もしあなたが物件を貸すのに苦労していても、慌てないでください。 それはいくつかの理由が考えられますし、あなたの賃貸物件を潜在的なテナントにとってより魅力的なものにするためにできることはたくさんあるのです。 良いテナントを見つけ、あなたの物件を選んでもらうために、以下のヒントに従いましょう。 この5つのステップは、あなたの賃貸物件のテナントを見つけるための最良の方法です。

Quality Photos

一般的に、借り手の目を引く最初のものはユニットの写真です、これは質の高い物件の写真を持つことは非常に重要であるという理由です。 借主の立場になって考えてみてください。暗くて寒そうな場所と、暖かくて魅力的な場所とでは、どちらが住みたいですか？ あなたの物件の写真は、潜在的な借り手にとって出発点となり、彼らはおそらく、あなたのユニットを見学するかどうかを決定するために使用することになります。

• プロを雇うか、自分で良い物件写真を撮る方法を学ぶか、いずれにしても、写真が正確で、部屋を良く照らしていることを確認しましょう。
• 良い写真は、あなたの物件の正当性を高めます。これは、質の高いテナントを見つけるための鍵となります。 鮮明できれいで、きれいに縁取られた写真は、潜在的なテナントに、物件が実際にどのようなもので、装飾したらどのように見えるかを示すものです

Detailed Listings

あなたの物件を早く借りるための最善の方法の1つは、詳細でよく書かれたリストを作ることです。 できるだけ具体的かつ包括的に記述するようにしましょう。借り手は一般的に何を求めているかを知っているので、あなたの記述が借り手の条件をすべて満たしていれば、すぐに借り手を見つけることができます。 以下は、物件情報の説明文を作成する際に言及すべきいくつかの点です。

• 部屋の寸法（キッチン、寝室、リビングルーム）
• ペットの制限事項。
• ハードウッドフロアかカーペットか
• 洗濯機/乾燥機（ユニット内、またはユニット外）
• 洗濯機/乾燥機（ユニット内、またはユニット外）
• 洗濯機/乾燥機（ユニット内、またはユニット外
• Central heat and air
• Balcony or patio
• Additive complex amenities
• Neighbourhood vibe
• Public transportation nearby

Play Up Its Strength

あなたのレンタル物件にはバックヤードがついているかもしれませんが、それは珍しい地域にあるのではありませんか? あるいは、ユニット内の洗濯機やウォークインクローゼット、堅木のフローリングや花崗岩のカウンターがあるかもしれません。 物件の強みが何であれ、潜在的なテナントにはそれを知らせるようにしてください。

• ツアーでは、家やアパートをユニークにしている具体的な側面を指摘するようにします。
• なぜこの特定のユニットが住むのに最適な場所であるかを説明し、その資産を再生する

Updated Appliances

家やアパートが借りられない場合、家電が時代遅れであることも問題の一つかもしれません。 新しい、ピカピカの電化製品は、特にキッチンで、賃借人に長い道のりを歩ませることができます。 彼らは洗練された、新しい家電製品との賃貸を選択することができたときに誰が1970年代からストーブで調理したい、それについて考えてみましょうか？

• 冷蔵庫を新しくする。古い冷蔵庫は、その材料からリサイクルされるべきです。
• コンロとオーブンを交換する。 冷蔵庫と一緒に1つの店で買うと割引になりますし、倉庫や流通業者から直接買うと安くなります。 もし、テナントを早く見つけたいのであれば、入居特典を提供しましょう。 大家さんや不動産管理会社が、賃借人にリース契約にサインしてもらうために、このようなお得な情報を提供することはよくあることです。
  • 前月末までにリース契約を結んだテナントには、「初月無料」の契約を提供する
  • 潜在的テナントには敷金を免除することを検討してください。テナントはすでに初月の家賃を支払っているので（さらに、前のアパートの家賃支払いと重複しているかもしれません）、プロセスから敷金の要素を取り除くと、あなたから借りるように誘惑するかもしれません
  • 長いリースと交換に低い家賃額を提案します。 家賃が安くなれば、物件は魅力的なものになり、長期的な借り手が保証されます
  • 申込金を免除する。 それでもまだお困りの場合は、Zumperのご利用をご検討ください。Zumperは、たった1つのリスティングで何百万人もの借り手にあなたの物件を売り込むことができる無料の製品です。
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