Recherchez et évaluez Puerto Vallarta comme lieu de vie, de travail ou de retraite au Mexique.

Vivre à Puerto Vallarta

Puerto Vallarta est une ville de villégiature sur la côte Pacifique du Mexique qui est populaire auprès des voyageurs de loisirs et des résidents expatriés depuis des décennies. L’endroit a également acquis une certaine notoriété en raison du fait que sa toile de fond a été employée pour le tournage de quelques grands films cinématographiques ; le plus célèbre, peut-être parce qu’il a « mis Puerto Vallarta sur la carte », est La nuit de l’Iguane.

Puerto Vallarta At-a-Glance:

Type d’emplacement

Plage

Population

180 000 ; 220 000 dans la zone plus large de Puerto Vallarta (recensement de 2005).

Altitude

15 pieds au-dessus du niveau de la mer

Fuseau horaire

Heure centrale

Températures hautes/basses

62F/16C (nocturne, hiver), 90F/30C (diurne, été). Moyenne à l’année 86F/27C.

Saison des pluies?

La saison des pluies de Puerto Vallarta s’étend de la fin mai à octobre chaque année, avec des tempêtes tropicales, et à l’occasion des ouragans, qui atterrissent ici surtout à la fin de l’été.

Huragans?

Puerto Vallarta est soumise aux ouragans en provenance de l’océan Pacifique.

Économie locale:

Tourisme, agriculture, industrie légère, commerce électronique.

Pénétration des expatriés

Élevée*

Coût de la vie*

Modéré-élevé

Guide de voyage

Guide de Puerto Vallarta

Relatif aux autres communautés d’expatriés étrangers au Mexique

La ville est connue par la plupart des gens comme étant simplement « Vallarta », et les étrangers l’appellent souvent « PV ».

Les riches expatriés et les célébrités ont choisi cette ville de villégiature pour y vivre depuis de nombreuses décennies maintenant ; bien que dernièrement, il y ait également eu un afflux important de baby-boomers à Vallarta, ainsi qu’une contingence de jeunes expatriés qui s’y installent pour créer des maisons et des entreprises.

Puerto Vallarta est une ville accessible – par air, par route et par mer – et cette accessibilité, en particulier les avènements de la construction de nouvelles routes et des vols directs depuis les villes clés des États-Unis, a joué un rôle important dans l’histoire de la croissance de cette ville au cours des dix dernières années.

Les connexions de transport peuvent amener les gens ici, mais c’est la ville elle-même qui les fait revenir – ou, comme c’est plus souvent le cas, revenir pour de bon.

Le climat de bord de mer de la région, avec des températures hivernales (déc-mars) d’une moyenne de 60° F, des températures printanières (avril-juin) s’élevant à des moyennes de la fin des 70° F, et des températures estivales (juillet-sept) atteignant jusqu’à la moitié des 90° F, Puerto Vallarta offre un climat attractif tout au long de l’année pour la vie et la retraite. Les mois de juillet, août et septembre apportent les températures les plus chaudes et les niveaux d’humidité les plus élevés ; ceux qui aiment ce climat restent tout l’été ; ceux qui ne le font pas partent pour les mois les plus chauds (juillet, août) et reviennent fin septembre lorsque les températures et l’humidité s’apaisent.

Avec son mélange unique de charmes coloniaux, de climat attrayant, de vie dans l’océan et d’authenticité mexicaine, Vallarta incarne ce que tant d’étrangers viennent chercher au Mexique.

Affordable et moderne

Puerto Vallarta, comme tant d’autres villes mexicaines – même celles de la côte – est abordable à l’achat et abordable à la vie. La forte croissance de la population dans la région a également attiré de grands investisseurs commerciaux dans la région ; ainsi, des équipements modernes et d’avant-garde, comme des super-centres vendant des produits américains importés, des centres commerciaux modernes, des cinémas, de bons restaurants et des centres de santé et cliniques modernes ne sont que quelques-uns des équipements modernes dont bénéficient les résidents de la région de Vallarta. Pour les personnes qui veulent un vrai goût du Mexique et qui veulent aussi un certain confort commercial de style américain pour soutenir leur style de vie, Puerto Vallarta est une option.

