Jill Kolodner | 9 novembre 2020 | Maryland Law

Les recherches actuelles montrent que plus de jeunes adultes vivent avec leurs parents maintenant que dans les années passées. Près de 18 % des adultes âgés de 25 à 34 ans ont vécu chez leurs parents en 2019. En 2020, un peu plus de la moitié des jeunes adultes aux États-Unis vivaient chez leurs parents.

Les raisons pour lesquelles les jeunes adultes vivent chez leurs parents varient. Certains enfants adultes reviennent vivre chez leurs parents après avoir terminé l’université, le temps de commencer leur carrière et d’économiser de l’argent pour déménager de façon indépendante. D’autres enfants adultes peuvent vivre avec leurs parents parce qu’ils ont souffert d’une maladie, ont été blessés dans un accident de voiture, ou sont des parents célibataires et ont besoin d’aide pour élever leurs enfants.

Cependant, certains enfants adultes vivent avec leurs parents parce qu’ils ne veulent pas vivre indépendamment. Ils peuvent ne pas vouloir partir parce qu’ils peuvent vivre sans loyer avec très peu de responsabilités s’ils vivent avec leurs parents.

Si un parent est prêt à ce qu’un enfant adulte quitte la maison, doit-il expulser son enfant ?

Demander à votre enfant de quitter la maison

Ce pourrait être une conversation inconfortable et émotionnelle, mais la façon la plus simple d’amener vos enfants adultes à quitter la maison est de leur demander de le faire. Les parents pourraient vouloir discuter des raisons pour lesquelles leur enfant ne quitte pas la maison. Ont-ils peur d’être seuls, ou manquent-ils de fonds pour payer le loyer, les services publics et d’autres dépenses ?

Si l’enfant ne quitte pas la maison à cause d’un problème émotionnel, un conseil pourrait l’aider. Si le problème est d’ordre financier, un parent pourrait envisager de payer le premier et le dernier mois de loyer ou la caution de la propriété locative. Les parents peuvent également travailler avec leurs enfants pour élaborer un budget, économiser de l’argent et employer des techniques de gestion financière judicieuses en prévision du déménagement.

Dans certains cas, les parents peuvent vouloir demander l’aide d’une tierce partie, comme un médiateur. Un médiateur ou un tiers neutre pourrait offrir des suggestions pour résoudre les différends. Avec l’aide d’un médiateur, les parents et l’enfant pourraient rédiger un contrat légal qui inclut un calendrier pour le déménagement de l’enfant.

Les recours non juridiques sont souvent préférables car ils permettent de préserver la relation parent-enfant. Ils sont également moins coûteux que d’impliquer des avocats et le tribunal pour expulser un enfant adulte dans le Maryland.

Comment expulser votre enfant adulte dans le Maryland?

L’expulsion d’un enfant adulte n’est pas une décision facile.

Eviction d’un enfant adulte qui a un contrat de location

Si vous avez un contrat de location, un bail ou un contrat avec votre enfant adulte, vous devez respecter les termes contenus dans le document. N’essayez pas d’éloigner physiquement votre enfant ou de le forcer à partir en violation des termes de votre accord écrit. Si c’est le cas, vous pourriez faire face à des accusations d’agression, de rupture de contrat et à un procès civil pour blessures d’agression.

Au lieu de cela, vous devez suivre les lois d’expulsion du Maryland pour expulser un locataire. Le Maryland a des lois propriétaires-locataires très strictes qui protègent le locataire d’une expulsion illégale.

Vous pouvez déposer la plainte pour expulsion auprès des tribunaux du Maryland, ou vous pouvez contacter un avocat qui s’occupera de l’expulsion pour vous. La plupart des parents préfèrent permettre à un avocat de déposer la plainte d’expulsion parce qu’ils ne sont pas familiers avec les lois sur les propriétaires-locataires et ne connaissent pas les exigences pour expulser un locataire. Cela peut également être moins stressant si les parents permettent à un avocat de s’occuper de l’expulsion.

Eviction d’un enfant adulte sans contrat de bail

Si vous n’avez pas de contrat de bail ou de contrat écrit avec votre enfant adulte, il pourrait être plus facile d’expulser votre enfant de votre maison, surtout si votre enfant ne paie pas de loyer. Cependant, votre enfant pourrait être considéré comme un locataire dans certains cas, même si vous et votre enfant n’avez pas d’accord écrit.

Dès lors qu’un locataire et un propriétaire n’ont pas d’accord écrit, le locataire est généralement considéré comme un locataire au mois. Par conséquent, vous devrez passer par le processus d’expulsion, mais vous devriez être en mesure de le faire après avoir donné à votre enfant adulte un avis écrit, comme l’exige la loi.

Si votre enfant n’est pas un locataire, il est un invité à domicile. Vous avez le droit de demander à un invité de quitter votre maison quand vous le souhaitez sans passer par la procédure d’expulsion. Malheureusement, si votre enfant refuse de partir, vous devrez peut-être faire appel aux forces de l’ordre pour faire partir votre enfant adulte de votre domicile.

Avant d’entreprendre toute démarche, vous voudrez peut-être parler à un avocat. Un avocat du Maryland peut vous expliquer vos droits légaux et vous conseiller sur la meilleure façon d’expulser votre enfant adulte de votre domicile en fonction de vos circonstances uniques.