Vous êtes un entrepreneur qui cherche à démarrer une entreprise, et vous vous demandez combien coûteront les espaces de bureaux ? La location d’un bureau commercial est l’une des plus grandes dépenses de fonctionnement d’une entreprise. Découvrez ici combien coûte la location d’un espace de bureau.

Selon l’Office of Advocacy de la Small Business Administration, une petite entreprise compte moins de 500 employés.

Si vous possédez une petite entreprise, vous êtes en bonne compagnie. Les petites entreprises représentent 99,9 % de toutes les entreprises des États-Unis. Et beaucoup de ces petites entreprises ont besoin de louer un espace de bureau pour travailler.

Mais combien coûte la location d’un espace de bureau ? Cela dépend de l’emplacement, de la taille de l’espace et du type de bureau que vous devez louer. Les installations spéciales affectent également les tarifs mensuels.

Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur ce à quoi il faut s’attendre en termes de prix et sur la façon de trouver un espace de bureau pour vos besoins.

Coût de la location d’un espace de bureau par pied carré

Le coût moyen américain pour un espace de bureau par pied carré se situe entre 8 et 23 $. Les deux facteurs de départ à prendre en compte lors de la tarification d’un espace de bureau sont le nombre d’employés que vous avez et l’emplacement dont vous avez besoin pour le bureau.

Si vous vivez dans une grande ville où l’espace est à la prime, le coût de location d’un bureau est souvent plus élevé.

Une fois que vous décidez d’un emplacement, vous devez considérer le nombre de vos employés qui ont besoin d’un espace de bureau. De nombreuses entreprises utilisent le nombre de pieds carrés comme déterminant pour le prix.

Coût de l’espace de bureau commercial par ville

Il ne faut pas s’étonner qu’il soit plus cher de louer un espace de bureau dans certaines villes que dans d’autres. Le coût moyen des tarifs de location de bureaux par pied carré varie en fonction de l’endroit où vous prévoyez de vous installer.

La ville la plus chère pour louer des bureaux est New York. À New York, le prix moyen pour un espace de bureau par employé coûte environ 14 800 dollars par an. Le prix moyen d’un espace de bureau par mois à New York est d’environ 6,16 $ par pied carré.

San Francisco arrive juste derrière, avec un coût moyen mensuel d’environ 5,43 $ par pied carré. Cela représente environ 13 032 $ par an et par employé.

Atlanta est la ville la plus abordable avec un coût annuel moyen de location d’espace de bureau de 4 194 $ par employé et par an.

La plupart des grandes villes ont des locations d’espace de bureau, mais si vous vivez dans une plus petite ville ou une zone rurale, vous devrez peut-être voyager plus loin.

Combien de pieds carrés avez-vous besoin ?

Une seule pièce avec des séparateurs de bureau vous conviendra-t-elle ou aurez-vous besoin d’une suite de bureaux ? La taille de votre espace de bureau dépend en grande partie du nombre d’employés que vous avez et de l’espace dont vous aurez besoin.

Pour savoir combien vous paierez par mois, prenez la superficie dont vous avez besoin et multipliez-la par le loyer par pied carré. En utilisant ces chiffres, vous pouvez également calculer vos coûts annuels. N’oubliez pas que les services et les commodités supplémentaires auront un impact sur ce montant.

Selon l’entreprise à laquelle vous faites appel, certains recommandent 75 pieds carrés par employé. D’autres chiffres courants incluent 100 pieds carrés ou 200 pieds carrés par employé.

Bien sûr, les espaces de travail plus grands sont plus confortables, mais si vous avez un budget serré, vous pouvez envisager des espaces plus petits. Trouver un équilibre entre la taille et le prix peut être difficile, c’est pourquoi vous devriez d’abord comparer les devis.

Combien coûte un espace de bureau moyen par personne ?

Un espace de bureau par personne peut commencer autour de 300 $ par mois et augmenter en fonction de l’emplacement et des installations incluses. La taille de votre bureau et la vue ont également un impact sur le prix.

