Si vous avez des difficultés à louer votre propriété, ne paniquez pas. Cela peut être dû à un certain nombre de raisons, et il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire pour rendre votre location plus attrayante pour les locataires potentiels. Suivez ces conseils pour trouver un bon locataire et l’inciter à choisir votre bien ; votre appartement sera loué en un rien de temps. Ces 5 étapes sont les meilleurs moyens de trouver des locataires pour votre propriété locative.

Photos de qualité

Généralement, la première chose qui attire le regard d’un locataire sont les photos de l’unité, c’est pourquoi avoir des photos de propriété de qualité est si important. Mettez-vous à la place du locataire : préféreriez-vous vivre dans un endroit qui a l’air sombre et froid, ou dans un endroit qui est chaleureux et invitant ? Les photos de votre propriété seront le point de départ pour les locataires potentiels, et ils les utiliseront probablement pour décider de visiter votre logement ou non.

• Vous pouvez soit faire appel à un professionnel, soit apprendre à prendre vous-même de bonnes photos de votre propriété ; quelle que soit votre décision, assurez-vous simplement que les photos sont à la fois précises et qu’elles mettent l’unité sous un bon éclairage
• De bonnes photos ajouteront à la légitimité de votre propriété ; cela sera essentiel pour trouver des locataires de qualité, car ils ont certaines normes lorsqu’il s’agit des efforts que les propriétaires et les sociétés de gestion immobilière mettent dans leurs annonces
• Inclure des photos qui rendent justice à l’unité ; des photos nettes, propres et joliment encadrées donnent aux locataires potentiels une idée de ce à quoi ressemble réellement la propriété et de ce à quoi elle pourrait ressembler une fois qu’ils l’auront décorée

Listes détaillées

L’une des meilleures façons de faire louer votre propriété plus rapidement est de créer une liste détaillée et bien écrite. Veillez à être aussi précis et complet que possible ; les locataires savent généralement ce qu’ils recherchent, et si votre description répond à tous leurs critères, vous obtiendrez un locataire en un rien de temps. Vous trouverez ci-dessous quelques éléments à mentionner lors de la rédaction de la description de votre annonce immobilière.

• Dimensions des pièces (cuisine, chambres, salon)
• Restrictions pour les animaux domestiques, s’il y en a
• Parquet ou moquette
• Laveuse/sécheuse dans l’unité ou sur le site
• .sur place
• Chauffage et climatisation centralisés
• Balcon ou patio
• Aménagements supplémentaires du complexe
• Vie du quartier
• Transports en commun à proximité

Play Up Its Strengths

Peut-être que votre propriété locative a une cour arrière et qu’elle se trouve dans un quartier où celles-ci sont rares. Ou, peut-être qu’il y a une buanderie dans l’unité ou des placards de plain-pied, un plancher de bois franc ou des comptoirs de granit. Quels que soient les points forts de la propriété, assurez-vous de les faire connaître aux locataires potentiels.

• Lors d’une visite, assurez-vous de souligner les aspects spécifiques de la maison ou de l’appartement qui le rendent unique
• Expliquez pourquoi cette unité particulière est un endroit idéal pour vivre et jouez sur ses atouts

Mise à jour des appareils électroménagers

Si vous avez des difficultés à louer votre maison ou votre appartement, l’un des problèmes pourrait être que vos appareils électroménagers sont obsolètes. Des appareils neufs et brillants peuvent être très appréciés des locataires, surtout dans la cuisine. Pensez-y, qui veut cuisiner sur une cuisinière des années 1970 alors qu’il pourrait choisir une location avec des appareils neufs et élégants ?

• Mettez à jour le réfrigérateur ; les vieux réfrigérateurs devraient être recyclés en raison des matériaux dont ils sont faits
• Remplacez la cuisinière et le four ; essayez d’acheter ceci et le réfrigérateur dans un seul magasin pour obtenir un rabais de gros, ou achetez directement d’un entrepôt/distributeur pour obtenir un prix plus bas
• Peindre l’intérieur et l’extérieur ; une nouvelle couche de peinture peut faire une énorme différence

Offrir un spécial déménagement

L’argent parle ! Si vous voulez vraiment accrocher un locataire rapidement, offrez un spécial d’emménagement. Il est courant pour les propriétaires ou les gestionnaires immobiliers d’offrir ces offres afin d’inciter les locataires à signer un bail.

• Offrez une offre de « premier mois gratuit » pour les locataires qui signent un bail avant la fin du mois précédent
• Envisagez de renoncer au dépôt de garantie pour les locataires potentiels ; les locataires déboursent déjà de l’argent pour le premier mois de loyer (de plus, il pourrait y avoir un chevauchement avec le paiement du loyer de leur appartement précédent), donc le fait de retirer l’élément du dépôt de garantie du processus pourrait les inciter à louer chez vous
• Suggérer un montant de loyer inférieur en échange d’un bail plus long ; la baisse du prix du loyer rendra la propriété attrayante et vous aurez la garantie d’avoir un locataire à long terme
• Supprimez les frais de demande ; bien qu’ils soient minimes, c’est une chose que les locataires peuvent retirer de leur liste courante de frais associés à l’emménagement dans un nouvel endroit

Ces conseils constituent un point de départ pour obtenir la location de votre propriété. Si vous avez encore des difficultés, envisagez d’utiliser Zumper, notre produit gratuit qui vous permet de commercialiser votre propriété auprès de millions de loueurs avec une seule annonce. Vous aurez même accès à notre produit de sélection des locataires où vous pourrez gérer vos filtrages et vos vérifications des antécédents.

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