Più di tre anni dopo che l’ultimo acquirente ha camminato attraverso il Carousel Mall nel centro di San Bernardino, i leader della città questa settimana hanno concordato che demolire il centro commerciale chiuso non solo renderebbe il sito più attraente e “pronto a spalare” per gli sviluppatori, ma anche accelerare la sua riqualificazione.

Ora, gli addetti cominceranno ad esplorare il vero costo della demolizione e della bonifica della proprietà di 43 acri.

Mentre non è stato fatto alcun voto mercoledì 28 ottobre, il Consiglio Comunale di San Bernardino ha pesato su una manciata di opzioni per andare avanti con il progetto tanto atteso.

Il consenso?

Che determinare il costo della demolizione e della bonifica mentre si adotta un piano globale per il centro della città, sentendo anche come due sviluppatori intendono costruire il sito, può e deve essere fatto contemporaneamente.

Fare così, i funzionari della città hanno detto al consiglio, darebbe San Bernardino circa un salto di 18 mesi sul processo di riqualificazione.

Il sindaco John Valdivia, in una telefonata dopo la riunione, ha chiamato il nuovo piano una “vittoria” e ha detto che sperava che la decisione del consiglio ispirasse la speranza di un corridoio centrale rivitalizzato.

“Questo è un giorno felice per i residenti di San Bernardino”, ha detto.

Demolire la proprietà del Carousel Mall potrebbe costare più di 10 milioni di dollari, il City Manager Rob Field ha detto ai politici mercoledì. Tuttavia, ci sono fondi statali da perseguire.

In definitiva, Field ha detto, qualsiasi cosa la città sostenga in costi di demolizione sarà recuperata attraverso la vendita della proprietà.

“Garantisco che perseguiremo immediatamente i finanziamenti per perseguire la demolizione il più presto possibile in modo da poter mostrare il progresso”, ha detto Field. “Lo dobbiamo ai cittadini di San Bernardino, per mostrare che stiamo facendo passi avanti che porteranno alla riqualificazione del sito.”

Molto è richiesto ai collaboratori prima che il Carousel Mall da 1 milione di piedi quadrati cada.

La città, per esempio, deve prima rivedere cinque accordi di parcheggio esistenti, valutare le condizioni ambientali sulla proprietà, capire come scollegare gli edifici adiacenti Harris e Enterprise in modo che non vengano danneggiati durante la distruzione e valutare le infrastrutture fuori dal sito, tra le altre necessità.

Mentre gli addetti fanno progressi su un piano di demolizione, i leader, i funzionari e i residenti di San Bernardino avranno la possibilità di riunirsi per stabilire un piano di sviluppo specifico per il centro della città – uno che comprenda un corridoio in piena espansione con negozi, ristoranti, intrattenimento e alloggi.

“Vedo il centro commerciale essere il catalizzatore per quella discussione”, ha detto mercoledì il consigliere Henry Nickel. “Una volta che abbiamo un senso di dove andiamo con la proprietà del centro commerciale, questo guiderà il processo e ci darà una comprensione di ciò che deve essere incorporato in quel piano specifico.”

Nel frattempo, i leader della città e il pubblico possono aspettarsi di vedere i piani di due sviluppatori per revisionare la proprietà del Carousel Mall a gennaio.

“Questi sono percorsi paralleli che possiamo andare giù allo stesso tempo per cercare di spostare questo processo più rapidamente,” ha detto Field. “Più sono allo stesso tempo, meglio è”.