Une suite de bureau peut commencer à 3 000 $ et monter en fonction de l’emplacement et des autres facteurs mentionnés.

Les espaces de co-travail sont les plus rentables et peuvent commencer à partir de 99 $ par mois, selon le service.

Bien qu’il s’agisse de tarifs par personne, un espace de bureau à louer dans un plus grand bâtiment accueille généralement entre 4 et 100 personnes ou plus.

Les baux mensuels par rapport aux baux annuels

Certains propriétaires ne proposent qu’un seul type de bail tandis que d’autres sont plus flexibles.

Considérez combien de temps vous prévoyez d’utiliser le bureau. Si vous n’avez besoin d’un espace que pour quelques mois, recherchez des tarifs de location d’espaces de bureau qui prix par mois. Mais si vous prévoyez d’utiliser l’espace toute l’année ou plus longtemps, il est préférable de signer un bail annuel pour votre entreprise.

Le type de bail que vous pouvez obtenir peut dépendre de la disponibilité.

Espace de bureau vs espace de co-travail

De nombreux entrepreneurs et micro-entreprises recherchent des espaces de co-travail car ils ont tendance à être moins chers. Les propriétaires d’espaces de co-working ont également tendance à être plus flexibles avec votre bail.

N’oubliez pas que vous partagez les espaces de co-working avec d’autres individus, ce qui signifie que vous n’aurez pas autant de place pour vous installer.

Vous devez également être conscient du bruit que vous faites et considérer la meilleure façon de tenir des réunions. La plupart des espaces de co-working ont une salle de conférence à louer, mais que faire si elle est réservée ?

Un espace de bureau dédié est le meilleur pour les petites et moyennes entreprises car vous pouvez vous développer dans l’espace. Vous n’aurez pas non plus à vous soucier du bruit ou de savoir si une salle de réunion est ouverte à l’utilisation. Mais en fin de compte, c’est à vous de choisir entre les deux.

Aménagements supplémentaires

Les installations et les aménagements supplémentaires ont un impact sur le prix de votre coût de location de bureau. Tous les immeubles n’ont pas d’installations, mais ceux qui en ont ont ont tendance à facturer plus cher pour le confort et la commodité supplémentaires.

Bien sûr, tous les espaces de travail devraient avoir une connexion Internet haut débit fiable et une table ou un bureau pour les travailleurs. Considérez les installations supplémentaires comme des bonus dont vous et votre équipe pouvez avoir besoin ou non.

Voici quelques caractéristiques communes que vous pouvez voir :

• Cuisine privée
• Accès 24h/24.24 heures
• Salon
• Elévateur
• Salles de réunion
• Vidéoconférence
• Distributeurs automatiques
• Salon d’affaires
• Parking
• Services de nettoyage

Ces caractéristiques supplémentaires peuvent ne pas être incluses dans votre loyer, alors parlez à votre propriétaire pour connaître les prix.

Certains espaces de bureaux qui ont des zones communes partagées comme les salles de bain ou les salles de pause n’ont pas de services de conciergerie. Dans ce cas, les travailleurs sont responsables du nettoyage après leur passage.

Considérez les besoins de votre entreprise avant de choisir un espace de bureau. Vous pouvez être en mesure d’ajouter certaines améliorations vous-même (comme un service de café dans le bureau) tant que vous l’autorisez avec votre propriétaire.

Combien cela coûte-t-il de louer un espace de bureau près de chez vous ? Obtenez un devis

Alors, combien coûte la location d’un espace de bureau ? Cela dépend de l’emplacement de votre ville, de la superficie en pieds carrés dont vous aurez besoin et du type de bureau que vous prévoyez de louer. En règle générale, les espaces de bureaux avec plus de fonctionnalités et d’intimité coûtent plus cher et les espaces partagés coûtent moins cher.

Calculez l’espace dont vous aurez besoin par employé, puis recherchez les bâtiments qui offrent des locations dans la zone que vous souhaitez.

Prêt à obtenir des devis ? Consultez notre Guide de l’acheteur pour réduire vos choix et trouver la solution parfaite pour vos besoins et votre budget.
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