ビジネスを始めようとする起業家は、オフィススペースにどれくらいの費用がかかるか気になりませんか？ オフィスは、企業にとって最も大きな営業経費のひとつです。

中小企業庁の擁護局によると、中小企業の従業員は500人未満です。

あなたが中小企業を所有しているなら、あなたは良い会社です。 米国では、全企業の99.9パーセントを中小企業が占めています。 そして、これらの中小企業の多くは、働くためにオフィススペースを借りる必要があります。

でも、オフィススペースを借りるのにいくらかかるのでしょうか。 それは、場所、スペースの大きさ、そしてあなたが借りる必要があるオフィスの種類に依存します。 特別な設備も月々の料金に影響します。

価格的に何を期待すべきか、どのようにニーズに合ったオフィススペースを見つけるかについて詳しく知るために読み進めてください。

平方フィートごとのオフィススペースを借りる費用

平方フィートごとのオフィススペースの米国平均費用は$8-$23の間です。

オフィススペースの価格を決定する際に考慮すべき2つの要因は、従業員の数とオフィスが必要な場所です。

スペースが割高な大都市に住んでいる場合、オフィスを借りるコストは高くなることが多いです。 多くの企業は、面積を価格の決定要因としています。

都市別の商業オフィススペース費用

いくつかの都市でオフィススペースを借りるのが他のものより高いことは驚くことではありません。 1平方フィートあたりのオフィス賃貸料の平均コストは、設置する予定の場所によって異なります。

オフィススペースを借りるのに最も高い都市は、ニューヨークです。 ニューヨークでは、従業員一人当たりのオフィススペースの平均価格は、年間約14,800ドルです。 ニューヨークの1ヶ月あたりのオフィススペースの平均は、1平方フィートあたり約6.16ドルです。

サンフランシスコは僅差で2位となり、1ヶ月あたりの平均コストは1平方フィートあたりおよそ5.43ドルでした。 これは、従業員1人当たり年間約13,032ドルです。

アトランタは、最も手頃な都市で、従業員1人当たり年間4,194ドルのオフィススペースを借りるための平均年間コストです。

ほとんどの主要都市にはオフィススペース賃貸がありますが、小さな都市や地方に住んでいる場合、遠くに移動しなければならないかもしれません。

どれくらいの面積が必要ですか？

デスク仕切りを備えた一室で十分でしょうか、それともオフィススイートが必要でしょうか？

オフィススペースの大きさは、従業員の数とどのくらいの部屋が必要になるかに大きく依存します。月々の支払額を知るには、必要な面積を取り、それに1平方フィートあたりの家賃をかけます。 これらの数字を使って、年間のコストも計算できます。 また、追加サービスやアメニティがこの金額に影響することも覚えておきましょう。

利用する会社にもよりますが、従業員1人あたり75平方フィートを推奨するところもあります。 もちろん、大きな作業スペースはより快適ですが、予算が限られている場合は、より小さなスペースを検討することをお勧めします。 広さと価格のバランスを見つけるのは難しいので、まずは見積もりを比較してみましょう。

一人当たりのオフィススペースはどのくらいかかるのか

1人のオフィスは月300ドル程度から、場所や含まれている設備によって高くなることがあります。

オフィススイートは3,000ドルからで、場所やその他の要因によって上昇します。

共同作業スペースは最も費用対効果が高く、サービスによっては月99ドルから始めることができます。

これらは一人当たりの料金ですが、大きなビルの賃貸オフィススペースは通常4～100人以上収容できます。

Monthly vs Yearly Leases

家主によっては一種類のリースしかしないところもあれば、もっと柔軟に対応するところもあるようです。 あなたが数ヶ月間だけスペースを必要とする場合は、月あたりの価格オフィススペースのレンタルレートを探します。 しかし、あなたが一年以上スペースを使用することを計画している場合、それはあなたのビジネスのための年間のリースを締結することをお勧めします。

あなたが得ることができるリースの種類は、可用性に依存することがあります。

Office Space vs Co-Working Space

多くの起業家やマイクロビジネスがコワーキングスペースに目を向けるのは、その方が安い傾向にあるためです。

また、コワーキングスペースは他の人と共有するため、設置するスペースがあまりないことも覚えておいてください。 ほとんどのコワーキングスペースには貸し会議室がありますが、予約が埋まっていたらどうしましょう。

専用のオフィススペースは、スペースに合わせて成長できるため、中小企業には最適です。 また、騒音や会議室が使用可能かどうかも気にする必要はないでしょう。

付加設備

付加設備はレンタルオフィス料金に影響します。 もちろん、すべてのワークスペースには、信頼できる高速インターネット接続と、ワーカーが使用するテーブルまたはデスクが必要です。 このような設備は、あなたやあなたのチームが必要とするかしないかは別として、ボーナスとして考えてみてください。

以下は、よく見かける機能です。

• プライベートキッチン
• 24時間利用可能。時間アクセス
• ラウンジエリア
• エレベーター
• 会議室
• ビデオ会議
• 自動販売機
• ビジネスラウンジ
• 駐車場
• 清掃サービス

これらの追加機能がリース料金に含まれていない場合もあります。 価格については大家さんに相談してください。

トイレや休憩室などの共有スペースがあるオフィススペースには、清掃サービスがない場合があります。 この場合、従業員は自分で後始末をする責任があります。

オフィススペースを選ぶ前に、あなたのビジネスニーズを考えてみてください。

近くのオフィススペースを借りるのにいくらかかりますか？

では、オフィスを借りるのにいくらかかるのでしょうか？ それは、あなたの街の位置、あなたが必要とする平方フィート、そしてあなたがリースする予定のオフィスの種類に依存します。

従業員一人あたりに必要なスペースを計算し、希望のエリアでレンタルを行っているビルを探します。

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バイヤーズガイドをチェックし、あなたのニーズと予算に最適なものを見つけてください。