Jill Kolodner | November 9, 2020 | Maryland Law

La ricerca attuale mostra che più giovani adulti vivono con i loro genitori ora che negli anni passati. Quasi il 18% degli adulti tra i 25 e i 34 anni ha vissuto nella casa dei genitori durante il 2019. Nel 2020, poco più della metà dei giovani adulti negli Stati Uniti viveva con i loro genitori.

Le ragioni per cui i giovani adulti vivono con i loro genitori variano. Alcuni figli adulti tornano a vivere con i loro genitori dopo aver completato il college mentre iniziano la loro carriera e risparmiano denaro per trasferirsi in modo indipendente. Altri figli adulti potrebbero vivere con i loro genitori perché hanno avuto una malattia, sono stati feriti in un incidente d’auto, o sono genitori single e hanno bisogno di aiuto per crescere i loro figli.

Tuttavia, alcuni figli adulti vivono con i loro genitori perché non vogliono vivere autonomamente. Potrebbero non volersene andare perché possono vivere senza affitto e con poche responsabilità se vivono con i loro genitori.

Se un genitore è pronto a far andare via di casa un figlio adulto, ha bisogno di sfrattare il figlio?

Chiedete a vostro figlio di andare via di casa

Potrebbe essere una conversazione scomoda ed emotiva, ma il modo più semplice per convincere i vostri figli adulti a lasciare casa è chiedere loro di andarsene. I genitori potrebbero voler discutere del perché i loro figli non escono di casa. Hanno paura di stare da soli o non hanno i fondi per pagare l’affitto, le utenze e le altre spese?

Se il figlio non se ne va di casa a causa di un problema emotivo, una consulenza potrebbe aiutare. Se il problema è finanziario, un genitore potrebbe prendere in considerazione di pagare il primo e l’ultimo mese di affitto o il deposito per la proprietà in affitto. I genitori possono anche lavorare con i loro figli per sviluppare un budget, risparmiare denaro e impiegare una saggia capacità di gestione del denaro in previsione del trasloco.

In alcuni casi, i genitori potrebbero voler cercare l’aiuto di una terza parte, come un mediatore. Un mediatore o una terza parte neutrale potrebbe offrire suggerimenti per risolvere le controversie. Con l’aiuto di un mediatore, i genitori e il bambino potrebbero redigere un contratto legale che includa una scadenza per il trasferimento del bambino.

I rimedi non legali sono spesso preferibili perché aiutano a preservare il rapporto genitori-figli. Sono anche meno costosi che coinvolgere avvocati e il tribunale per sfrattare un figlio adulto nel Maryland.

Come sfrattare il tuo figlio adulto nel Maryland?

Evitare un figlio adulto non è una decisione facile.

Sfrattare un figlio adulto che ha un contratto d’affitto

Se avete un contratto d’affitto, un contratto di locazione o un contratto con vostro figlio adulto, dovete rispettare i termini del documento. Non cercare di rimuovere fisicamente tuo figlio o costringerlo ad andarsene in violazione dei termini del vostro accordo scritto. Se così fosse, potreste dover affrontare accuse di aggressione, violazione del contratto, e una causa civile per lesioni da aggressione.

Invece, dovete seguire le leggi di sfratto nel Maryland per sfrattare un inquilino. Il Maryland ha leggi padrone di casa molto severe che proteggono l’inquilino dall’essere sfrattato illegalmente.

È possibile presentare la denuncia di sfratto attraverso i tribunali del Maryland, o si può contattare un avvocato per gestire lo sfratto per voi. La maggior parte dei genitori preferisce lasciare che sia un avvocato ad occuparsi dello sfratto, perché non hanno familiarità con le leggi del padrone di casa e non conoscono i requisiti per sfrattare un inquilino. Può anche essere meno stressante se i genitori permettono ad un avvocato di gestire lo sfratto.

Sfrattare un figlio adulto senza un contratto d’affitto

Se non avete un contratto d’affitto o un contratto scritto con vostro figlio adulto, potrebbe essere più facile sfrattare vostro figlio da casa vostra, specialmente se vostro figlio non paga l’affitto. Tuttavia, tuo figlio potrebbe essere considerato un inquilino in alcuni casi, anche se tu e tuo figlio non avete un accordo scritto.

Quando un inquilino e il padrone di casa non hanno un accordo scritto, l’inquilino è solitamente considerato un inquilino mese per mese. Di conseguenza, dovrete passare attraverso il processo di sfratto, ma dovreste essere in grado di farlo dopo aver dato a vostro figlio adulto un preavviso scritto come richiesto dalla legge.

Se vostro figlio non è un inquilino, vostro figlio è un ospite. Avete il diritto di chiedere a un ospite di lasciare la vostra casa ogni volta che lo desiderate senza passare attraverso il processo di sfratto. Sfortunatamente, se tuo figlio si rifiuta di andarsene, potrebbe essere necessario coinvolgere le forze dell’ordine per rimuovere tuo figlio adulto da casa tua.

Prima di prendere qualsiasi iniziativa, potresti voler parlare con un avvocato. Un avvocato del Maryland può spiegare i vostri diritti legali e consigliarvi il modo migliore per sfrattare vostro figlio adulto da casa vostra in base alle vostre circostanze uniche.