L’une des façons les plus sûres d’ajouter de la valeur à votre maison est d’investir dans une finition de sous-sol. Les maisons avec des sous-sols non finis se vendent beaucoup moins cher qu’elles n’auraient pu le faire avec l’aide d’un espace de vie supplémentaire au sous-sol.

Les projets de sous-sol peuvent être impliqués et coûteux ; cependant, la valeur ajoutée et la fonctionnalité en font une considération valable. Avec une conception et une construction appropriées, votre sous-sol peut devenir l’équivalent d’une toute nouvelle suite ou d’un nouvel appartement, ce qui est particulièrement pratique lorsque vous recevez des invités ou que vous hébergez des membres de votre famille.

Avant de pouvoir convertir votre sous-sol en appartement, vous devrez parler à un entrepreneur et établir des plans clairs.Pensez aux trois facteurs suivants lorsque vous envisagez de convertir votre sous-sol en appartement :

Obligations légales

La première question à poser est la suivante : « Suis-je légalement autorisé à louer mon sous-sol à d’autres personnes ? » Si la réponse est oui, vous devez alors vous demander : « Quelles sont les exigences en matière de construction ? » Les codes et les lois du bâtiment peuvent être différents selon qu’il s’agit de créer une unité de location ou de simplement ajouter à votre propre espace de vie. Si l’ajout d’une cuisine au sous-sol fait partie de votre plan, vous devez également vous demander si la municipalité autorise l’ajout d’une cuisine complète (avec cuisinière, four, etc.) dans un sous-sol. Faites ces déterminations importantes avant de commencer votre projet, sachant que si les codes du bâtiment ne sont pas strictement respectés, vous pourriez avoir des problèmes pour vendre votre maison plus tard.

Vérifiez auprès de votre municipalité quel type de permis est requis.

Coûts de construction

Assurez le succès de votre projet en trouvant et en engageant un entrepreneur fiable et honnête. Dans votre recherche, interrogez les candidats potentiels sur les problèmes de construction liés à ces domaines :

• Cuisine
• Salle de bain
• Chambre à coucher
• L’emplacement des lignes de plomberie
• Électricité/câblage
• Intégration du système de CVC
• Marmoires. et armoires
• Exigences et options d’isolation
• Élimination des déchets et gestion du chantier

Vous ne voulez pas être pris au dépourvu par une dépense inattendue. Déterminez à l’avance la meilleure façon de répartir votre budget.

Votre rôle dans le projet

Comme il s’agit de votre sous-sol, participez activement à la prise de décision. Communiquez régulièrement avec votre entrepreneur. Posez des questions, recherchez les options, restez conscient des coûts, et profitez du voyage vers un tout nouveau sous-sol !

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