Jill Kolodner | November 9, 2020 | Maryland Law

Huidig onderzoek toont aan dat meer jongvolwassenen nu bij hun ouders wonen dan in de afgelopen jaren. Bijna 18 procent van de volwassenen tussen de 25 en 34 jaar woonde in 2019 bij hun ouders in huis. In 2020 woonde iets meer dan de helft van de jongvolwassenen in de Verenigde Staten bij hun ouders.

De redenen waarom jongvolwassenen bij hun ouders wonen, variëren. Sommige volwassen kinderen trekken na hun studie weer bij hun ouders in, terwijl ze aan hun carrière beginnen en geld sparen om zelfstandig te gaan wonen. Andere volwassen kinderen wonen bij hun ouders omdat ze ziek zijn geworden, gewond zijn geraakt bij een auto-ongeluk of alleenstaande ouders zijn en hulp nodig hebben bij de opvoeding van hun kinderen.

Echter, sommige volwassen kinderen wonen bij hun ouders omdat ze niet zelfstandig willen wonen. Ze willen misschien niet weg omdat ze huurvrij kunnen wonen met heel weinig verantwoordelijkheden als ze bij hun ouders wonen.

Als een ouder er klaar voor is dat een volwassen kind het huis verlaat, moet de ouder dan zijn kind het huis uitzetten?

Vraag je kind het huis te verlaten

Het kan een ongemakkelijk en emotioneel gesprek zijn, maar de gemakkelijkste manier om je volwassen kinderen het huis uit te krijgen, is door ze te vragen het huis uit te gaan. Ouders zouden kunnen bespreken waarom hun kind niet uit huis gaat. Zijn ze bang om op zichzelf te zijn, of hebben ze niet genoeg geld om de huur, de nutsvoorzieningen en andere uitgaven te betalen?

Als het kind niet uit huis gaat vanwege een emotioneel probleem, kan counseling helpen. Als het een financieel probleem is, kan een ouder overwegen om de huur van de eerste en de laatste maand of de borg voor de huurwoning te betalen. Ouders kunnen ook samen met hun kinderen een budget opstellen, geld sparen en verstandig met geld omgaan in afwachting van een verhuizing.

In sommige gevallen willen ouders misschien de hulp inroepen van een derde partij, zoals een bemiddelaar. Een bemiddelaar of neutrale derde partij kan suggesties doen om geschillen op te lossen. Met de hulp van een bemiddelaar kunnen de ouders en het kind een juridisch contract opstellen met een tijdschema voor de uithuisplaatsing van het kind.

Niet-juridische oplossingen verdienen vaak de voorkeur omdat zij helpen de ouder-kindrelatie in stand te houden. Ze zijn ook minder duur dan het inschakelen van advocaten en de rechtbank om een volwassen kind in Maryland uit te zetten.

Hoe kunt u uw volwassen kind in Maryland uitzetten?

Een volwassen kind uitzetten is geen gemakkelijke beslissing.

Evicting an Adult Child Who Has a Lease Agreement

Als u een huurovereenkomst, huurovereenkomst of contract met uw volwassen kind hebt, moet u zich houden aan de voorwaarden in het document. Probeer niet om uw kind fysiek te verwijderen of uw kind te dwingen om te vertrekken in strijd met de voorwaarden van uw schriftelijke overeenkomst. Als u dat doet, kunt u worden geconfronteerd met aanklachten wegens mishandeling, contractbreuk en een civiele rechtszaak wegens letsel door mishandeling.

In plaats daarvan moet u de uitzettingswetten in Maryland volgen voor het uitzetten van een huurder. Maryland heeft zeer strenge huisbaas-huurder wetten die de huurder beschermen tegen illegaal worden uitgezet.

U kunt de uitzettingsaanklacht indienen via de rechtbanken van Maryland, of u kunt contact opnemen met een advocaat die de uitzetting voor u afhandelt. De meeste ouders geven er de voorkeur aan de uitzetting door een advocaat te laten doen, omdat ze niet bekend zijn met de wetten inzake huisbaas-huurder en niet weten aan welke eisen moet worden voldaan om een huurder uit te zetten. Het kan ook minder stressvol zijn als ouders een advocaat de uitzetting laten afhandelen.

Evicting an Adult Child Without a Lease Agreement

Als u geen huurovereenkomst of schriftelijk contract hebt met uw volwassen kind, kan het gemakkelijker zijn om uw kind uit uw huis te zetten, vooral als uw kind geen huur betaalt. Uw kind kan echter in sommige gevallen als huurder worden beschouwd, ook al hebben u en uw kind geen schriftelijke overeenkomst.

Wanneer een huurder en verhuurder geen schriftelijke overeenkomst hebben, wordt de huurder meestal beschouwd als een huurder van maand tot maand. Daarom moet u de uitzettingsprocedure doorlopen, maar u zou dit moeten kunnen doen nadat u uw volwassen kind een schriftelijke kennisgeving hebt gegeven, zoals wettelijk is vereist.

Als uw kind geen huurder is, is uw kind een huisgast. U hebt het recht om een huisgast te vragen uw huis te verlaten wanneer u maar wilt, zonder de uitzettingsprocedure te hoeven doorlopen. Helaas, als uw kind weigert te vertrekken, kan het zijn dat u de politie moet inschakelen om uw volwassen kind uit uw huis te verwijderen.

Voordat u stappen onderneemt, wilt u misschien eerst met een advocaat spreken. Een advocaat in Maryland kan u uitleggen wat uw wettelijke rechten zijn en u adviseren over de beste manier om uw volwassen kind uit uw huis te zetten op basis van uw unieke omstandigheden.