COVID-19 Er is een leidraad voor huisbazen en huurders in de particuliere huursector beschikbaar om uit te leggen hoe particuliere huurders tijdens de coronaviruscrisis worden beschermd, met inbegrip van nieuwe wetten die zijn ingevoerd om meer bescherming te bieden. Verhuurders moeten huurders ten minste 12 weken van tevoren in kennis stellen van hun opzegging voordat zij een gerechtelijk bevel tot ontruiming kunnen aanvragen.

Wettelijke voorschriften

Als u huurwoningen verhuurt, verkoopt of beheert, moet u zich houden aan:

• de Disability Discrimination Order (NI) 2006
• de Sex Discrimination (Northern Ireland) Order 1976
• de Race Relations (NI) Order 1997

Als u begeleiding nodig hebt:

• contact opnemen met de Equality Commission for Northern Ireland
• juridisch advies inwinnen
• Equality Commision for Northern Ireland

Verantwoordelijkheden van de verhuurder

Een verhuurder is verantwoordelijk voor:

• reparaties aan de structuur en buitenkant van het pand, verwarmings- en warmwatersystemen, wastafels, gootstenen, badkamers en ander sanitair
• de veiligheid van gas- en elektrische toestellen
• de brandveiligheid van meubilair en stoffering
• de geschiktheid van de woning voor bewoning
• de reparatie en het in goede staat houden van de verwarmingsinstallaties
• de gemeenschappelijke ruimten in meergezinswoningen
• de gemeenschappelijke ruimten in meergezinswoningen
• .woningen

De verhuurder heeft het recht de woning te betreden om deze te inspecteren en reparaties uit te voeren.

Huurwaarborg

De verhuurder moet de huurder een huurboekje en een verklaring met de huurvoorwaarden geven binnen 28 dagen na het begin van de huur. Hij is ook verantwoordelijk voor de bescherming van de waarborgsom van de huurder in een huurwaarborgregeling.

• Sjabloon huurboek
• Registratie verhuurder
• Huurwaarborgsysteem – informatie voor verhuurders

Verantwoordelijkheden huurder

Een huurder is verantwoordelijk voor:

• betalen van de huur
• rekeningen voor gas, elektriciteit en telefoon indien dit met de verhuurder is overeengekomen
• het pand in een redelijke staat van netheid en decoratie houden
• ervoor zorgen dat u, leden van uw huishouden of uw bezoekers geen last, geen hinder of last veroorzaken voor de bewoners van aangrenzende panden

Meer nuttige links

• Huurprijzen
• Rent officer for Northern Ireland
• Repairs – guidance for landlords
• Landlords’ Association of Northern Ireland