Can a landlord charge for carpet cleaning? この質問に対する答えは、「はい」または「いいえ」です。 カーペットが通常の破れや摩耗以上に損傷している場合、家主はあなたにカーペットクリーニングの支払いを強制することができます。

しかし、通常の損耗を経験したカーペットについて、借主に支払いを強制することはできません。

あなたが引っ越すのに、大家さんが、あなたがカーペットを通常の摩耗以上に傷つけたという主張であなたを人質にしている場合、大家さんはカーペットクリーニングの料金を請求できますか？

自分が正しいのか間違っているのか分からないので、敷金を要求するために家主に近づくことを恐れている場合、ここに知っておくべきことがすべてあります。

Can Landlord Charge For Carpet Cleaning?

ほとんどの州のカーペットクリーニング法では、家主がテナントに通常のカーペットクリーニングを請求することは違反とされています。 カーペットのクリーニングは回転コストに含まれるため、通常の磨耗以上の損傷がないカーペットのクリーニングまたは交換は、家主の責任です。

裁判所で扱われた敷金紛争のほとんどで、判決は借主に有利に働きました。 それは、裁判所が基本的なカーペットのクリーニングを通常の損耗と分類しているからです。 州によっては、家主が定期的なカーペットクリーニングのために敷金を差し引くことは非論理的です。

言い換えれば、カーペットクリーニングの負荷が通常のプロのクリーニングサービスの料金内であれば、家主には敷金を差し引く権利はないということです。 結論として、損傷が通常の損耗の範囲内であれば、家主はカーペットクリーニング費用を請求できません。

When Should A Tenant Pay For Carpet Cleaning?

家主はカーペットクリーニング費用を請求できますか？ その場合、いつ払えばよいのですか？ これらは、賃貸契約が終了して引っ越すときに最もよく聞かれる質問です。

アパートを借りるとき、おそらく義務と権利が提示されるでしょう。 権利も義務も手を取り合って働くので、すべての約束を破って、権利が金の皿で提示されることを期待することはできません。

賃借人が無視できない中核的な義務の1つは、アパートを見つけたときと同じように整頓し、きれいにして帰ることです。

それが不可能な場合は、入居したときよりもよい状態で残すべきです。 したがって、退去する前に部屋を徹底的に掃除し、見つけたときと同じようにきれいで印象的であることを確認するのはあなたの仕事です。 DIYの掃除や掃除機がけですべての傷や汚れが落ちない場合は、プロのカーペットクリーナーに査定を依頼し、より深くクリーニングしてもらうことができます。

ただし、借家裁判法に基づき、借主は、汚れた部分が写真ではっきりとわかる場合にのみ、プロのカーペットクリーナーに依頼することになっています。 そうでない場合は、通常のDIY掃除と掃除機がけで十分です。

専門家は、自分でプロのカーペットクリーナーを雇うことを勧めています。 そうすれば、家主はあなたの甘さを利用することはありません。

When is It Right for a Landlord to Charge A Tenant For Carpet Cleaning?

あなたが州のカーペットクリーニング法で保護されているという事実は、借家契約が切れた後もアパートを散らかしっぱなしにしてよいことを意味しません。 家主は、カーペットがひどく破損したり汚れたりしている場合、敷金の一部を保留して、カーペットのクリーニング費用に充てる法的権利を有します。 アパートをチェックした後、家主が、あなたがカーペットを過度に酷使して異常な消耗を引き起こしたことを発見した場合、家主は、カーペットクリーニングに充てるために敷金として支払ったお金の一部を差し引くことができます。

文書で確認されているカーペットの異常消耗の種類には、清掃しにくいペット尿、シミ、油性、塗装斑があります。 異常な損傷は、クリーニングに多くの時間と費用を要します。 これらは通常の回転コストに含まれていないため、クリーニングサービスの費用はお客様の負担となります。

入居の際には、賃貸契約書を読み、カーペットのクリーニングについて何が書かれているかを理解しましょう。 賃貸契約書によっては、借主が退去する前にカーペットを専門家にクリーニングしてもらうことを義務付けているものもあります。

When The Landlord Has to Pay for The Carpet Cleaning?

家主として、あなたは自分の義務を守らなければなりません。 その義務を怠り、入居者から搾取するようなことがあってはなりません。 入居者がカーペットを入居前の状態のまま放置した場合、カーペットのクリーニング費用を支払うのはあなたの責任です。

カーペットクリーニングに関する法律では、カーペットのディープクリーニングを実施したり費用を支払うよう、入居者に強制してはならないと定めています。

テナントが退去する前にカーペットを専門的にクリーニングするよう強制するリース契約条項を施行することは、論理的に非論理的です。 賢いテナントはそのような条項を必ず無視しますし、銃口を突きつけて強制することはできません。

また、彼らがそうしたとしても、敷金を差し押さえる権利はありません。 もし彼らが裁判を起こせば、あなたはおそらく敗訴し、彼らに与えた不都合の代償を払わされる羽目になるでしょう。 ですから、大家として、自分でできるカーペットクリーニングの費用をテナントに強制してはいけません。

Conclusion

テナントと大家の権利は、各州のテナント裁判法できちんと文書化されています。 円滑な賃貸契約のためには、借主も貸主も、自分たちの権利が守られることを望むのと同じように、自分たちの義務を守ることが推奨されます。 借主であるあなたには、カーペットを定期的にクリーニングし、賃貸期間の終了時にひどい状態にしないようにする責任があります。

カーペットがひどく損傷した場合は、専門家に依頼して、汚れた部分をクリーニングし、クリーニングできないものは交換する責任があります。 家主については、借家裁判のガイドラインに定められた範囲内でのみ法律を執行することになっています。

カーペットが通常の消耗品以上に傷んだり汚れたりしていない場合は、テナントにプロのカーペットクリーニングサービスの支払いを強制すべきです。