Économie dynamique

On estime que plus de cinquante pour cent des personnes à Vallarta sont employées – directement ou indirectement – par l’industrie du tourisme. Nonobstant cela, la ville de Vallarta et Jalisco, l’état dans lequel elle réside, ont d’autres sources de prospérité qui s’épanouissent de plus en plus chaque année. Les terres fertiles de cette région sont idéales pour certains types d’agriculture, notamment les agrumes, la banane, la mangue et l’avocat. Les activités de pêche de la baie de Banderas font vivre de nombreuses personnes. Des industries artisanales spécialisées dans la « fabrication légère » apparaissent dans les environs (par exemple, la construction de bateaux) et l’État de Jalisco (et surtout Vallarta) est en train de devenir un centre clé du « commerce électronique » au Mexique, car les personnes qui développent les « dot com » et d’autres industries du savoir s’installent ici et mettent leurs entreprises au service des marchés locaux et internationaux. La construction et la vente de maisons ont été des sources importantes de revenus au cours de la dernière décennie, bien que ces industries aient diminué avec le ralentissement mondial des prix de l’immobilier.

Puerto Vallarta et ses environs

La « vieille ville » de Puerto Vallarta dégage encore un sentiment et des caractéristiques « vieux monde » avec ses rues étroites, ses ruelles pavées en pierre, ses toits en pente recouverts de tuiles rouges et ses quartiers locaux authentiques.

Plus loin de la ville – au nord et au sud, des maisons plus grandes ainsi que des condominiums de luxe ont commencé à parsemer le paysage.

Nuevo Vallarta (New Vallarta), une zone située à quelque dix minutes de route au nord de l’aéroport international de la ville est l’un des endroits qui a suscité un énorme intérêt de la part des acheteurs étrangers avec sa magnifique marina, sa proximité relative avec le centre-ville de Vallarta, la proximité de commerces et de services modernes, et toujours en bord de mer.

Plus au nord se trouve la ville de Punta de Mita – une zone exclusive de la région. L’hôtel Four Seasons a l’une de ses deux propriétés mexicaines située ici et la zone qui l’entoure commence à se développer à un rythme rapide. Une vie de luxe – isolée et exclusive – mais proche de Vallarta, est proposée à Punta de Mita.

Coût de la vie à Puerto Vallarta

Le coût de la vie au Mexique est généralement plus bas qu’aux États-Unis, au Canada et en Europe occidentale, bien que les coûts précis dépendent de l’endroit où vous vivez et de vos choix de style de vie.

Rapport sur le coût de la vie

Pour en savoir plus sur le coût de la vie au Mexique, connectez-vous à la page Coût de la vie au Mexique sur Mexperience.

Des variations de coûts régionales et géographiques existent, et cette partie du guide vous montre comment certains biens et services à Puerto Vallarta varient de la moyenne.

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Banques, banque et crédit au Mexique | Argent au Mexique

Articles de blog:

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Immobilier à Puerto Vallarta

Information sur le marché immobilier à Puerto Vallarta.

Les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche à Puerto Vallarta entre le milieu des années 1990 et 2007, rendant certaines zones presque inabordables pour les personnes à budget modeste. Les prix élevés dans les zones centrales de Vallarta et de ses environs ont donné lieu à une expansion des zones plus au sud et au nord, où les prix des terrains et des propriétés construites sont moins élevés. Alors que le marché immobilier mondial connaît une correction des prix, les conditions du marché ont provoqué une stagnation de la hausse des prix, ce qui crée maintenant une opportunité d’investissement pour les personnes qui veulent s’engager à long terme dans la région, que ce soit à l’intérieur de Vallarta ou dans l’une des zones émergentes situées à quarante minutes de route du centre ville.

Le marché immobilier à Puerto Vallarta

L’immobilier, comme la croissance de la population, a explosé à Puerto Vallarta au cours des quinze dernières années. Vallarta continue d’être l’une des villes à la croissance la plus rapide du Mexique, et ce ne sont pas seulement les étrangers qui achètent : de nombreux Mexicains, en particulier ceux qui recherchent une propriété en bord de mer ou ceux qui quittent Mexico, épient Vallarta et font des investissements ici.

A mesure que la demande augmente, les prix augmentent dans tout Vallarta et ses environs. Les propriétés de premier ordre, en particulier celles situées dans les zones désirables du centre-ville et certains des beaux développements situés au nord et au sud de la ville peuvent encore commander un bon prix ; cependant, il y a beaucoup de terres et d’espace autour de Vallarta et si vos préférences géographiques sont flexibles, vous serez en mesure de trouver quelques bonnes affaires, aussi.

La plupart des biens immobiliers sont vendus par l’intermédiaire d’agents immobiliers locaux qui connaissent la zone et la région environnante, ainsi que directement par les promoteurs qui commercialisent de grands projets immobiliers, souvent sur des emplacements de premier choix en bord de mer ou sur des terrains de golf de qualité.

