COVID-19 Guidance for Private Rented Sector Landlords and Tenants est disponible pour expliquer la protection des locataires privés pendant la crise du coronavirus, y compris les nouvelles lois qui ont été introduites pour donner plus de protection. Les propriétaires doivent donner aux locataires un préavis de départ d’au moins 12 semaines avant de demander une ordonnance du tribunal pour sécuriser toute expulsion.

Exigences légales

Si vous louez, vendez ou gérez des biens loués, vous devez suivre :

• l’ordonnance sur la discrimination fondée sur le handicap (NI) 2006
• l’ordonnance sur la discrimination fondée sur le sexe (Irlande du Nord) 1976
• l’ordonnance sur les relations raciales (NI) 1997

Si vous avez besoin de conseils :

• contactez la Commission pour l’égalité en Irlande du Nord
• obtenez des conseils juridiques
• Commission pour l’égalité en Irlande du Nord

Responsabilités du propriétaire

Un propriétaire est responsable de :

• des réparations de la structure et de l’extérieur de la propriété, des systèmes de chauffage et d’eau chaude, des lavabos, des éviers, baignoires et autres appareils sanitaires
• la sécurité des appareils à gaz et électriques
• la sécurité incendie des meubles et de l’ameublement fournis dans le cadre de la location
• de veiller à ce que la propriété soit propre à l’habitation
• de réparer et de maintenir en état de fonctionnement les équipements de chauffage des pièces et de l’eau
• les parties communes dans les logements à occupation multiple
• .occupation

Le propriétaire a le droit d’entrer dans la propriété pour inspecter et effectuer les réparations.

Dépôt de garantie

Le propriétaire doit remettre au locataire un livre de loyer et une déclaration des conditions de location dans les 28 jours du début de la location. Il est également responsable de la protection du dépôt du locataire dans un système de dépôt de garantie.

• Modèle de livre de loyer
• Enregistrement du propriétaire
• Système de dépôt de location – informations pour les propriétaires

Responsabilités du locataire

Un locataire est responsable de :

• payer le loyer
• les factures de gaz, d’électricité et de téléphone si cela a été convenu avec le propriétaire
• maintenir la propriété dans un état raisonnable de propreté et de décoration
• s’assurer que vous, les membres de votre ménage ou vos visiteurs ne harcèlent pas, ne causez pas de nuisance ou de désagrément aux occupants de tout local voisin ou contigu

Plus de liens utiles

• Taux sur les propriétés locatives
• Fonctionnaire des loyers pour l’Irlande du Nord
• Réparations – conseils pour les propriétaires
• Association des propriétaires d’Irlande du Nord

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