Se hai problemi ad affittare la tua proprietà, non farti prendere dal panico. Potrebbe essere dovuto a una serie di ragioni, e ci sono molte cose che puoi fare per rendere il tuo affitto più attraente per i potenziali inquilini. Segui questi consigli per trovare un buon inquilino e fargli scegliere la tua proprietà; avrai l’appartamento affittato in poco tempo. Questi 5 passi sono il modo migliore per trovare inquilini per la tua proprietà in affitto.

Foto di qualità

Generalmente, la prima cosa che cattura gli occhi di un inquilino sono le foto dell’unità, ecco perché avere foto di qualità della proprietà è così importante. Mettetevi nei panni dell’inquilino: preferireste vivere in un posto che sembra buio e freddo, o uno che è caldo e invitante? Le foto della vostra proprietà saranno il punto di partenza per i potenziali affittuari, e probabilmente le useranno per decidere se visitare la vostra unità o meno.

• Puoi assumere un professionista o imparare a fare delle buone foto di proprietà per conto tuo; qualunque cosa tu decida, assicurati solo che le foto siano accurate e che mettano l’unità in una buona luce
• Buone foto aggiungeranno legittimità alla tua proprietà; questa sarà la chiave per trovare inquilini di qualità, in quanto hanno certi standard quando si tratta di quanto sforzo i proprietari e le società di gestione immobiliare mettono nei loro annunci
• Includere foto che rendono giustizia all’unità; foto nitide, pulite e ben incorniciate danno ai potenziali inquilini un’idea di come sia effettivamente la proprietà e di come potrebbe essere una volta decorata

Annunci dettagliati

Uno dei modi migliori per far affittare più velocemente la tua proprietà è creare un annuncio dettagliato e ben scritto. Assicurati di essere il più specifico e completo possibile; gli affittuari generalmente sanno cosa stanno cercando, e se la tua descrizione soddisfa tutti i loro criteri, otterrai un inquilino in poco tempo. Di seguito ci sono alcune cose da menzionare quando scrivi la descrizione del tuo annuncio di proprietà.

• Dimensioni delle stanze (cucina, camere da letto, soggiorno)
• Restrizioni sugli animali, se ci sono
• Pavimenti in legno o moquette
• Lavatrice/asciugatrice in unità o insul posto
• Calore e aria centralizzati
• Balcone o patio
• Caratteristiche aggiuntive del complesso
• Ambiente del quartiere
• Trasporto pubblico nelle vicinanze

Sfrutta i suoi punti di forza

Forse la tua proprietà in affitto ha un cortile ed è in un quartiere dove sono rari. Oppure, forse c’è una lavanderia in unità o armadi a muro, pavimenti in legno duro o piani di lavoro in granito. Qualunque siano i punti di forza della proprietà, assicuratevi di farli conoscere ai potenziali inquilini.

• In un tour, assicurati di sottolineare gli aspetti specifici della casa o dell’appartamento che la rendono unica
• Spiega perché questa particolare unità è un ottimo posto in cui vivere e metti in risalto i suoi punti di forza

Elettrodomestici aggiornati

Se hai problemi ad affittare la tua casa o appartamento, un problema potrebbe essere che i tuoi elettrodomestici non sono aggiornati. Elettrodomestici nuovi e splendenti possono andare molto lontano con gli affittuari, specialmente in cucina. Pensateci, chi vuole cucinare su un fornello degli anni ’70 quando potrebbe scegliere un affitto con elettrodomestici nuovi ed eleganti?

• Aggiorna il frigorifero; i vecchi frigoriferi dovrebbero essere riciclati a causa dei materiali di cui sono fatti
• Sostituisci i fornelli e il forno; prova a comprare questo e il frigorifero in un solo negozio per avere uno sconto sulla quantità, o compra direttamente da un magazzino/distributore per avere un prezzo più basso
• Pittura l’interno e l’esterno; una mano di vernice fresca può fare una grande differenza

Offri un Move-In Special

I soldi parlano! Se vuoi davvero accaparrarti un inquilino in fretta, offri un trasloco speciale. È comune per i padroni di casa o gli amministratori di proprietà offrire queste offerte al fine di convincere gli affittuari a firmare un contratto di locazione.

• Offri un “primo mese gratis” per gli inquilini che firmano un contratto d’affitto prima della fine del mese precedente
• Considera la possibilità di rinunciare al deposito cauzionale per i potenziali inquilini; gli inquilini stanno già sborsando soldi per il primo mese d’affitto (in più potrebbe esserci una sovrapposizione con il pagamento dell’affitto del loro appartamento precedente) quindi togliere l’elemento del deposito cauzionale dal processo potrebbe invogliarli ad affittare da te
• Suggerire un affitto più basso in cambio di un contratto più lungo; il prezzo d’affitto più basso renderà la proprietà attraente e ti garantirà un affittuario a lungo termine
• Rinuncia alla tassa d’iscrizione; anche se è piccola, è una cosa che gli affittuari possono togliere dalla loro lista di spese associate al trasferimento in un nuovo posto

Questi consigli forniscono un punto di partenza per ottenere la tua proprietà in affitto. Se hai ancora problemi, considera l’uso di Zumper, il nostro prodotto gratuito che ti permette di commercializzare la tua proprietà a milioni di affittuari con un solo annuncio. Avrai anche accesso al nostro prodotto di screening degli inquilini dove puoi gestire le tue selezioni e i controlli dei precedenti.