Jill Kolodner | marraskuu 9, 2020 | Maryland Law

Tämänhetkiset tutkimukset osoittavat, että yhä useammat nuoret aikuiset asuvat vanhempiensa luona nykyään kuin aiempina vuosina. Lähes 18 prosenttia 25-34-vuotiaista aikuisista asui vanhempiensa luona vuonna 2019. Vuonna 2020 hieman yli puolet Yhdysvaltojen nuorista aikuisista asui vanhempiensa kanssa.

Syyt siihen, miksi nuoret aikuiset asuvat vanhempiensa kanssa, vaihtelevat. Jotkut aikuiset lapset muuttavat takaisin vanhempiensa luokse valmistuttuaan yliopistosta, kun he aloittavat uransa ja säästävät rahaa muuttaakseen itsenäisesti pois. Toiset aikuiset lapset saattavat asua vanhempiensa luona, koska he ovat sairastuneet, loukkaantuneet auto-onnettomuudessa tai ovat yksinhuoltajia ja tarvitsevat apua lastensa kasvattamisessa.

Jotkut aikuiset lapset asuvat vanhempiensa luona, koska he eivät halua asua itsenäisesti. He eivät ehkä halua lähteä, koska he voivat asua vanhempiensa luona asuessaan asua vuokrattomasti hyvin vähäisin velvollisuuksin.

Jos vanhempi on valmis siihen, että aikuinen lapsi lähtee kotoa, tarvitseeko vanhemman häätää lapsensa?

Pyydä lastasi lähtemään kotoa

Voi olla epämiellyttävä ja tunteisiin vetoava keskustelu, mutta helpoin tapa saada aikuiset lapsesi lähtemään kotoa on pyytää heitä lähtemään kotoa. Vanhemmat saattavat haluta keskustella siitä, miksi heidän lapsensa ei lähde kotoa. Pelkäävätkö he olla omillaan vai puuttuvatko heiltä varat vuokran, yleiskustannusten ja muiden kulujen maksamiseen?

Jos lapsi ei lähde kotoa emotionaalisen ongelman vuoksi, neuvonta saattaa auttaa. Jos ongelma on taloudellinen, vanhempi voi harkita ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokran tai vuokra-asunnon vakuuden maksamista. Vanhemmat voivat myös työskennellä lastensa kanssa budjetin laatimiseksi, rahan säästämiseksi ja viisaiden rahanhallintataitojen käyttämiseksi ennakoiden muuttoa.

Jossain tapauksissa vanhemmat saattavat haluta hakea apua kolmannelta osapuolelta, kuten sovittelijalta. Sovittelija tai puolueeton kolmas osapuoli voi tarjota ehdotuksia riitojen ratkaisemiseksi. Sovittelijan avulla vanhemmat ja lapsi saattavat laatia juridisen sopimuksen, joka sisältää aikataulun lapsen muutolle.

Epäoikeudelliset keinot ovat usein suositeltavampia, koska ne auttavat säilyttämään vanhempi-lapsi-suhteen. Ne ovat myös edullisempia kuin asianajajien ja tuomioistuimen käyttäminen aikuisen lapsen häätöön Marylandissa.

Miten häätää aikuinen lapsi Marylandissa?

Aikuisen lapsen häätäminen ei ole helppo päätös.

Evicting an Adult Child Who Has a Lease Agreement

Jos sinulla on vuokrasopimus, vuokrasopimus tai sopimus aikuisen lapsesi kanssa, sinun on noudatettava asiakirjan ehtoja. Älä yritä fyysisesti poistaa lastasi tai pakottaa lastasi lähtemään kirjallisen sopimuksen ehtojen vastaisesti. Jos teet niin, saatat joutua syytteeseen pahoinpitelystä, sopimusrikkomuksesta ja siviilioikeudenkäyntiin pahoinpitelystä aiheutuneista vammoista.

Sen sijaan sinun on noudatettava Marylandin häätölainsäädäntöä vuokralaisen häätöä varten. Marylandissa on erittäin tiukat vuokranantajan ja vuokralaisen väliset lait, jotka suojaavat vuokralaista laittomalta häädöltä.

Voit tehdä häätökanteen Marylandin tuomioistuinten kautta tai voit ottaa yhteyttä asianajajaan, joka hoitaa häädön puolestasi. Useimmat vanhemmat antavat mieluummin asianajajan tehdä häädön, koska he eivät tunne vuokranantajan ja vuokralaisen välisiä lakeja eivätkä vuokralaisen häätämistä koskevia vaatimuksia. Voi myös olla vähemmän stressaavaa, jos vanhemmat antavat asianajajan hoitaa häädön.

Aikuisen lapsen häätäminen ilman vuokrasopimusta

Jos sinulla ei ole vuokrasopimusta tai kirjallista sopimusta aikuisen lapsesi kanssa, voi olla helpompaa häätää lapsesi asunnostasi, varsinkin jos lapsi ei maksa vuokraa. Lapsesi voidaan kuitenkin joissakin tapauksissa katsoa vuokralaiseksi, vaikka sinulla ja lapsellasi ei ole kirjallista sopimusta.

Kun vuokralaisella ja vuokranantajalla ei ole kirjallista sopimusta, vuokralainen katsotaan yleensä kuukausivuokralaiseksi. Siksi sinun on käytävä läpi häätöprosessi, mutta sinun pitäisi pystyä tekemään se annettuasi aikuiselle lapsellesi kirjallisen ilmoituksen lain edellyttämällä tavalla.

Jos lapsesi ei ole vuokralainen, lapsesi on vieras. Sinulla on oikeus pyytää vierasta poistumaan asunnostasi milloin tahansa halutessasi käymättä läpi häätöprosessia. Valitettavasti, jos lapsesi kieltäytyy lähtemästä, saatat joutua käyttämään lainvalvontaviranomaisia aikuisen lapsesi poistamiseksi kodistasi.

Ennen kuin ryhdyt mihinkään toimenpiteisiin, sinun kannattaa keskustella asianajajan kanssa. Marylandin asianajaja voi selittää lailliset oikeutesi ja neuvoa sinua, mikä on paras tapa häätää aikuinen lapsesi kodistasi ainutlaatuisten olosuhteiden perusteella.