Ricerca e valuta Puerto Vallarta come luogo per vivere, lavorare o andare in pensione in Messico.

Vivere a Puerto Vallarta

Puerto Vallarta è una città turistica sulla costa pacifica del Messico che è stata popolare tra i viaggiatori di piacere e i residenti espatriati per decenni. La località ha anche guadagnato una certa notorietà grazie al fatto che il suo sfondo è stato utilizzato per le riprese di alcuni film importanti; il più famoso, forse perché ha ‘messo Puerto Vallarta sulla mappa’, è La notte dell’iguana.

Puerto Vallarta At-a-Glance:

Tipo di località

Spiaggia

Popolazione

180.000; 220.000 nell’intera area di Puerto Vallarta (censimento 2005).

Altitudine

15 piedi sopra il livello del mare

Fuso orario

Ora centrale

Temperature alte/basse

62F/16C (notturne, inverno), 90F/30C (diurne, estate). Media annuale 86F/27C.

Stagione delle piogge?

La stagione delle piogge di Puerto Vallarta va dalla fine di maggio a ottobre di ogni anno, con tempeste tropicali, e in alcune occasioni uragani, che arrivano soprattutto alla fine dell’estate.

Urcani?

Puerto Vallarta è soggetta a uragani dall’Oceano Pacifico.

Economia locale:

Turismo, agricoltura, industria leggera, e-commerce.

Penetrazione degli espatriati

Alta*

Costo della vita*

Moderato-Alto

Guida turistica

Guida a Puerto Vallarta

*Relativa ad altre comunità di espatriati stranieri in Messico

La città è conosciuta dalla maggior parte delle persone come semplicemente “Vallarta”, ed è spesso chiamata dagli stranieri “PV”.

Ricchi espatriati e celebrità hanno scelto questa città di villeggiatura per la loro casa per molti decenni ormai; anche se di recente c’è stato anche un afflusso significativo di baby boomers a Vallarta, così come un contingente di giovani espatriati che si trasferiscono qui per mettere su casa e lavoro.

Puerto Vallarta è una città accessibile – per aria, per strada e per mare – e questa accessibilità, specialmente l’avvento della costruzione di nuove strade e dei voli diretti dalle principali città degli Stati Uniti, ha giocato un ruolo importante nella storia della crescita di questa città nel corso degli ultimi dieci anni.

I collegamenti di trasporto possono portare le persone qui, ma è la città stessa che le fa tornare – o, come è più spesso il caso, tornare per sempre.

Il clima marittimo della regione, con temperature invernali (dicembre-mar) in media intorno ai 60° F, temperature primaverili (aprile-giugno) che raggiungono medie di fine 70° F, e temperature estive (luglio-settembre) che raggiungono la metà dei 90° F, Puerto Vallarta offre un clima attraente tutto l’anno per vivere e andare in pensione. I mesi di luglio, agosto e settembre portano le temperature più calde e i più alti livelli di umidità; chi ama questo clima rimane tutta l’estate; chi non lo fa parte dei mesi più caldi (luglio, agosto) e ritorna alla fine di settembre quando le temperature e l’umidità diminuiscono.

Con la sua miscela unica di fascino coloniale, clima attraente, vita sull’oceano e autenticità messicana, Vallarta incarna ciò che così tanti stranieri vengono a cercare in Messico.

Affrontabile e moderno

Puerto Vallarta, come molte altre città messicane – anche quelle sulla costa – è accessibile per comprare e conveniente per vivere. La crescita stellare della popolazione nella regione ha anche attratto alcuni grandi investitori commerciali nella regione; e così i servizi moderni e all’avanguardia, come supercentri che vendono beni importati dagli Stati Uniti, moderni centri commerciali, cinema, buoni ristoranti e moderni centri sanitari e cliniche sono solo alcuni dei servizi moderni di cui godono i residenti nella zona di Vallarta. Per le persone che vogliono un vero assaggio del Messico e vogliono anche alcune comodità commerciali in stile americano per sostenere il loro stile di vita, Puerto Vallarta è un’opzione.

