COVID-19 La guida per i locatori e gli inquilini del settore privato affittato è disponibile per spiegare la protezione degli inquilini privati durante la crisi del coronavirus, comprese le nuove leggi che sono state introdotte per dare maggiore protezione. I padroni di casa devono dare agli inquilini almeno 12 settimane di preavviso per andarsene prima di richiedere un’ordinanza del tribunale per garantire qualsiasi sfratto.

Requisiti legali

Se affitti, vendi o gestisci proprietà in affitto, devi seguire:

• l’Ordine sulla Discriminazione della Disabilità (NI) 2006
• l’Ordine sulla Discriminazione del Sesso (Irlanda del Nord) 1976
• l’Ordine sulle Relazioni Razziali (NI) 1997

Se hai bisogno di assistenza:

• contatta la Equality Commission for Northern Ireland
• richiede una consulenza legale
• Equality Commision for Northern Ireland

Le responsabilità del locatore

Un locatore è responsabile per:

• riparazioni della struttura e dell’esterno della proprietà, dei sistemi di riscaldamento e di acqua calda, dei lavabi, dei lavandini, lavandini, vasche da bagno e altri sanitari
• la sicurezza degli apparecchi a gas ed elettrici
• la sicurezza antincendio dei mobili e degli arredi forniti nell’ambito della locazione
• garantire che la proprietà sia adatta all’abitazione
• riparare e mantenere in ordine gli impianti di riscaldamento degli ambienti e dell’acqua
• le aree comuni in abitazioni a piùil padrone di casa ha il diritto di entrare nell’immobile per ispezionare ed effettuare le riparazioni.
  

  Deposito dell’affitto

  Il padrone di casa deve dare all’inquilino un libretto d’affitto e una dichiarazione delle condizioni d’affitto entro 28 giorni dall’inizio della locazione. È anche responsabile della protezione del deposito dell’inquilino in un sistema di deposito.

  • Modello di libretto d’affitto
  • Registrazione del locatore
  • Sistema di deposito di locazione – informazioni per i locatori

  Responsabilità dell’inquilino

  Un inquilino è responsabile di:

  • pagare l’affitto
  • fatture per gas, elettricità e telefono se questo è stato concordato con il padrone di casa
  • tenere la proprietà in uno stato ragionevole di pulizia e decorazione
  • assicurarsi che tu, i membri della tua famiglia o i tuoi visitatori non molestino, causare disturbo o fastidio agli occupanti di qualsiasi locale vicino o adiacente

  Altri link utili

  • Tariffe sulle proprietà in affitto
  • Responsabile degli affitti per l’Irlanda del Nord
  • Riparazioni – guida per i proprietari
  • Associazione dei proprietari dell’Irlanda del Nord