Here is a breakdown of Delaware Statutory Trusts to determine if they’re the best option for your situation.

What is a Delaware Statutory Trust?

DSTs, is a separate legal entity derived from Delaware Statutory Law. 1031税制優遇交換として、投資家は賃貸収入または不動産の売却から分配を受ける権利とともに、比例持分を所有することができます。

価値ある遺産を相続する

自分より長生きして、自分が亡くなった後も相続人に提供し続けるような収入を生む投資のポートフォリオを作りたいと考えているなら、DSTは立派な投資候補になりえます。 すべての1031 Exchange適格投資と同様に、あなたの相続人はあなたのDST資産を受け取る際に、原価基準のステップアップを受けるので、それまで繰延べられたキャピタルゲイン負債を引き継ぐ必要はありません。

分散の機会を得る

デラウェア法定信託への投資額を選択できるので、複数のDST不動産に投資を分けることができ、あなたの不動産ポートフォリオを分散する機会を与えることができます。

定期的に分配を受ける

Delaware Statutory Trustは、不動産に修繕が必要になったり、予想外の出費に直面した場合に備えて、妥当な額の現金を準備しておくことが許されています。

1031交換のバックアッププランとしての使用

1031交換投資家は、識別期間中に特定した3つの候補物件の中にDST物件を含めることができる。

詳細については、「1031 Exchange を検討する10の理由 その1」および「1031 Exchange を検討する10の理由 その2」をお読みください。

デメリット：

デラウェア法定信託では、投資家は不動産を積極的に管理するという日々の責任を負うことなく、不動産を所有するメリットを享受することができます。 これは、ある人にとってはプラスかもしれませんが、管理責任を放棄したくないという人もいます。 DSTでは、投資家は経営権を持たず、経営の意思決定をすることもできません。

タイムコミットメント

DSTは長期投資となり、一般的には少なくとも数年、場合によっては10年続くように設計されています。 DSTは流動性が低いため、この期間拘束されることを望まない投資家もいます。

新たな資金調達ができない

DSTの最初の募集が終了した後は、投資家はそれ以上出資することができません。

Is it right for you?

Delaware Statutory Trustsについて理解を深めたところで、次はそれが自分にとって最適な投資形態かどうかを判断する番です。 現在の税法では、DSTはパッシブ1031交換投資家にとって好ましい投資手段となっています。 DSTは複数の所有者で構成され、最終的にマスターテナントが管理する。 DSTは、投資家にとって多くの潜在的な利点を提供する。 DSTは、富を築き、維持するための効果的なツールとなり得ます

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