Avviso richiesto per lo sfratto

Un padrone di casa deve dare all’inquilino un avviso formale per iniziare un processo di sfratto. Questo avviso è spesso chiamato Notice to Quit o Demand for Possession. Il numero di giorni di preavviso che il padrone di casa deve dare dipende dal motivo per cui il padrone di casa vuole che l’inquilino se ne vada. Per esempio, un preavviso di 7 giorni è richiesto per il mancato pagamento dell’affitto. Un preavviso di 30 giorni è richiesto quando il contratto di locazione è scaduto. Questo avviso può essere consegnato all’inquilino, consegnato a una persona di età adeguata nella proprietà in affitto o inviato per posta di prima classe. Quando il periodo di preavviso termina, il padrone di casa può presentare un caso di sfratto presso il tribunale.

Presentare un caso di sfratto

Dopo che l’avviso è stato consegnato e il tempo indicato nell’avviso è passato, il passo successivo è che il padrone di casa presenti un caso di sfratto presso il tribunale. La causa viene presentata utilizzando i moduli (memorie) forniti dal tribunale. Una volta che i moduli (memorie) sono completati e depositati presso il tribunale, devono essere formalmente consegnati all’inquilino (servizio). Dopo la notifica, l’inquilino ha un tempo molto breve per comparire e rispondere. Se lei è l’inquilino, è fondamentale che compaia alla data del tribunale indicata nei moduli e che depositi una risposta al tribunale. Se non lo fa, rinuncerà ai suoi diritti e dovrà affrontare lo sfratto.

Difese allo sfratto

Se un caso di sfratto è stato presentato contro di lei, può avere una difesa, una ragione legale per cui il padrone di casa non può sfrattarla. Le difese comuni includono: il pagamento dell’affitto se lo sfratto è per il mancato pagamento dell’affitto, l’incapacità del padrone di casa di mantenere la proprietà vivibile e in riparazione, o la ritorsione da parte del padrone di casa per aver segnalato violazioni del codice o per aver chiesto riparazioni. Se ha una difesa, deve informare il tribunale quando appare in tribunale e quando deposita la sua risposta scritta (risposta) al tribunale.

Evictions: Cose importanti da sapere

Il processo di sfratto richiede passi specifici e ha scadenze molto brevi. Se sei un padrone di casa, è importante che tu segua correttamente ogni passo. Se sei un inquilino e ricevi un Notice to Quit, una Demand for Possession o un Summons and Complaint for Eviction, fai qualcosa velocemente.

Se non capisci quello che hai ricevuto, fatti aiutare da qualcuno. Non perdere le scadenze o le udienze in tribunale. Se non ti presenti alla data dell’udienza e depositi una risposta (risposta), potresti essere sfrattato e il padrone di casa potrebbe anche ottenere un’ordinanza del tribunale che ti obbliga a pagare del denaro (sentenza in denaro).

Sfratto: Coinquilini con un contratto d’affitto

Ogni persona che firma un contratto d’affitto è responsabile di tutto l’affitto, anche se i coinquilini hanno concordato di condividere o dividere il costo dell’affitto. Se un coinquilino se ne va o non paga la sua parte di affitto, gli altri coinquilini sono responsabili di pagare tutto l’affitto. Se l’intero affitto non viene pagato, il padrone di casa può iniziare uno sfratto e può ottenere un ordine di pagamento contro tutti i coinquilini.

Sfratto: Coinquilini senza contratto d’affitto

Se sei un inquilino e permetti a qualcuno di vivere con te, come un coinquilino, fidanzato o fidanzata, questa persona può continuare a vivere nella tua casa o appartamento anche se cambi idea e vuoi che se ne vada. In generale, solo il padrone di casa può sfrattare qualcuno. A meno che la persona non accetti di andarsene, potresti aver bisogno dell’aiuto del padrone di casa per sfrattarla.

Sfratto: Sezione 8/Alloggi governativi

Se stai affrontando uno sfratto e hai una Sezione 8 o un altro buono per gli alloggi governativi che ti aiuta con l’affitto, rischi di perdere l’assistenza abitativa se vieni sfrattato. Agite rapidamente. Chiedete aiuto se ne avete bisogno. Ci sono risorse disponibili per aiutarti.

Solo a scopo informativo: Questo riassunto è fornito solo per scopi informativi di base. Non è un consiglio legale. Per una consulenza legale sulla tua situazione, devi parlare con un avvocato.