Economia vivace

Si stima che oltre il cinquanta per cento delle persone a Vallarta sono impiegate – direttamente o indirettamente – nell’industria del turismo. Nonostante questo, la città di Vallarta e Jalisco, lo stato in cui risiede, ha altre fonti di prosperità che fioriscono ogni anno di più. Le terre fertili di questa regione sono ideali per certi tipi di agricoltura, specialmente agrumi, banane, mango e avocado. Le operazioni di pesca dalla Baia di Banderas forniscono un sostentamento a molti. Specializzate industrie artigianali di “produzione leggera” stanno sorgendo da queste parti (per esempio, la costruzione di barche) e lo stato di Jalisco (e specialmente Vallarta) stanno emergendo come centri chiave di “e-commerce” in Messico, dato che le persone che sviluppano il “dot com” e altre industrie della conoscenza si trasferiscono qui e stabiliscono le loro attività al servizio dei mercati locali e internazionali. L’edilizia e la vendita di case sono state fonti significative di reddito nell’ultimo decennio, anche se queste industrie sono diminuite con la flessione mondiale dei prezzi degli immobili.

Puerto Vallarta e dintorni

Il “centro storico” di Puerto Vallarta emana ancora l’atmosfera e le caratteristiche del “vecchio mondo” con le sue strade strette, i vicoli di pietra acciottolati, i tetti a tegole rosse e gli autentici quartieri locali.

Più lontano dalla città – a nord e a sud, case più grandi e condomini di lusso hanno cominciato a punteggiare il paesaggio.

Nuevo Vallarta (New Vallarta), una zona a circa dieci minuti di macchina a nord dell’aeroporto internazionale della città, è uno dei luoghi che ha attirato un enorme interesse da parte di acquirenti stranieri con la sua splendida marina, la relativa vicinanza al centro della città di Vallarta, la vicinanza ai moderni negozi e servizi, e ancora proprio di fronte al mare.

Più a nord è la città di Punta de Mita – una zona esclusiva della regione. Il Four Seasons Hotel ha una delle sue due proprietà messicane situate qui e l’area che lo circonda sta cominciando a svilupparsi ad un ritmo veloce. Una vita di lusso – appartata ed esclusiva – ma vicina a Vallarta, è in offerta a Punta de Mita.

Costo della vita a Puerto Vallarta

Il costo della vita in Messico è tipicamente più basso in Messico che negli Stati Uniti, Canada ed Europa occidentale, anche se i costi precisi dipendono da dove vivi e dalle tue scelte di vita.

Rapporto sul costo della vita

Per saperne di più sul costo della vita in Messico, collegati alla pagina Mexico Cost of Living su Mexperience.

Variazioni di costo regionali e geografiche esistono, e questa parte della guida vi mostra come alcuni beni e servizi a Puerto Vallarta variano dalla media.

Vedi anche:

Banche, banche e credito in Messico | Soldi in Messico

Articoli del blog:

Money, Banking & Finance | Mexican Economy

Real Estate in Puerto Vallarta

Informazioni sul mercato immobiliare a Puerto Vallarta.

I prezzi degli immobili sono aumentati a Puerto Vallarta tra la metà degli anni ’90 e il 2007, rendendo alcune zone quasi inaccessibili a persone con un budget modesto. I prezzi elevati nelle aree centrali di Vallarta e dintorni hanno dato luogo all’espansione delle aree più a sud e a nord, dove i prezzi dei terreni e delle proprietà costruite sono più bassi. Mentre il mercato immobiliare mondiale sperimenta una correzione dei prezzi, le condizioni di mercato hanno causato un arresto dell’aumento dei prezzi, che ora sta creando un’opportunità di investimento per le persone che vogliono impegnarsi a lungo termine nella zona, sia all’interno di Vallarta o in una delle aree emergenti entro quaranta minuti di auto dal centro della città.

Mercato immobiliare a Puerto Vallarta

Il settore immobiliare, come la crescita della popolazione, è esploso a Puerto Vallarta negli ultimi quindici anni. Vallarta continua ad essere una delle città in più rapida crescita in Messico, e non sono solo gli stranieri a comprare: molti messicani, specialmente quelli che stanno cercando una proprietà sulla spiaggia o quelli che stanno lasciando Città del Messico, stanno spiando Vallarta e facendo investimenti qui.

Con la crescita della domanda, i prezzi sono aumentati in tutta Vallarta e dintorni. Le proprietà di prima qualità, specialmente quelle nelle aree desiderabili del centro della città e alcuni dei bei complessi situati a nord e a sud della città possono ancora comandare un buon prezzo; comunque c’è un sacco di terra e spazio intorno a Vallarta e se le tue preferenze geografiche sono flessibili, sarai in grado di trovare anche qualche affare.

La maggior parte dei beni immobili viene venduta attraverso agenti immobiliari locali che conoscono la zona e la regione circostante, così come direttamente attraverso gli sviluppatori che commercializzano i principali progetti immobiliari, spesso in posizioni privilegiate di fronte alla spiaggia o sui campi da golf.

