FICO-luottopisteet ovat tärkeä osa ensiasunnon omistajan asuntolainaprosessia. Pistemääräsi ja luottohistoriasi kertovat lainanantajalle paljon taloudellisesta elämästäsi ja todennäköisyydestä, että maksat asuntosi maksut ajallaan. FICO-pistemääräsi ei tietenkään kerro koko tarinaa, mutta se on tärkeä askel kodin ostoprosessissa. Mitä 550 FICO-pistemäärä kertoo? Pohjimmiltaan se kertoo, ettet ole vielä valmis asuntolainan saamiseen.

Toiveikkaiden asunnonostajien, joiden luottotiedot ovat 550, kannattaisi ryhtyä laatimaan suunnitelmaa luoton parantamiseksi. Siihen sisältyy todennäköisesti muun muassa seuraavia asioita:

• maksat laskusi ajallaan johdonmukaisesti
• lyhennät velkoja (luottokorttivelkaa saisi olla enintään 30 % kunkin kortin luottolimiitistä)
• avaat monipuolisia, mutta rajoitettuja luottolimiittejä (3 kauppaluottolimiittiä on hyvä pitää mielessä)
• kiistät luottotietohistoriaan liittyvät ongelmat
• maksatat mahdollisesti velkakirjojen perintätoimitukset pois (mutta et aina – kysy asuntolainaneuvojalta ennen kuin maksat pois vanhempia perintöjä)

Varmista, että kun maksat velkasi alas, et automaattisesti sulje tilejä. Kokenut luottohistoria on parempi kuin lyhyt. Mitä pidempään sinulla on ollut luottolimiittejä, sitä paremmat pisteet usein ovat.

Voit myös oppia lisää luottojesi korjaamisesta tutkimalla asioita kuten ”mikä on hyvä luottopistemäärä ensiasunnon ostajille”, vaikka kyseessä ei teknisesti olisikaan ensimmäinen asuntosi. Jos olet ollut vuokralla 3 vuotta, sinua pidetään useimpien standardien mukaan ensiasunnon ostajana. Itse asiassa voisit jopa saada apua, kuten MSHDA:n ensikodinostajan apurahaa Michiganin kodin ostajana.

Kotisi tai asuntosi vuokraaminen tämän luottokorjausajan aikana on hyvä idea. Jos et ole taloudellisesti valmis asuntolainaa varten, älä kiirehdi. Pahinta, mitä voit tehdä luottosi ja itsesi kannalta, on venyttää budjettia liikaa hankkimalla enemmän asuntoa kuin mihin sinulla on varaa.

Kärsivällisyys, sinnikkyys ja kova työ tuottavat tulosta, kun työskentelet kohti ensiasunnon omistajan asuntolainaa. Käytä aikaa siihen, että teet sen oikein ja saat luottosi kuntoon. Toinen tehtävä tänä aikana on käteisen säästäminen. Tiesitkö, että tarvitset todennäköisesti käsirahan ja käteistä rahaa asunnonostokokemuksesi aikana?

Eivät kaikki asuntolainavaihtoehdot vaadi käsirahaa, mutta useimmat vaativat. Se voi olla vain 3,5 %, kuten FHA-lainassa, mutta jotain tarvitset. Lisäksi nolla käsirahaa -lainavaihtoehdossa tarvitset luultavasti käteistä rahaa sulkemiskustannuksia ja escrow-tilin rahoittamista varten. Mitä enemmän rahaa sinulla on kädessäsi, sitä parempi. Lisäksi voit käyttää kaiken sen, mitä et käytä sulkemispöydässä, kodin parannuksiin ja sisustamiseen.