietsektor ist verfügbar, um den Schutz privater Mieter während der Koronavirus-Krise zu erläutern, einschließlich neuer Gesetze, die eingeführt wurden, um mehr Schutz zu bieten. Vermieter müssen ihren Mietern mit einer Frist von mindestens 12 Wochen kündigen, bevor sie einen gerichtlichen Räumungsbefehl beantragen können.

Gesetzliche Bestimmungen

Wenn Sie Mietobjekte vermieten, verkaufen oder verwalten, müssen Sie Folgendes beachten:

• die Verordnung über die Diskriminierung von Behinderten (NI) 2006
• die Verordnung über die Diskriminierung aufgrund des Geschlechts (Nordirland) 1976
• die Verordnung über die Beziehungen zwischen den Rassen (NI) 1997

Wenn Sie Beratung benötigen:

• Kontaktieren Sie die Gleichstellungskommission für Nordirland
• holen Sie sich rechtlichen Rat
• Gleichstellungskommission für Nordirland

Verantwortlichkeiten des Vermieters

Ein Vermieter ist verantwortlich für:

• Reparaturen an der Struktur und dem Äußeren der Immobilie, Heizungs- und Warmwassersysteme, Waschbecken, Spülen,
• die Sicherheit von Gas- und Elektrogeräten
• die Brandsicherheit von Möbeln und Einrichtungsgegenständen, die im Rahmen des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt werden
• die Sicherstellung der Bewohnbarkeit der Wohnung
• die Instandsetzung und Instandhaltung der Raum- und Warmwasserheizungsanlagen
• der Gemeinschaftsräume in MehrfamilienhäusernWohnungen

Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung zur Besichtigung und Durchführung von Reparaturen zu betreten.

Mietkaution

Der Vermieter muss dem Mieter innerhalb von 28 Tagen nach Beginn des Mietverhältnisses ein Mietbuch und eine Erklärung zu den Mietbedingungen aushändigen. Er ist auch dafür verantwortlich, die Kaution des Mieters in einem Mietkautionssystem zu schützen.

• Mietbuchvorlage
• Vermieterregistrierung
• Tenancy Deposit Scheme – Informationen für Vermieter

Mieterpflichten

Ein Mieter ist verantwortlich für:

• die Miete zu zahlen
• die Rechnungen für Gas, Strom und Telefon zu begleichen, wenn dies mit dem Vermieter vereinbart wurde
• die Wohnung in einem angemessenen Zustand der Sauberkeit und Dekoration zu halten
• sich zu vergewissern, dass Sie, Mitglieder Ihres Haushalts oder Ihre Besucher nicht belästigen,

Weitere nützliche Links

• Tarife für Mietobjekte
• Mietbeauftragter für Nordirland
• Reparaturen – Leitfaden für Vermieter
• Vermieterverband von Nordirland