Plus de trois ans après que le dernier client ait traversé le Carousel Mall dans le centre-ville de San Bernardino, les dirigeants de la ville ont convenu cette semaine que la démolition du centre commercial fermé rendrait le site non seulement plus attrayant pour les promoteurs et « prêt à l’emploi », mais accélérerait également son redéveloppement.

Maintenant, les fonctionnaires vont commencer à explorer le coût réel de la démolition et de l’assainissement de la propriété de 43 acres.

Bien qu’aucun vote n’ait eu lieu mercredi 28 octobre, le conseil municipal de San Bernardino a pesé sur une poignée d’options pour faire avancer le projet très attendu.

Le consensus ?

Que déterminer le coût de la démolition et de l’assainissement tout en adoptant un plan global pour le centre-ville, tout en entendant comment deux développeurs ont l’intention de construire le site, peut et devrait être fait simultanément.

Ce faisant, les fonctionnaires de la ville ont dit au conseil, donnerait à San Bernardino environ un saut de 18 mois sur le processus de réaménagement.

Le maire John Valdivia, dans un appel téléphonique après la réunion, a qualifié le nouveau plan de « victoire » et a dit qu’il espérait que la décision du conseil inspire l’espoir d’un corridor central revitalisé.

« C’est un jour heureux pour les résidents de San Bernardino », a-t-il dit.

La démolition de la propriété du Carousel Mall pourrait coûter plus de 10 millions de dollars, a déclaré le directeur municipal Rob Field aux décideurs mercredi. Cependant, il y a des fonds de l’État à rechercher.

En fin de compte, a dit Field, tout ce que la ville encourt en coûts de démolition sera récupéré par la vente de la propriété.

« Je garantis que nous allons poursuivre le financement immédiatement pour poursuivre la démolition dès que possible afin que nous puissions montrer des progrès », a déclaré Field. « Nous devons cela aux citoyens de San Bernardino, pour montrer que nous faisons des pas en avant qui mèneront au redéveloppement du site. »

On demande beaucoup aux employés avant que le Carousel Mall de 1 million de pieds carrés ne tombe.

La ville, par exemple, doit d’abord examiner cinq accords de stationnement existants, évaluer les conditions environnementales sur la propriété, trouver comment déconnecter les bâtiments adjacents Harris et Enterprise afin qu’ils ne soient pas endommagés pendant le rasage et évaluer les infrastructures hors site, entre autres nécessités.

Alors que les employés progressent sur un plan de démolition, les dirigeants, les fonctionnaires et les résidents de San Bernardino auront la chance de se réunir pour établir un plan de développement spécifique au centre-ville – un plan qui englobe un corridor en plein essor avec des commerces de détail, des restaurants, des divertissements et des logements.

« Je vois le centre commercial comme le catalyseur de cette discussion », a déclaré mercredi le conseiller Henry Nickel. « Une fois que nous aurons une idée de ce que nous allons faire avec la propriété du centre commercial, cela guidera le processus et nous donnera une compréhension de ce qui doit être incorporé dans ce plan spécifique. »

En attendant, les dirigeants de la ville et le public peuvent s’attendre à voir les plans de deux développeurs pour remanier la propriété du Carousel Mall en janvier.

« Ce sont des chemins parallèles que nous pouvons suivre en même temps pour essayer de faire avancer ce processus plus rapidement », a déclaré Field. « Plus il y en a en même temps, mieux c’est. »