Als marketeer van appartementen is het uw prioriteit om nieuwe huurders binnen te krijgen. We hebben u een lijst met 40 ideeën voor appartementenmarketing gegeven om uw inspanningen een impuls te geven, maar vandaag gaan we ons richten op een specifieke aanpak.

Outreach marketing.

Outreach marketing draait allemaal om proactief zijn en eropuit gaan om nieuwe huurders te vinden. Er zijn zeker een aantal inbound praktijken betrokken, maar voor het grootste deel is het minder over het bouwen van iets en wachten op de huurders naar je toe komen, en meer over actief op zoek naar hen.

Het grootste voordeel van outreach marketing is het meestal kunt u sneller resultaten te krijgen dan “pull”-tactieken zoals bloggen en SEO. Deze tactieken bieden een verbazingwekkende waarde op lange termijn, maar we beseffen dat u soms uw leegstaande eenheden ASAP moet vullen en het zich niet kunt veroorloven om te wachten.

Dus laten we eens kijken naar acht effectieve outreach marketing-ideeën voor appartementen.

Social Media Advertising

Het uitvoeren van betaalde advertenties op sociale media is gemakkelijk een van de meest effectieve en kosteneffectieve outreach marketing-ideeën voor appartementen. Met sociale netwerken zoals Facebook en Instagram die u voorzien van diepgaande doelgroep targeting, kunt u nul in op uw ideale huurder tot op hun locatie, interesses en demographics.

Als je nieuw bent in de wereld van sociale media reclame, Facebook Ads is de beste plek om te beginnen. Niet alleen heb je de mogelijkheid om miljoenen gebruikers te bereiken, maar je kunt aan de slag met een zeer bescheiden budget. Zelfs zo weinig als $ 10-20 per dag. Kijk eens naar deze Facebook Ads-voorbeelden om een idee te krijgen van wat wel en niet werkt.

Je kunt ook Twitter Advertising proberen, maar let daarbij wel op je advertentie-uitgaven en conversies. Facebook Ads hebben historisch beter gepresteerd, met name voor multifamily marketing.

Organiseer evenementen in uw woning

Hebben uw huurders het gevoel dat ze verbonden zijn en een deel uitmaken van uw gemeenschap? Als het antwoord nee is, is de kans groot dat u niet veel nieuwe huurders via verwijzingen krijgt, wat een van de beste outreach marketingtactieken voor appartementencomplexen kan zijn.

Organiseer een maandelijks evenement voor uw huurders, en laat ze een plus één uitnodigen. Het geven van iedereen een kans om zich te mengen op uw eigendom bouwt loyaliteit en vertrouwen voor uw huidige huurders, en geeft je de kans om in de voorkant van nieuwe prospects.

Outreach appartement marketing hoeft niet (en mag niet) te voelen salesy, of geforceerd. Gewoon het verstrekken van een leuke sfeer om terloops interactie met de huidige en potentiële huurders kan gaan een lange way.

Build Relationships met andere bedrijven

Waarom silo uw appartement marketing inspanningen om alleen uw team? Kennismaken met andere lokale bedrijven is een geweldige manier om uw merk daar te krijgen en mensen bewust te maken van uw woning.

Als andere bedrijven u eenmaal leren kennen, aardig vinden en vertrouwen, zullen ze pleitbezorgers voor uw appartementen worden. Enkele voorbeelden van bedrijven die u zou kunnen bereiken zijn:

• Banken
• Verhuisbedrijven
• Bedrijven voor zelfopslag
• Meubelwinkels
• Vastgoedmakelaars/bedrijven
• Gyms

Denk aan bedrijven die in contact komen met mensen die van de ene plaats naar de andere gaan. Bijvoorbeeld, veel mensen zullen beginnen te kijken naar sportscholen in nieuwe gebieden die ze denken van het verplaatsen naar. Een relatie hebben met de eigenaar of manager zal u in hun gedachten brengen als ze een tip krijgen van iemand die nieuw is in de buurt. Zelfs het achterlaten van uw visitekaartjes kan nuttig zijn.

Je zou het proces kunnen beginnen door cadeaumanden te geven aan alle lokale bedrijven in je omgeving, gewoon om hallo te zeggen. Denk vervolgens aan manieren waarop u waarde aan hen kunt toevoegen, zoals het aanbieden van hun klanten of werknemers een huurspecial.

Join Business Networking Groups

Organisaties zoals BNI of de Kamer van Koophandel zijn perfect voor outreach marketing. Piggybacking uit van het vorige idee, deze organisaties maken het minder lastig om bedrijven te ontmoeten in uw omgeving.

En het beste van alles, de andere leden van de groep zijn er speciaal om te netwerken, dus er is een goede kans dat je waardevolle verbindingen met beslissers op te bouwen.

