Eén van de beste manieren om waarde aan uw huis toe te voegen, is te investeren in de afwerking van uw kelder. Huizen met onafgewerkte kelders verkopen voor veel minder dan ze hadden kunnen doen met de hulp van toegevoegde leefruimte in de kelder.

Kelderprojecten kunnen betrokken en duur zijn; maar de toegevoegde waarde en functionaliteit maken het een waardevolle overweging. Met het juiste ontwerp en de juiste constructie kan uw kelder het equivalent worden van een geheel nieuwe suite of appartement, wat vooral handig is bij het vermaken van gasten of het huisvesten van familieleden.

Voordat u uw kelder kunt omzetten in een appartement, moet u met een aannemer praten en duidelijke plannen maken.Denk aan de volgende drie factoren wanneer u overweegt uw kelder om te zetten in een appartement:

Wettelijke verplichtingen

De eerste vraag die u moet stellen, is: “Ben ik wettelijk toegestaan om mijn kelder aan anderen te verhuren?” Als het antwoord ja is, moet u vervolgens vragen: “Wat zijn de bouwkundige eisen?” Bouwvoorschriften en wetten kunnen anders zijn bij het creëren van een verhuureenheid versus het simpelweg toevoegen aan uw eigen leefruimte. Een ander aspect om te onderzoeken, als het toevoegen van een kelder keuken is onderdeel van uw plan, is de vraag of de gemeente de toevoeging van een volledige keuken (met fornuis, oven, etc.) in een kelder toestaat of niet. Maak deze belangrijke vaststellingen voordat u begint met uw project, wetende dat als bouwvoorschriften niet strikt worden gevolgd, kunt u problemen hebben met de verkoop van uw huis op de road.

Check met uw gemeente om te zien welk type vergunning nodig is.

Bouwkosten

Zorg voor het succes van uw project door het vinden van en het inhuren van een betrouwbare en eerlijke aannemer. In uw zoektocht, vraag potentiële kandidaten over de bouw kwesties met betrekking tot deze gebieden:

• Keuken
• Badkamer
• Slaapkamer
• Locatie van loodgieterswerk
• Elektriciteit/bedrading
• Integratie van HVAC-systeem
• Kasten en kasten
• Isolatiewensen en -opties
• Afvalverwerking en bouwplaatsbeheer

U wilt niet overvallen worden door een onverwachte uitgave. Bepaal van tevoren hoe u uw budget het beste kunt toewijzen.

Uw rol in het project

Doordat dit uw kelder is, moet u actief betrokken zijn bij de besluitvorming. Communiceer regelmatig met uw aannemer. Stel vragen, onderzoek opties, blijf op de hoogte van de kosten, en geniet van de reis naar een gloednieuwe kelder!