Uno dei modi più sicuri per aggiungere valore alla vostra casa è di investire in una finitura seminterrato. Le case con scantinati non finiti si vendono per molto meno di quanto avrebbero potuto fare con l’aiuto di uno spazio abitativo aggiunto nel seminterrato.

I progetti del seminterrato possono essere coinvolti e costosi; tuttavia, il valore aggiunto e la funzionalità lo rendono una considerazione utile. Con una corretta progettazione e costruzione, il vostro seminterrato può diventare l’equivalente di un’intera nuova suite o appartamento, che è particolarmente conveniente quando si intrattengono ospiti o si ospitano membri della famiglia.

Prima di poter convertire il vostro seminterrato in un appartamento è necessario parlare con un imprenditore e fare piani chiari.Pensate ai seguenti tre fattori quando si considera la conversione del vostro seminterrato in un appartamento:

Obblighi legali

La prima domanda da fare è: “Sono legalmente autorizzato ad affittare il mio seminterrato ad altri?” Se la risposta è sì, bisogna poi chiedersi: “Quali sono i requisiti di costruzione?” I regolamenti edilizi e le leggi potrebbero essere diversi quando si crea un’unità in affitto rispetto alla semplice aggiunta al proprio spazio vitale. Un altro aspetto da ricercare, se l’aggiunta di una cucina nel seminterrato fa parte del vostro piano, è se il comune che governa permette o meno l’aggiunta di una cucina completa (con fornelli, forno, ecc.) in un seminterrato. Fai queste importanti determinazioni prima di iniziare il tuo progetto, sapendo che se i regolamenti edilizi non sono rigorosamente seguiti, potresti avere problemi a vendere la tua casa lungo la strada.

Controlla con il tuo comune per vedere quale tipo di permesso è richiesto.

Costi di costruzione

Assicurati il successo del tuo progetto trovando e assumendo un contraente affidabile e onesto. Nella vostra ricerca, chiedete ai potenziali candidati circa i problemi di costruzione relativi a queste aree:

• Cucina
• Bagno
• Camera da letto
• Posizione delle linee idrauliche
• Elettricità/cablaggio
• Integrazione del sistema HVAC
• Armadi e armadietti
• Requisiti e opzioni di isolamento
• Smaltimento della spazzatura e gestione del cantiere

Non vuoi essere preso alla sprovvista da una spesa inaspettata. Determina in anticipo come allocare al meglio il tuo budget.

Il tuo ruolo nel progetto

Siccome questa è la tua cantina, sii attivamente coinvolto nel processo decisionale. Comunicate regolarmente con il vostro appaltatore. Fate domande, cercate le opzioni, rimanete consapevoli dei costi e godetevi il viaggio verso un seminterrato nuovo di zecca!