Als u problemen heeft met het verhuren van uw woning, raak dan niet in paniek. Er zijn verschillende redenen voor, en er zijn genoeg dingen die u kunt doen om uw woning aantrekkelijker te maken voor potentiële huurders. Volg deze tips om een goede huurder te vinden en ze uw woning te laten kiezen; u zult dat appartement in een mum van tijd verhuurd hebben. Deze 5 stappen zijn de beste manieren om huurders te vinden voor uw huurwoning.

Kwaliteitsfoto’s

Het eerste wat een huurder opvalt zijn de foto’s van de woning, daarom is het zo belangrijk om kwaliteitsfoto’s van de woning te hebben. Zet jezelf in de schoenen van de huurder: zou je liever wonen in een plaats die ziet er donker en koud, of een die is warm en uitnodigend? De foto’s van uw woning zullen het startpunt zijn voor potentiële huurders, en ze zullen ze waarschijnlijk gebruiken om te beslissen of ze uw eenheid willen bezichtigen of niet.

• U kunt een professional inhuren of leren hoe u zelf goede foto’s van uw woning kunt maken; wat u ook besluit, zorg ervoor dat de foto’s zowel nauwkeurig zijn als de eenheid in een goed licht zetten
• Goede foto’s dragen bij aan de legitimiteit van uw woning; dit is de sleutel bij het vinden van kwaliteitshuurders, omdat ze bepaalde normen hebben als het gaat om hoeveel moeite verhuurders en vastgoedbeheerbedrijven in hun advertenties steken
• Inclusief foto’s die de eenheid recht doen; Scherpe, schone en mooi ingelijste foto’s geven potentiële huurders een idee van hoe het pand er daadwerkelijk uitziet en hoe het eruit zou kunnen zien als ze het eenmaal hebben ingericht

Detailed Listings

Een van de beste manieren om uw woning sneller verhuurd te krijgen is om een gedetailleerde, goed geschreven listing te maken. Zorg ervoor dat u zo specifiek en uitgebreid mogelijk bent; huurders weten over het algemeen waar ze naar op zoek zijn, en als uw beschrijving aan al hun criteria voldoet, zult u in een mum van tijd een huurder hebben. Hieronder vindt u een aantal dingen die u moet vermelden wanneer u een beschrijving van uw woning opstelt.

• Ruimte afmetingen (keuken, slaapkamers, woonkamer)
• Huisdier beperkingen, indien van toepassing
• Hardhouten vloeren of vloerbedekking
• Wasmachine/droger in-unit of on-
• Centrale verwarming en airconditioning
• Balkon of patio
• Aanvullende voorzieningen
• Neighborhood vibe
• Public transport nearby

Play Up Its Strengths

Misschien heeft uw huurwoning een achtertuin en is het in een buurt waar die zeldzaam zijn. Of, misschien is er in-unit wasserette of walk-in kasten, hardhouten vloeren of granieten werkbladen. Wat de sterke punten van het pand zijn, zorg ervoor dat ze bekend te maken aan potentiële huurders.

• Tijdens een rondleiding, zorg ervoor dat u wijst op de specifieke aspecten van het huis of appartement die het uniek maken
• Leg uit waarom deze specifieke eenheid een geweldige plek is om te wonen en speel de troeven ervan uit

Geüpdatete apparatuur

Als u problemen hebt met het verhuren van uw huis of appartement, kan een probleem zijn dat uw apparatuur verouderd is. Nieuwe, glanzende apparatuur kan een lange weg te gaan met huurders, vooral in de keuken. Denk er eens over, wie wil koken op een fornuis uit de jaren 1970 wanneer ze kunnen kiezen voor een huurwoning met slanke, nieuwe apparaten?

• Werk de koelkast bij; oude koelkasten moeten worden gerecycled vanwege de materialen waarvan ze zijn gemaakt
• Vervang het fornuis en de oven; probeer dit en de koelkast bij één winkel te kopen om een bulkkorting te krijgen, of koop direct van een magazijn/distributeur om een goedkopere prijs te krijgen
• Schilder het interieur en exterieur; een verse laag verf kan een enorm verschil maken

Bied een Move-In Special

Geld spreekt! Als u echt snel een huurder wilt strikken, bied dan een intrekspecial aan. Het is gebruikelijk voor verhuurders of beheerders van onroerend goed aan te bieden deze aanbiedingen om huurders te krijgen een huurovereenkomst te ondertekenen.

• Bied een “eerste maand gratis” deal voor huurders die een huurovereenkomst tekenen voordat de vorige maand eindigt
• Overweeg af te zien van de borg voor potentiële huurders; huurders zijn al forking over geld voor de eerste maand huur (plus er kan een overlap zijn met de huurbetaling van hun vorige appartement), dus het nemen van de borg element uit het proces kan hen verleiden om van u te huren
• Suggestie een lagere huur bedrag in ruil voor een langere huurovereenkomst; de lagere huurprijs zal de woning aantrekkelijk maken en u zult verzekerd zijn van een huurder voor de lange termijn
• Vrijstelling van de inschrijfkosten; hoewel het klein is, is het een ding dat huurders van hun lopende lijst van kosten kunnen schrappen die gepaard gaan met het betrekken van een nieuwe plek

Deze tips bieden een startpunt voor het verhuren van uw woning. Als je nog steeds problemen hebt, overweeg dan het gebruik van Zumper, ons gratis product waarmee je je woning aan miljoenen huurders kunt aanbieden met slechts één advertentie. Je krijgt zelfs toegang tot ons product voor het screenen van huurders, waarmee je je screenings en achtergrondcontroles kunt beheren.