Homebuyer Education Course Vaak Gestelde Vragen

1. How Do I Know If I’m Ready To Buy A Home?
2. Hoe begin ik met het kopen van een huis?
3. Hoe is kopen te vergelijken met huren?
4. Hoe hoog is de maximale hypotheek die ik me kan veroorloven?
5. Hoe kies ik de juiste makelaar?
6. Hoe bepaal ik mijn woonwensen?
7. Waar moet ik op letten bij het kiezen van een gemeente?
8. Hoe kom ik meer te weten over de plaatselijke scholen?
9. Hoe kom ik meer te weten over de hulpbronnen in de gemeenschap?

Hoe weet ik of ik klaar ben om een huis te kopen?

Stel uzelf de volgende vragen:

1. Heb ik een vaste bron van inkomsten?
2. Heb ik de laatste 2-3 jaar regelmatig werk gehad?
3. Wordt verwacht dat mijn huidige inkomen zal blijven bestaan?
4. Betaal ik mijn rekeningen op tijd?
5. Heb ik weinig schulden op lange termijn, zoals een auto?
6. Heb ik gespaard voor een aanbetaling?
7. Heb ik het vermogen om elke maand een hypotheek te betalen, plus bijkomende kosten, zoals onderhoud?

Als u deze vragen met “ja” kunt beantwoorden, bent u misschien klaar om uw eigen huis te kopen.

Hoe begin ik met het kopen van een huis?

Overweeg om te praten met een ervaren huis kopen expert, zoals de adviseurs Alliance. Zij zullen met u samenwerken of vragen beantwoorden zoals: Bent u klaar om een huis te kopen? Hoeveel kunt u zich veroorloven in een maandelijkse hypotheekbetaling (zie vraag 4 voor hulp)? Hoeveel ruimte heb je nodig? Welke wijken van de stad bevallen u?

Na het beantwoorden van deze vragen, maakt u een to-do lijst en begint u met ongedwongen onderzoek. Praat met vrienden en familie, rijd door buurten, en kijk in de “Homes” sectie van de krant.

Hoe is kopen te vergelijken met huren?

Elk heeft voor- en nadelen. Voordelen van huren zijn onder andere meer flexibiliteit om te verhuizen, soms lagere totale kosten, en over het algemeen vrij zijn van de meeste onderhoudsverplichtingen. Maar door te huren, verliest u de kans om eigen vermogen op te bouwen, te profiteren van belastingvoordelen, en uzelf te beschermen tegen huurverhogingen. Ook bent u niet altijd vrij om uw woning naar eigen inzicht in te richten.

De voordelen van het bezitten van een eigen huis zijn onder meer het opbouwen van eigen vermogen in uw huis, wat betekent dat uw huis meer waard is dan wat u verschuldigd bent. U komt in aanmerking voor belastingvoordelen – zoals verzekeringen, onroerendgoedbelasting en onderhoud – die waarschijnlijk fiscaal aftrekbaar zijn. U zult waarschijnlijk vinden dat de veiligheid, stabiliteit en vrijheid van het bezitten van uw eigen huis het waard is. Aan de andere kant kan het moeilijker zijn om te verhuizen, en je hebt meer kans om de rekening van het onderhoud te betalen.

Hoeveel is de maximale hypotheek die ik me kan veroorloven?

De geldschieter kijkt naar uw schuld-inkomensverhouding, die een vergelijking is van uw bruto (vóór belastingen) inkomen met huisvesting en niet-huisvestingsuitgaven. Niet-huisvestingsuitgaven omvatten langetermijnschulden zoals auto- of studieleningen, alimentatie of kinderalimentatie.

Volgens de FHA mogen de maandelijkse hypotheekbetalingen niet meer dan 29% van het bruto inkomen bedragen, terwijl de hypotheekbetaling, gecombineerd met niet-huisvestingsuitgaven, in totaal niet meer dan 41% van het inkomen mag bedragen. De geldschieter beschouwt ook contant geld beschikbaar voor aanbetaling en afsluitkosten, krediet geschiedenis, enz. bij het bepalen van uw maximale loan amount.

How Do I Select The Right Real Estate Agent?

Begin door te vragen familie en vrienden als ze een agent kan aanbevelen. Stel een lijst van verschillende agenten en praat met elk voor het kiezen van een. Kijk voor een agent die goed luistert, begrijpt uw behoeften, en wiens oordeel je vertrouwt. De ideale agent kent de lokale omgeving goed en heeft middelen en contacten om u te helpen in uw zoektocht. Over het geheel genomen, wilt u een agent die voelt u zich comfortabel en kan alle kennis en diensten die u nodig hebt te kiezen.

Hoe kan ik mijn huisvesting behoeften vast te stellen?

Ideaal, moet het passen zoals je leeft, met ruimtes en functies die een beroep op uw gezin. Om te beginnen, maak een lijst van uw behoeften – dingen zoals het aantal slaapkamers, de totale grootte en de locatie. Zijn scholen een zorg? Nabijheid van werkplekken? Beschikbaarheid van openbaar vervoer? Wat voor soort perceel wilt u? Naar welke voorzieningen bent u op zoek? Maak een eisen- en wensenlijstje.

Waar moet ik op letten bij het kiezen van een buurt?

Selecteer een buurt waar u uw dagelijks leven het beste kunt leiden. Veel mensen maken deze keuzes op basis van scholen. Denk ook aan de toegang tot winkels, openbaar vervoer, bibliotheken, kerken en andere voorzieningen die voor u van belang zijn. Wilt u een landelijke omgeving of typische buurten? U kunt het beste praten met mensen die in de gebieden wonen die u interessant vindt, want zij kennen het gebied en kunnen uw toekomstige buren zijn. De meeste van alle, kies een buurt die u zich comfortabel in.

How Can I Find Out About Schools?

U kunt informatie krijgen over schoolsystemen door contact op te nemen met de stad of de provincie schoolbestuur of de lokale scholen, meestal te vinden op het internet. Een goede makelaar zal weten over scholen in het gebied.