TRD STAFFJUL 14, 2020 9:30 AM

20 Times Square e Mark Siffin di Maefield Development (Edition Hotels)

Lo sviluppatore dietro il Times Square Edition ha trovato un accordo per tenere aperto l’hotel.

Dopo i rapporti che l’hotel avrebbe chiuso definitivamente dopo solo un anno di attività, Maefield Development e i suoi finanziatori e l’operatore Marriott International hanno raggiunto un accordo per riaprire la proprietà in autunno, ha riferito Commercial Observer.

Marriott ha dato notizia a maggio che l’hotel Times Square Edition, che è diventato buio in marzo a causa del coronavirus, avrebbe chiuso definitivamente in estate. Lo scorso dicembre, il creditore Natixis si è mosso per precludere un prestito di 650 milioni di dollari sulla proprietà al 701 Seventh Avenue, citando “numerosi pegni meccanici non riscossi registrati contro la proprietà.”

Un gruppo di finanziatori guidato da Natixis ha fornito un totale di 2 miliardi di dollari in finanziamenti di acquisizione e rifinanziamento per il progetto nel 2018. Fortress Investment Group detiene anche una posizione di debito nella proprietà.

La gravità della crisi del coronavirus sembra aver convinto i finanziatori a risolvere le loro differenze.

“Maefield e i finanziatori volevano disperatamente mantenere l’hotel al suo posto perché senza di esso, la proprietà sarebbe stata quasi vuota durante la peggiore crisi nella storia della città senza alcuna prospettiva di essere riempita”, ha detto una fonte a CO.

L’hotel aveva registrato una solida occupazione e ricavi per camera disponibile prima della comparsa del coronavirus. La tempistica di riapertura dipenderà dal fatto che New York veda una seconda ondata di infezioni come quella che sta attualmente spazzando gran parte del paese.

Nel frattempo, 60.000 piedi quadrati di spazio di vendita al dettaglio alla base dell’edificio sono ora per lo più vacanti. Un’attrazione NFL Experience che occupava la maggior parte dello spazio ha chiuso l’anno scorso. – Kevin Sun

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