Dallas-based Senior Care Centers LLC heeft faillissement aangevraagd, zo maakte het bedrijf dinsdag bekend, onder verwijzing naar bezuinigingen op terugbetalingen en betalingen door particuliere verzekeraars, “belastende” schulden en “torenhoge” huurbetalingen.

“Dit plan stelt ons in staat om bepaalde financiële problemen aan te pakken en tegelijkertijd de kritieke zorg en ondersteuning te blijven bieden waarop onze bewoners vertrouwen, terwijl we werken aan de overgang van bepaalde gemeenschappen naar nieuwe exploitanten,” Chief Operating Officer Michael Beal zei in de aankondiging.

Het bedrijf exploiteert meer dan 100 faciliteiten in Texas en Louisiana die in totaal bijna 10.000 patiënten en bewoners bedienen en ongeveer 11.000 mensen in dienst hebben. Naast geschoolde verpleging en gebouwen voor kortdurende zorg, biedt het bedrijf geheugenzorg op 24 locaties, begeleid wonen op 10 stand-alone of gecombineerde locaties, en onafhankelijk wonen op twee continuing care retirement communities, volgens haar website.

Senior Care Centers zei dat het verwacht dat alle faciliteiten zonder onderbreking zullen blijven werken. Het verwacht ook door te gaan met het betalen van leveranciers en werknemers tijdens het faillissementsproces.

“Alle acties die we vandaag aankondigen hebben één duidelijk en allesoverheersend doel – om ervoor te zorgen dat elk van onze patiënten en bewoners veilige en comfortabele zorg blijven ontvangen, nu en in de toekomst,” zei Beal.

REIT’s desinvesteren, monitoren

Sabra Health Care REIT kondigde in november aan dat het de 36 geschoolde verpleegfaciliteiten en twee senior woongemeenschappen die worden geëxploiteerd door Senior Care Centers in zijn portefeuille verkoopt. De vastgoedbeleggingstrust verwacht dat de verkoop begin volgend jaar zal worden afgerond.

Tijdens het derde kwartaal raakte Senior Care Centers in gebreke bij zijn Sabra-huurcontracten en werkte op een maand-tot-maand-basis, zeiden Sabra-managers.

“Dit is iets dat we liever hadden vermeden, en we hebben veel moeite gedaan om Senior Care Centers en het bestuur zoveel mogelijk kansen te geven om op een andere plaats te komen,” zei Sabra-voorzitter en CEO Rick Matros tijdens een earnings call. “Ondanks hun beste inspanningen waren ze niet in staat om dat te doen.”

Een van de voordelen van het afstoten van de eigendommen, zei Matros, is het verminderen van de blootstelling van de REIT aan geschoolde verpleging, vooral in Texas, waar verschillende markten een overaanbod aan bedden hebben.

LTC Properties executives zeiden eerder ook dat ze de Senior Care Centers-gemeenschappen in de portefeuille van de REIT in het oog hielden in het licht van de Sabra-aankondiging. Het bedrijf was niet in gebreke gebleven bij LTC op het moment van de derdekwartaal earnings call van de trust in november.

“We hebben ook enkele van onze andere Texas-exploitanten bereikt,” zei LTC Properties CEO Wendy Simpson op dat moment. “Sinds dit openbare informatie is geworden, hebben we met hen gesproken over hun interesse in deze eigendommen, mochten ze die hebben.”

Update, 5 dec:

Senior Care Centers huurt 11 geschoolde verpleegfaciliteiten in Texas onder een masterlease van LTC Properties, zei de REIT woensdag. De geannualiseerde huurinkomsten van het bedrijf bedragen ongeveer $ 15,8 miljoen ($ 14,2 miljoen op kasbasis), wat 9,7% vertegenwoordigt van de geannualiseerde inkomsten van LTC per 30 september, zei de REIT.

“Vanaf deze indiening heeft LTC nog geen huur ontvangen voor december,” zei LTC. “Als zekerheid onder de huurovereenkomst houdt LTC een kredietbrief van ongeveer $ 2 miljoen, onderhouds- en reparatie-escrows van ongeveer $ 2,2 miljoen en onroerendgoedbelastingescrows van ongeveer $ 1,8 miljoen. LTC had eerder verzocht om een consensuele beëindiging van de huurovereenkomst en heeft er nu bij Senior Care sterk op aangedrongen om de huurovereenkomst van LTC in het faillissement te verwerpen. LTC is momenteel in gesprek met een andere Texaanse exploitant onder vergelijkbare voorwaarden als de Senior Care-lease.”

Bijgewerkt op 5 dec. om informatie van LTC Properties op te nemen.