Notice Required for Eviction

A landlord must give tenant formal notice to begin eviction process. この通知は、Notice to QuitまたはDemand for Possessionと呼ばれることが多いです。 家主が与えるべき通知の日数は、家主がテナントを退去させたい理由によって異なります。 例えば、家賃を払わない場合は、7日前の通知が必要です。 30日前の通知は、賃貸契約が終了した場合に必要です。 この通知は、借主に渡すか、賃貸物件にいる適切な年齢の人に渡すか、第一種郵便で送ることができます。 通知期間が終了すると、家主は裁判所に立ち退き訴訟を起こすことができる。Notice to QuitまたはDemand for Possessionは立ち退きではない。

Filing an Eviction Case

通知が届いてから通知に記された期間が過ぎると、次のステップは家主が裁判所に立ち退き事件を起こすことである。 裁判所から提供された書式（pleadings）を使用して提出する。 フォーム（弁論趣意書）に記入し、裁判所に提出したら、正式にテナントに届けなければならない（送達）。 送達後、賃借人は非常に短い時間で出頭し、回答することができます。 あなたがテナントである場合、フォームに記載されている裁判所の期日に出頭し、裁判所に回答（答弁書）を提出することが非常に重要です。 そうしないと、権利を放棄し、立ち退きに直面することになります。

Defenses to Eviction

立ち退き案件があなたに対して提出されている場合、家主に立ち退きさせることができない法的理由、つまりディフェンスがある可能性があります。 一般的な防御は次のとおりです。立ち退きは家賃を払っていないためである場合、家賃の支払い、プロパティが住みやすいと修理、またはコード違反を報告したり、修理を求めるための家主によって報復を維持するために家主の失敗。 抗弁がある場合、裁判所に出頭する際、また裁判所に回答書を提出する際に、裁判所にそれを知らせなければなりません。

Evictions: 知っておくべき重要なこと

立ち退き手続きは特定の手順を必要とし、非常に短い期限を持っています。 あなたが家主である場合は、各ステップを正しく実行することが重要です。 あなたがテナントであり、終了する通知、所有権の要求または召喚状と立ち退きの訴状を受け取った場合は、すぐに何かを行う。

あなたが受け取ったものを理解していない場合は、誰かに助けてもらってください。 締切日や裁判所の公聴会をお見逃しなく。 裁判所の期日に出頭し、応答（回答）を提出しなければ、立ち退きに直面する可能性があり、家主はまた、あなたにお金を支払うことを要求する裁判所の命令（金銭判決）を得ることができます。

Eviction: リースを持つルームメイト

ルームメイトが家賃の分担や分割に合意していても、リースにサインした人は、家賃の全額を負担する義務があります。 ルームメイトの一人が退去したり、家賃の分担金を支払わない場合、他のルームメイトがすべての家賃を支払う責任がある。 家賃全額が支払われない場合、家主は立ち退きを開始することができ、ルームメイト全員に対して金銭の支払い命令を受けることもある

Eviction: リースのないルームメイト

あなたがテナントであり、誰かがそのようなルームメイト、ボーイフレンドやガールフレンドとしてあなたと一緒に暮らすことを許可する場合、その人はあなたの心を変更し、彼らが去ることを望む場合でも、あなたの自宅やアパートに住み続けることができます。 一般的に、家主だけが誰かを立ち退かせることができます。 その人が出て行くことに同意しない限り、立ち退かせるには、家主の助けが必要です。

Eviction: Section 8/Government Housing

立ち退きに直面し、家賃を支援するセクション8または他の政府住宅バウチャーを持っている場合、立ち退きされると住宅支援を失う危険性があります。 迅速に行動してください。 必要であれば、助けを求めてください。 あなたを助けるために利用できるリソースがあります。

For Informational Purposes Only（参考資料）。 この要約は基本的な情報提供のみを目的として提供されています。 法的なアドバイスではない。 あなたの状況についての法的助言は、弁護士に相談する必要がある。