Jill Kolodner | November 9, 2020 | Maryland Law

Aktuelle Untersuchungen zeigen, dass mehr junge Erwachsene jetzt bei ihren Eltern leben als in den vergangenen Jahren. Fast 18 Prozent der Erwachsenen im Alter zwischen 25 und 34 Jahren lebten 2019 im Haus ihrer Eltern. Im Jahr 2020 lebte etwas mehr als die Hälfte der jungen Erwachsenen in den Vereinigten Staaten bei ihren Eltern.

Die Gründe, warum junge Erwachsene bei ihren Eltern leben, sind unterschiedlich. Einige erwachsene Kinder ziehen nach Abschluss des Studiums wieder bei ihren Eltern ein, während sie ihre Karriere beginnen und Geld sparen, um unabhängig zu werden. Andere erwachsene Kinder leben bei ihren Eltern, weil sie eine Krankheit erlitten haben, bei einem Autounfall verletzt wurden oder alleinerziehend sind und Hilfe bei der Erziehung ihrer Kinder brauchen.

Es gibt aber auch erwachsene Kinder, die bei ihren Eltern leben, weil sie nicht unabhängig leben wollen. Vielleicht wollen sie nicht ausziehen, weil sie mietfrei und mit wenig Verantwortung leben können, wenn sie bei ihren Eltern wohnen.

Wenn ein Elternteil bereit ist, sein erwachsenes Kind von zu Hause weggehen zu lassen, muss er es dann rausschmeißen?

Fragen Sie Ihr Kind, ob es von zu Hause weggehen will

Es mag ein unangenehmes und emotionales Gespräch sein, aber der einfachste Weg, Ihre erwachsenen Kinder dazu zu bringen, von zu Hause wegzugehen, ist, sie zu bitten, das Haus zu verlassen. Die Eltern sollten darüber sprechen, warum ihr Kind nicht von zu Hause weggeht. Hat es Angst, auf sich allein gestellt zu sein, oder fehlt ihm das Geld, um Miete, Nebenkosten und andere Ausgaben zu bezahlen?

Wenn das Kind wegen eines emotionalen Problems nicht von zu Hause weggeht, könnte eine Beratung helfen. Wenn das Problem finanzieller Natur ist, könnten die Eltern in Erwägung ziehen, die erste und letzte Monatsmiete oder die Kaution für das Mietobjekt zu zahlen. Eltern können auch mit ihren Kindern zusammenarbeiten, um einen Haushaltsplan zu erstellen, Geld zu sparen und einen vernünftigen Umgang mit Geld zu üben, bevor sie ausziehen.

In manchen Fällen möchten Eltern vielleicht die Hilfe eines Dritten in Anspruch nehmen, beispielsweise eines Mediators. Ein Mediator oder ein neutraler Dritter kann Vorschläge für die Beilegung von Streitigkeiten machen. Mit Hilfe eines Mediators können die Eltern und das Kind einen Vertrag aufsetzen, der einen Zeitplan für den Auszug des Kindes enthält.

Nicht-rechtliche Lösungen sind oft vorzuziehen, weil sie dazu beitragen, die Beziehung zwischen Eltern und Kind zu erhalten. Sie sind auch weniger kostspielig als die Einschaltung von Anwälten und des Gerichts, um ein erwachsenes Kind in Maryland zu vertreiben.

Wie kann man sein erwachsenes Kind in Maryland vertreiben?

Ein erwachsenes Kind zu vertreiben ist keine leichte Entscheidung.

Entlassung eines erwachsenen Kindes, das einen Mietvertrag hat

Wenn Sie einen Mietvertrag, Pachtvertrag oder Vertrag mit Ihrem erwachsenen Kind haben, müssen Sie sich an die Bedingungen des Dokuments halten. Versuchen Sie nicht, Ihr Kind physisch zu entfernen oder es zu zwingen, die Wohnung zu verlassen, wenn Sie damit gegen die Bestimmungen Ihrer schriftlichen Vereinbarung verstoßen. In diesem Fall könnten Sie wegen Körperverletzung, Vertragsbruch und einer Zivilklage wegen Körperverletzung angeklagt werden.

Stattdessen müssen Sie die Räumungsgesetze in Maryland für die Räumung eines Mieters beachten. Maryland hat sehr strenge Vermieter-Mieter-Gesetze, die den Mieter davor schützen, unrechtmäßig vertrieben zu werden.

Sie können die Räumungsklage bei den Gerichten von Maryland einreichen oder einen Anwalt beauftragen, die Räumung für Sie durchzuführen. Die meisten Eltern ziehen es vor, die Räumungsklage von einem Anwalt einreichen zu lassen, weil sie sich mit dem Mietrecht nicht auskennen und nicht wissen, welche Voraussetzungen für die Räumung eines Mieters erfüllt sein müssen. Es kann auch weniger stressig sein, wenn Eltern einen Anwalt mit der Räumung beauftragen.

Räumung eines erwachsenen Kindes ohne Mietvertrag

Wenn Sie keinen Mietvertrag oder schriftlichen Vertrag mit Ihrem erwachsenen Kind haben, könnte es einfacher sein, Ihr Kind aus Ihrer Wohnung zu vertreiben, vor allem, wenn Ihr Kind keine Miete zahlt. In manchen Fällen kann Ihr Kind jedoch als Mieter angesehen werden, auch wenn Sie und Ihr Kind keinen schriftlichen Vertrag haben.

Wenn Mieter und Vermieter keinen schriftlichen Vertrag haben, gilt der Mieter in der Regel als Mieter von Monat zu Monat. Daher müssen Sie den Räumungsprozess durchlaufen, aber Sie sollten in der Lage sein, dies zu tun, nachdem Sie Ihr erwachsenes Kind, wie gesetzlich vorgeschrieben, schriftlich benachrichtigt haben.

Wenn Ihr Kind kein Mieter ist, ist Ihr Kind ein Hausgast. Sie haben das Recht, einen Hausgast aufzufordern, Ihre Wohnung zu verlassen, wann immer Sie es wünschen, ohne ein Räumungsverfahren einzuleiten. Weigert sich Ihr Kind jedoch, die Wohnung zu verlassen, müssen Sie möglicherweise die Strafverfolgungsbehörden einschalten, um Ihr erwachsenes Kind aus der Wohnung zu entfernen.

Bevor Sie irgendwelche Schritte unternehmen, sollten Sie mit einem Anwalt sprechen. Ein Anwalt in Maryland kann Sie über Ihre Rechte aufklären und Sie darüber beraten, wie Sie Ihr erwachsenes Kind am besten aus Ihrer Wohnung vertreiben können, je nachdem, wie Ihre besonderen Umstände sind.