BNI, in het bijzonder, is een geweldige plek om te beginnen, want het is allemaal over het verwijzen van nieuwe business aan elkaar. Zoek uw lokale afdeling en woon een vergadering bij om te zien waar het allemaal om draait. Als u denkt dat het nuttig zal zijn, kunt u lid worden. Plus, je kunt deel uitmaken van meerdere chapters.

Eén van de grootste voordelen van BNI is dat elk chapter maar één lid uit een branche toelaat. Dus u zou de enige meergezinsgemeenschap in uw groep zijn.

Host een Community Yard Sale

Outreach is alles over het opbouwen van bewustzijn voor uw woning. Afhankelijk van hoe groot van een stad of dorp je bent in, is er een grote kans dat de meeste mensen niet weten dat uw appartementen bestaan. Je moet dat te verhelpen.

Community yard sales kan trekken in het verkeer van mensen in de nabijgelegen buurten die anders geen idee hebben waar je bent. Plus, het is een andere geweldige manier om de bewoners retentie te verbeteren door het verstrekken van een nuttige voorziening die niet al te veel gemeenschappen bieden.

Zorg ervoor dat u uw leasing agents en een aantal marketing materialen aanwezig zijn om aan mensen te geven als ze komen naar de yard sale.

Create Amazing Brochures

Laten we reëel zijn voor een tweede, veel appartement brochures zijn niet geweldig. Ze zijn in elkaar geflanst als een bijzaak en vallen niet op. Sla de clipart en stockfoto’s die niets te maken hebben met uw woning en maak iets dat daadwerkelijk resultaten zal krijgen.

Uw brochures moeten vertegenwoordigen wat uw gemeenschap onderscheidt, en visueel overtuigend genoeg zijn om mensen te stoppen het in de prullenbak te gooien wanneer ze thuiskomen. Hier zijn een paar snelle tips om te helpen betere brochures voor appartementen te maken voor outreach marketing:

Gebruik sjablonen: Als u geen ontwerper bent, probeer dan niet om iets in Microsoft Word in elkaar te flansen. Gebruik vooraf ontworpen sjablonen die u kunt aanpassen aan uw gemeenschap. Twee goede bronnen zijn Canva en GraphicRiver. Canva is een gratis drag-and-drop tool waarmee je een grote verscheidenheid aan marketingmateriaal kunt samenstellen. GraphicRiver is een marktplaats waar u sjablonen kunt kopen voor brochures, flyers of ander drukwerk. Hier is een voorbeeld van een sjabloon van GraphicRiver:

Gebruik echte foto’s: Een van de grootste fouten die u kunt maken met uw gedrukte materialen is het gebruik van stockfoto’s van appartementen in plaats van uw werkelijke eenheden. Het toont een gebrek aan trots op uw woning. Gebruik echte foto’s van uw eenheden, de gemeenschap en het team toe te voegen een persoonlijke touch.

Gebruik leuke en creatieve kopie: Onderscheid je van de massa door het schrijven van kopie creatiever dan de generieke “We hebben mooie appartementen…” pitches die we allemaal gewend zijn te zien. Denk na over wat maakt uw woning uniek, en op te nemen emotionele marketing ook.

Voeg een CTA: Als mensen uw brochures nemen nadat ze een rondleiding door een appartement hebben gedaan, zorg er dan voor dat u ze een reden geeft om terug te komen en het huurcontract te ondertekenen. Voeg een CTA toe, zoals een tijdelijke aanbieding die binnen een paar weken na hun bezoek verloopt.

Upgrade Your Apartment Listings

De meeste multifamily-marketeers kiezen voor de gratis optie bij het aanbieden van hun woning op sites als Trulia en Apartments.com. Maar als u uw resultaten wilt versterken en meer proactief wilt zijn, kan het de moeite waard zijn om te upgraden naar betaalde listings.

Sommige sites voor appartementenlijsten bieden upgrades die uw aanbiedingen bovenaan de zoekresultaten zullen plaatsen om u meer exposure te geven. In plaats van te wachten tot mensen u op deze sites vinden, plaatst een betaalde vermelding u prominent bovenaan de resultaten.

Gratis is altijd leuk, maar zie de voordelen van het gebruik van een aantal betaalde diensten van sites voor appartementenlijsten niet over het hoofd.

Vind uw doelgroep

Last but not least, bepaal wie uw doelgroep is voor uw outreach-campagne en richt uw inspanningen op waar ze het meest waarschijnlijk zijn.

Als u bijvoorbeeld een huisdiervriendelijke gemeenschap hebt, kunt u lokale dierenasiels bereiken. Als u op zoek bent naar studenten huurders, uit te reiken naar de plaatselijke hogescholen. Als u off-base militaire huisvesting, uit te reiken naar bases in uw omgeving om hen te laten weten.

Er is geen tekort aan plaatsen om uit te reiken naar. Combineer een van deze acht outreach marketing ideeën met inbound tactieken zoals SEO en sociale media marketing, en je zult beginnen met het krijgen van nieuwe huurovereenkomsten ondertekend in een mum van tijd!