ホームバイヤー教育コース
ホームバイヤー教育コース よくある質問
- 家を購入する準備ができているかどうかはどうすればわかりますか？
- 家を買い始めるにはどうしたらよいですか。
- 購入と賃貸をどう比較したらよいですか。
- 購入できる最大住宅ローンはいくらですか。
- 正しい不動産業者を選ぶにはどうしたらよいですか。
- 住まいのニーズを確認するにはどうしたらよいですか。
- 地域を決めるときに何を重視しますか。
- 地域の学校について調べるにはどうしたらよいですか。
- 地域のリソースについて調べるにはどうしたらよいですか。
家を買う準備ができているかどうかはどうすればわかりますか。
Ask yourself these questions:
- Do I have a steady source of income?
- Have I been regularly employed for the last 2-3 years?
- Is my current income expected to continue?
- 請求書を期限までにきちんと支払っているか
- 車の支払いなど、長期の借金はほとんどないか
- 頭金のための貯蓄はあるか
- 私はメンテナンスのように、毎月住宅ローン、プラス追加コストを支払う能力を持っていますか？
あなたはこれらの質問に “はい “と答えることができれば、あなたは自分の家を購入する準備ができているかもしれません。
どのように私は家を購入することから始めますか？
Consider アドバイザー同盟のように、経験を持つ家庭教師の専門家との話します。 彼らはあなたと一緒に働くか、またはそのような質問に答えます。 あなたは家を購入する準備ができていますか？ どのくらいあなたは毎月の住宅ローンの支払いで余裕ができます（ヘルプのための質問4を参照してください）？ あなたはどのくらいのスペースが必要なのでしょうか？ あなたは町のどのような領域が好きですか？
あなたはこれらの質問に答えた後、to-doリストを作成し、カジュアルな研究を行うことを開始します。 このような場合、「崖っぷち」であることは間違いありません。 しかし、借りることによって、資産を築き、税制上の優遇措置を受け、家賃の値上げから身を守る機会を失うことになります。 また、好きなように装飾することもできません。
家を所有することの利点には、家に資本を築くこと、つまり、家が負債よりも価値があることが挙げられます。 あなたはおそらく、セキュリティ、安定性、そして自分の家を所有することの自由はそれの価値があると感じるでしょう。 その一方で、それは再配置することがより困難になる可能性があり、あなたはmaintenance.8712>
私は余裕があることを最大の住宅ローンはいくらですか？
貸し手は、住宅や非住宅費にあなたの総（税引前）収入の比較であるあなたの負債所得比率を考慮しています。
FHAによると、毎月の住宅ローンの支払いは総収入の29％以下でなければならず、住宅ローン支払いと住宅以外の支出を合わせても、収入の41％以下でなければならないとのことです。 また、最大融資額を決定する際に、貸し手は、頭金と閉鎖費用、信用履歴などのために利用可能な現金を考慮しています。
How Do I Select The Right Real Estate Agent?
Start by asking family and friends if they can recommend an agent.If I have been upgraded upgraded upgraded upgraded upgraded upgraded upgrade! いくつかのエージェントのリストをコンパイルし、1つを選択する前に、それぞれに話しています。 よく聞いて、あなたのニーズを理解し、あなたが信頼する判断のエージェントを探します。 理想的なエージェントは、よく地元を知っているし、あなたの検索であなたを助けるために資源や連絡先を持っています。 全体的に、あなたは快適に感じるようになり、あなたが必要とするすべての知識とサービスを提供することができますエージェントを選択したい。
How Do Identify My Housing Needs?
Ideally, it should fit way you live, with spaces and features that appeal to your family.あなたの家族にアピールするスペースと機能を持つ。 ベッドルームの数、全体的なサイズ、場所など、まずは自分のニーズをリストアップしてみましょう。 学校は気になりますか？ 職場への近さ？ 公共交通機関の利便性？ どのような土地を希望しますか？ どんな設備をお探しですか？
近所を決めるときに何を見るべきか
日常生活を送るのに最も適した近所を選びましょう。 多くの人は、学校を基準にその選択をします。 ショッピング、公共交通機関、図書館、教会など、あなたにとって重要な施設へのアクセスも考慮してください。 田舎がいいのか、典型的な地域がいいのか。 一番良いのは、あなたが興味を持った地域に住んでいる人に話を聞くことです。彼らはその地域について知っていて、将来の隣人になる可能性があるからです。 すべてのほとんどは、あなたが快適である近所を選択します。
How Can I Find Out About Schools?
You can get information about school systems by contacting the city or county school board or the local schools, usually found on the internet.Why can I find out about schools? 良い不動産業者は、その地域の学校について知っていることでしょう。