Les bâtiments commerciaux ont souvent des toits plats, mais certaines maisons modernes et historiques ont également des toits avec peu ou pas de pente. Un toit en goudron et gravier est un type de toit plat utilisé pour certaines de ces maisons.

Description

Un toit en goudron et gravier est également connu sous le nom de « built up roof » ou BUR. Traditionnellement, un toit en goudron et gravier est généralement composé de 3 à 5 couches stratifiées, qui sont faites de feuilles de base en asphalte, de goudron chaud et de feutre de toiture. Une couche supérieure de bitume et un revêtement minéral supérieur supplémentaire sont également ajoutés.

Des graviers de couleur claire sont utilisés pour couvrir les couches de toiture sombres. Le gravier pèse sur les matériaux de couverture, protège les couches de toiture contre les dommages causés par le soleil et reflète une partie de la lumière du soleil. Une couche uniforme de gravier doit être maintenue sur le toit à tout moment. Des drains et des tuyaux de descente sont également intégrés pour évacuer l’eau du toit.

Par rapport à d’autres produits de toiture, la toiture construite est assez peu coûteuse. Cependant, la durée de vie d’un toit en goudron et gravier n’est que d’environ 10 à 20 ans, selon son installation et le climat. Certaines toitures en goudron et gravier bien entretenues peuvent durer jusqu’à 25 ans.

Considérations relatives aux conditions météorologiques

Un fort soleil peut également endommager la membrane de couverture si elle est exposée et non recouverte par le gravier. Les toitures en goudron et gravier ne sont normalement pas recommandées dans les régions où il y a beaucoup de neige ou de pluie. Elle est parfois sujette à des fuites, surtout si les solins et les sous-couches ne sont pas correctement installés. Les toitures plates sont sujettes aux flaques d’eau, lorsque l’eau reste sur la surface du toit pendant plus de 48 heures. Un toit en goudron et gravier doit avoir un système de drainage adéquat pour éviter ce problème.

Réparation d’un vieux toit en goudron et gravier

Un vieux toit en goudron et gravier peut être réparé en rapiéçant la membrane de couverture. L’ajout de couches supplémentaires de toiture en fibre de verre peut ajouter une isolation supplémentaire. De même, l’application d’un nouveau revêtement acrylique/élastomère « cool roof » peut rendre un toit en goudron et gravier encore plus étanche aux intempéries.

Bien que ces mesures de remise à neuf puissent prolonger la durée de vie du toit, elles ne doivent être effectuées que si le toit est encore structurellement sain. Dans le cas contraire, la toiture entière devra être remplacée.