I tipi di immobili vanno dalle case sulla spiaggia, lotti e condomini. Le residenze (per lo più rivendite) sono disponibili sia nel centro di Puerto Vallarta che fuori città, dove gli investitori stanno comprando case che offrono dintorni semi-rurali e viste sull’oceano e/o sulle montagne.

Mercato degli affitti a Puerto Vallarta

La maggior parte delle proprietà in affitto a Puerto Vallarta sono offerte attraverso agenti immobiliari locali o da singoli proprietari che elencano le proprietà su Internet o giornali e riviste locali, nonché cartelli affissi presso ristoranti, caffè e bar nelle vicinanze dove sono situati gli affitti.

Vedi anche:

Guida all’immobiliare in Messico | Manutenzione della casa | Sicurezza della casa

Salute a Puerto Vallarta

In aggiunta all’assistenza sanitaria statale messicana fornita dal servizio sanitario nazionale IMSS, a Puerto Vallarta esistono servizi sanitari di buona qualità offerti da cliniche private con servizi sanitari standard americani. Le cliniche private disponibili localmente sono ideali per i disturbi quotidiani, distorsioni, ossa rotte e altri problemi di salute che normalmente sarebbero diagnosticati e trattati da un medico generico.

Vedi anche:

Salute e assistenza sanitaria in Messico | Salute in viaggio in Messico

Clima locale a Puerto Vallarta

Puerto Vallarta gode di una temperatura media annuale di 86F/27C. I mesi invernali possono essere più freddi e scendere a 62F/16C durante la notte; i mesi estivi possono raggiungere massime di 90F/30C, con umidità inzuppante specialmente in luglio e agosto.

62F/16C (notturna, inverno), 90F/30C (giorno, estate). Media annuale 86F/27C.

Clima invernale:

Gennaio a marzo sono i mesi più freschi. Le temperature possono variare da 62F/16C a 81F/25C durante il giorno.

Clima primaverile:

Aprile a giugno – primavera – sono mesi più caldi a Puerto Vallarta con temperature che vanno da 65F/17C durante la notte a 88F/29C durante il giorno.

Clima estivo:

Luglio a settembre sono i mesi più caldi, con temperature che vanno da 75F/21C durante la notte, a 95F/32C durante il giorno. Le temperature e l’umidità raggiungono il loro picco a metà luglio e agosto; questo è un periodo in cui molti residenti locali lasciano la zona per viaggiare e i pensionati partono per visitare le famiglie a casa; ritornano alla fine di settembre quando le temperature a Puerto Vallarta iniziano a moderarsi.

Clima autunnale:

Il clima migliore a Puerto Vallarta si ha da ottobre a dicembre. Le temperature si moderano di nuovo a partire dalla fine di settembre, l’umidità dilagante scompare e ritorna il clima caldo e confortevole che è amato da tutti coloro che vivono a Vallarta. Le temperature variano da 73F/22C durante la notte a 87F/27C durante il giorno.

Stagione delle piogge:

La stagione delle piogge a Puerto Vallarta va da maggio a ottobre. Piogge torrenziali pomeridiane possono essere sperimentate diversi giorni alla settimana e, nei mesi di picco di temperatura di luglio, agosto e settembre, possono verificarsi anche tempeste tropicali.

Urcani:

Gli uragani possono colpire Puerto Vallarta, anche se l’enorme baia di Banderas si dice che “protegga” la zona dalla maggior parte degli uragani del Pacifico che passano nella regione.

Temperatura del mare a Puerto Vallarta

Durante i mesi estivi di punta di luglio e agosto, la temperatura del mare può raggiungere gli 80F/23C; negli altri mesi, la temperatura del mare è in media intorno ai 65F/18C.

Vedi anche:

Meteo e climi in Messico

Informazioni pratiche su come vivere a Puerto Vallarta

Questa sezione contiene link a guide dove si può imparare di più sulla vita a Puerto Vallarta.

Accessibilità / Trasporti

Muoversi a Puerto Vallarta

Muoversi

Scelte di trasporto in Messico

Comunicazioni

Stare in contatto mentre si vive in Messico

Money and Banking

Guida al denaro in Messico | Banche &Banche in Messico

Materie pratiche

Informazioni pratiche (Guida di viaggio)

Assicurazione auto in Messico

Come assicurare la tua auto stranieraplaccato in Messico

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Attrazioni chiave

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