Dallas-based Senior Care Centers LLC ha presentato istanza di fallimento, la società ha annunciato martedì, citando tagli nei rimborsi e pagamenti da parte di assicuratori privati, debito “gravoso” e pagamenti di affitto “ballooning”.

“Questo piano ci permette di affrontare alcune questioni finanziarie pur continuando a fornire la cura critica e il supporto su cui i nostri residenti si basano mentre lavoriamo per la transizione di alcune comunità a nuovi operatori,” Chief Operating Officer Michael Beal ha detto nell’annuncio.

L’azienda gestisce più di 100 strutture in Texas e Louisiana che servono un totale di quasi 10.000 pazienti e residenti e impiegano circa 11.000 persone. Oltre alla cura qualificata e agli edifici di cura a breve termine, l’azienda offre cura della memoria in 24 sedi, vita assistita in 10 siti indipendenti o combinati e vita indipendente in due comunità di pensionamento di cura continua, secondo il suo sito web.

Senior Care Centers ha detto che si aspetta che tutte le strutture continuino a funzionare senza interruzioni. Si aspetta anche di continuare a pagare i fornitori e i dipendenti durante il processo di fallimento.

“Tutte le azioni che stiamo annunciando oggi hanno un obiettivo chiaro e prioritario – per garantire che ognuno dei nostri pazienti e residenti continui a ricevere cure sicure e confortevoli ora e in futuro”, ha detto Beal.

REIT in dismissione, monitoraggio

Sabra Health Care REIT ha annunciato a novembre che stava vendendo le 36 strutture infermieristiche qualificate e le due comunità per anziani gestite da Senior Care Centers nel suo portafoglio. Il real estate investment trust prevede che la vendita sarà completata all’inizio del prossimo anno.

Durante il terzo trimestre, Senior Care Centers è stato inadempiente sui suoi contratti di locazione Sabra e ha operato su una base mese per mese, hanno detto i dirigenti Sabra.

“Questo è qualcosa che avremmo preferito evitare, e abbiamo speso un sacco di sforzi per dare Senior Care Centers e il consiglio quante più opportunità possibili per arrivare a un posto diverso”, ha detto il presidente e CEO Rick Matros Sabra in una chiamata di guadagno. “Nonostante i migliori sforzi, non sono stati in grado di farlo.”

Tra i benefici della cessione delle proprietà, ha detto Matros, c’è la riduzione dell’esposizione del REIT alla cura specializzata, soprattutto in Texas, dove diversi mercati hanno un eccesso di offerta di letti.

I dirigenti di LTC Properties hanno anche precedentemente detto che stavano monitorando le comunità Senior Care Centers nel portafoglio del REIT alla luce dell’annuncio di Sabra. La società non era inadempiente con LTC al momento della chiamata ai guadagni del terzo trimestre del trust a novembre.

“Abbiamo anche raggiunto alcuni dei nostri altri operatori del Texas”, ha detto il CEO di LTC Properties Wendy Simpson all’epoca. “

Aggiornamento, 5 dicembre:

Senior Care Centers affitta 11 strutture infermieristiche qualificate in Texas sotto un contratto di locazione principale da LTC Properties, il REIT ha detto mercoledì. Le entrate locative annualizzate dall’azienda sono circa 15,8 milioni di dollari (14,2 milioni di dollari in contanti), che rappresentano il 9,7% delle entrate annualizzate di LTC al 30 settembre, ha detto il REIT.

“A partire da questo deposito, LTC non ha ricevuto l’affitto per dicembre”, ha detto LTC. “Come garanzia sotto il contratto di locazione, LTC detiene una lettera di credito per un importo di circa 2 milioni di dollari, escrows di manutenzione e riparazione di circa 2,2 milioni di dollari e escrows di tasse di proprietà di circa 1,8 milioni di dollari. LTC aveva precedentemente richiesto una risoluzione consensuale del contratto di locazione e ora ha fortemente sollecitato Senior Care a rifiutare il contratto di locazione di LTC in fallimento. LTC sta attualmente discutendo queste proprietà con un altro operatore del Texas a condizioni simili al contratto di locazione di Senior Care.”

Aggiornato il 5 dicembre per includere informazioni da LTC Properties.