• Foglio informativo dell’ordinanza sulla protezione degli inquilini
• Aviso di protezione degli inquilini Foglio informativo dell’ordinanza (spagnolo)
• 租戶保護條例通知/Notice of Tenant Protection Ordinance Information Sheet (Chinese)

Il TPO definisce molestia il proprietario che fa una delle seguenti cose in cattiva fede:

1. Minacciare o interrompere, terminare o non fornire servizi di alloggio .
2. Non eseguire riparazioni e manutenzione.
3. Non eseguire la dovuta diligenza nel completare le riparazioni. Per esempio, non ridurre al minimo l’esposizione al rumore, alla polvere, alla vernice al piombo, alla muffa, all’amianto o ad altri materiali da costruzione con impatti potenzialmente dannosi per la salute.
4. Utilizzare il diritto di accesso del proprietario all’unità in affitto.
5. Rimuovere proprietà personali, arredi o qualsiasi altro oggetto senza il previo consenso scritto dell’inquilino.
6. Intimidire o minacciare di denunciare l’inquilino alla U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE).
7. Offrire pagamenti a un inquilino per liberare più di una volta in sei (6) mesi.
8. Tentare di costringere un inquilino a liberare con offerte di pagamenti per liberare oltre a minacce o intimidazioni.
9. Minacciare l’inquilino, con parole o gesti, con danni fisici.
10. Interferisce in modo sostanziale e diretto con il diritto dell’inquilino a un uso e un godimento tranquillo dell’unità in affitto.
11. Rifiuta di accettare o riconoscere il ricevimento di un pagamento legittimo dell’affitto da parte dell’inquilino.
12. Rifiuta di incassare un assegno di affitto per più di trenta (30) giorni a meno che una ricevuta scritta di pagamento sia stata fornita all’inquilino.
13. Interferisce con il diritto alla privacy dell’inquilino.
14. Richiedere informazioni che violano il diritto alla privacy di un inquilino.
15. Commettere atti ripetuti per interferire sostanzialmente o disturbare il comfort, il riposo, la pace o la tranquillità di qualsiasi inquilino.
16. Rimuovere un servizio di alloggio allo scopo di indurre l’inquilino a lasciare l’unità in affitto.

Il TPO richiede ai proprietari di affiggere un avviso del TPO nelle unità in affitto situate in un edificio con una zona interna comune. L’avviso deve essere collocato in almeno una di queste aree comuni dell’edificio utilizzando il modulo prescritto dal personale della città. Gli avvisi possono essere trovati nelle pagine dei Documenti Aggiuntivi

Prima che un inquilino possa presentare una violazione del TPO, l’inquilino deve prima notificare il problema al proprietario. L’inquilino deve concedere quindici (15) giorni al proprietario per correggere il problema. Il proprietario può notificare all’inquilino che le riparazioni richiederanno più di quindici (15) giorni. In questo caso, il proprietario deve fornire un periodo di tempo ragionevole per il completamento. Se la riparazione richiede più di quindici (15) giorni, l’inquilino può fare causa se il proprietario non prende provvedimenti per iniziare a risolvere il problema. L’inquilino può anche presentare una denuncia se il proprietario non segue per completare le riparazioni con ragionevole diligenza.