La société Senior Care Centers LLC, basée à Dallas, a déposé son bilan, a annoncé mardi la société, citant des réductions de remboursement et de paiements des assureurs privés, une dette « lourde » et des paiements de loyer « gonflés ».

« Ce plan nous permet de régler certains problèmes financiers tout en continuant à fournir les soins et le soutien essentiels sur lesquels nos résidents comptent, tandis que nous travaillons à la transition de certaines communautés vers de nouveaux opérateurs », a déclaré le directeur de l’exploitation Michael Beal dans l’annonce.

La société exploite plus de 100 installations au Texas et en Louisiane qui servent un total de près de 10 000 patients et résidents et emploient environ 11 000 personnes. En plus des soins infirmiers qualifiés et des bâtiments de soins de courte durée, la société offre des soins de mémoire sur 24 sites, une vie assistée sur 10 sites autonomes ou combinés, et une vie indépendante dans deux communautés de retraite à soins continus, selon son site Web.

Senior Care Centers a déclaré qu’elle s’attend à ce que tous les établissements continuent à fonctionner sans interruption. Il prévoit également de continuer à payer les fournisseurs et les employés pendant le processus de faillite.

« Toutes les actions que nous annonçons aujourd’hui ont un objectif clair et primordial – s’assurer que chacun de nos patients et résidents continue à recevoir des soins sûrs et confortables maintenant et à l’avenir », a déclaré Beal.

Les FPI cèdent, surveillent

Sabra Health Care REIT a annoncé en novembre qu’il vendait les 36 établissements de soins infirmiers spécialisés et les deux communautés de vie pour personnes âgées exploités par Senior Care Centers dans son portefeuille. La société d’investissement immobilier prévoit que la vente sera achevée au début de l’année prochaine.

Au cours du troisième trimestre, Senior Care Centers n’a pas respecté ses baux Sabra et a fonctionné sur une base mensuelle, ont déclaré les dirigeants de Sabra.

« C’est quelque chose que nous aurions préféré éviter, et nous avons déployé beaucoup d’efforts pour donner à Senior Care Centers et au conseil d’administration autant d’opportunités que possible pour arriver à un endroit différent », a déclaré Rick Matros, président-directeur général de Sabra, lors d’une conférence téléphonique sur les résultats. « Malgré tous les efforts, ils n’ont pas été en mesure de le faire. »

Parmi les avantages de la cession des propriétés, Matros a dit, la réduction de l’exposition de la FPI aux soins infirmiers qualifiés, en particulier au Texas, où plusieurs marchés ont une offre excédentaire de lits.

LTC Properties dirigeants ont également déclaré précédemment qu’ils surveillaient les communautés Senior Care Centers dans le portefeuille de la FPI à la lumière de l’annonce de Sabra. La société n’était pas en défaut de paiement avec LTC au moment de l’appel à résultats du troisième trimestre de la fiducie en novembre.

« Nous avons également contacté certains de nos autres opérateurs du Texas », a déclaré à l’époque Wendy Simpson, PDG de LTC Properties. « Depuis que cela est devenu une information publique, nous leur avons parlé de leur intérêt pour ces propriétés, s’ils en avaient. »

Mise à jour, 5 décembre:

Senior Care Centers loue 11 établissements de soins infirmiers qualifiés au Texas en vertu d’un bail principal de LTC Properties, la FPI a déclaré mercredi. Les revenus locatifs annualisés de l’entreprise sont d’environ 15,8 millions de dollars (14,2 millions de dollars sur une base monétaire), ce qui représente 9,7% des revenus annualisés de LTC au 30 septembre, a déclaré la FPI.

« Au moment de ce dépôt, LTC n’a pas reçu de loyer pour le mois de décembre », a déclaré LTC. « En garantie du bail, LTC détient une lettre de crédit d’un montant d’environ 2 millions de dollars, des séquestres d’entretien et de réparation d’environ 2,2 millions de dollars et des séquestres d’impôts fonciers d’environ 1,8 million de dollars ». LTC avait précédemment demandé une résiliation consensuelle du bail et a maintenant fortement incité Senior Care à rejeter le bail de LTC en cas de faillite. LTC discute actuellement de ces propriétés avec un autre opérateur texan dans des conditions similaires au bail de Senior Care. »

Mise à jour le 5 décembre pour inclure les informations de LTC Properties.