Les types de biens immobiliers vont des maisons en bord de mer, des terrains et des condos. Les résidences (principalement des reventes) sont disponibles dans le centre ville de Puerto Vallarta ainsi qu’en dehors de la ville, où les investisseurs achètent des maisons offrant un environnement semi-rural et des vues sur l’océan et/ou les montagnes.

Marché de la location à Puerto Vallarta

La plupart des propriétés locatives à Puerto Vallarta sont proposées par des agents immobiliers locaux ou par des propriétaires individuels qui listent leurs propriétés sur Internet ou dans les journaux et magazines locaux, ainsi que par des panneaux affichés dans les restaurants, cafés et bars proches du voisinage où se trouvent les locations.

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Guide de l’immobilier au Mexique | Entretien de la maison | Sécurité de la maison

Soins de santé à Puerto Vallarta

En plus des soins de santé parrainés par l’État mexicain et fournis par le service national de santé du pays, l’IMSS, des services de soins de santé de bonne qualité offerts par des cliniques privées avec des services de soins de santé aux normes américaines existent à Puerto Vallarta. Les cliniques externes privées disponibles localement sont idéales pour les maux quotidiens, les entorses, les fractures et autres problèmes de santé qui seraient normalement diagnostiqués et traités par un médecin généraliste.

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Santé et soins de santé au Mexique | Santé en voyage au Mexique

Climat local à Puerto Vallarta

Puerto Vallarta bénéficie d’une température moyenne annuelle de 86F/27C. Les mois d’hiver peuvent être plus frais et descendre à 62F/16C la nuit ; les mois d’été peuvent atteindre des sommets de 90F/30C, avec une humidité détrempée en juillet et août notamment.

62F/16C (nocturne, hiver), 90F/30C (diurne, été). Moyenne à l’année de 86F/27C.

Climat hivernal:

Janvier à mars sont les mois les plus frais. Les températures peuvent varier de 62F/16C à 81F/25C dans la journée.

Climat printanier:

Avril à juin – le printemps – sont des mois plus chauds à Puerto Vallarta avec des températures allant de 65F/17C la nuit à 88F/29C dans la journée.

Climat estival:

Juillet à septembre sont les mois les plus chauds, avec des températures allant de 75F/21C la nuit, à 95F/32C le jour. Les températures et l’humidité atteignent leur maximum à la mi-juillet et au mois d’août ; c’est le moment où de nombreux résidents locaux quittent la région pour partir en voyage et où les retraités partent rendre visite à leur famille au pays ; ils reviennent à la fin du mois de septembre, lorsque les températures à Puerto Vallarta commencent à se modérer.

Climat d’automne:

Octobre à décembre offrent généralement le meilleur climat à Puerto Vallarta. Les températures se modèrent à nouveau à partir de la fin septembre, l’humidité détrempée disparaît et le climat chaud et confortable qui est aimé par tous ceux qui vivent à Vallarta, revient. Les températures varient de 73F/22C pendant la nuit à 87F/27C pendant la journée.

Saison des pluies:

La saison des pluies de Puerto Vallarta s’étend de mai à octobre. Des pluies torrentielles l’après-midi peuvent être ressenties plusieurs jours par semaine et, dans les mois de température maximale de juillet, août et septembre, les tempêtes tropicales peuvent aussi figurer.

Hurricanes:

Les ouragans peuvent affecter Puerto Vallarta, bien que l’énorme baie de Banderas soit réputée « protéger » la zone de la plupart des ouragans du Pacifique qui passent par la région.

Température de la mer à Puerto Vallarta

Pendant les mois de pointe de l’été, en juillet et en août, la température de la mer peut atteindre 80F/23C ; les autres mois, la température de la mer se situera en moyenne autour de 65F/18C.

See Also:

Météo et climats au Mexique

Informations pratiques sur la vie à Puerto Vallarta

Cette section contient des liens vers des guides où vous pouvez en apprendre davantage sur la vie à Puerto Vallarta.

Accessibilité / Transports

Déplacements à Puerto Vallarta

Déplacements

Choix des transports au Mexique

Communications

Rester en contact en vivant au Mexique

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Monnaie et banques

Guide de la monnaie au Mexique | Banques &Banques au Mexique

Questions pratiques

Informations pratiques (guide de voyage)

Assurance automobile au Mexique

Comment assurer votre voiture à l’étranger-.étrangère au Mexique

Sécurité au Mexique

Dernières mises à jour en matière de sécurité

Attraits clés

Guide de voyage à Puerto Vallarta

Galerie de photos

Photos de Puerto Vallarta

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Cartes du Mexique

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