voiko vuokranantaja veloittaa matonpesusta? Vastaus tähän kysymykseen voi olla kyllä tai ei. Vuokranantaja voi pakottaa sinut maksamaan matonpesusta, jos matto on vaurioitunut tavanomaista kulumista enemmän.

Eivät he kuitenkaan voi pakottaa vuokralaista maksamaan matosta, joka on kokenut tavanomaista kulumista. On sinun vastuullasi hallita asunnon matonpesun peruslait, jotta vältät sen, että vuokranantajasi vetää sinua nenästä.

Oletko muuttamassa pois, mutta vuokranantajasi on pitänyt sinua panttivankina väitteillä, joiden mukaan olet vaurioittanut heidän mattoaan tavanomaista kulumista enemmän, pysy lähettyvillä tietääksesi vastauksen kysymykseen voiko vuokranantaja veloittaa matonpesusta?

Jos pelkäät lähestyä vuokranantajaasi vaatimaan vakuusmaksua, koska et tiedä, oletko oikeassa vai väärässä, tässä on kaikki, mitä sinun pitäisi tietää.

Voiko vuokranantaja periä maksun matonpesusta?

Vuokranantajan on useimmissa osavaltioissa vastoin matonpesulakeja periä vuokralaiselta maksua tavallisesta matonpesusta. Mattojen puhdistus sisältyy liikevaihtokustannuksiin, joten vuokranantajan vastuulla on puhdistaa tai vaihtaa matot, jotka eivät ole vaurioituneet normaalia kulumista enempää.

Suurimmassa osassa tuomioistuimissa käsitellyistä vakuuskiistoista tuomio on suosinut vuokralaisia. Tämä johtuu siitä, että tuomioistuimet luokittelevat maton perussiivouksen normaaliksi kulumiseksi. Joissakin osavaltioissa on epäloogista, että vuokranantajat pidättävät vakuusrahan tavanomaisesta matonpesusta.

Muilla sanoen, jos matonpesun kuormitus kuuluu tavanomaisen ammattimaisen siivouspalvelun taksoihin, vuokranantajalla ei ole oikeutta pidättää vakuusrahaa. Yhteenvetona voidaan todeta, että vuokranantaja ei voi periä sinulta maksua matonpesusta, jos vaurio on normaalin kulumisen piirissä.

Milloin vuokralaisen pitäisi maksaa matonpesusta?

Voiko vuokranantaja periä maksun matonpesusta? Jos kyllä, milloin minun pitäisi maksaa matonpesusta? Nämä ovat useimmin kysyttyjä kysymyksiä, kun ihmiset muuttavat pois vuokrasopimuksen päätyttyä.

Kun vuokraat asunnon, sinulle todennäköisesti esitellään velvollisuutesi ja oikeutesi. Sekä oikeudet että velvollisuudet toimivat käsi kädessä, joten et voi rikkoa kaikkia velvollisuuksiasi ja odottaa, että oikeutesi esitetään kultalautasella.

Yksi keskeiseksi velvollisuudeksi, jota vuokralainen ei voi laiminlyödä, on varmistaa, että hän jättää asunnon yhtä siistinä ja puhtaana kuin hän sen löysi.

Jos se ei ole mahdollista, hänen tulisi jättää se paremmin kuin se oli muuttaessaan sinne. Siksi sinun tehtäväsi on siivota asunto perusteellisesti ennen muuttoa ja varmistaa, että se on yhtä siisti ja näyttävä kuin sen löysit. Jos tee-se-itse-siivous ja imurointi eivät poista kaikkia jälkiä ja tahroja, voit hankkia ammattimaisen matonpesijän arvioimaan ja antamaan sille perusteellisemman puhdistuksen.

Vuokralaisoikeuslainsäädännön perusteella vuokralaisen tulisi kuitenkin palkata ammattimainen matonpesijä vain, jos likaantuneet alueet näkyvät selvästi valokuvissa. Jos näin ei ole, normaali tee-se-itse-siivous ja imurointi riittävät.

Asiantuntijat neuvovat palkkaamaan ammattimaisen matonpesijän itse. Näin vuokranantaja ei käytä naiiviuttasi hyväkseen.

Milloin vuokranantajan on oikein periä vuokralaiselta maksu matonpesusta?

Se, että sinua suojaa valtion matonpesulaki, ei tarkoita, että sinun pitäisi jättää asuntosi sotkuiseksi vuokrasuhteen päättymisen jälkeen. Vuokranantajalla on laillinen oikeus pidättää osa vakuustalletuksestasi matonpuhdistuksen maksamiseksi, jos matto on pahasti vaurioitunut tai likaantunut. Jos vuokranantaja havaitsee asunnon tarkastuksen jälkeen, että olet käyttänyt mattoja kohtuuttomasti väärin aiheuttaen epätavallista kulumista, hän voi vähentää osan rahoista, jotka maksoit takuuvuokrana mattojen puhdistukseen.

Dokumentoituja ja vahvistettuja mattojen epätavallista kulumista aiheuttavia tyyppejä ovat muun muassa lemmikkieläinten virtsan vaikeasti puhdistettavissa olevat tahrat, tahraantuneet läiskät, öljyiset ja maalatut läiskät. Epätavalliset vauriot vaativat enemmän aikaa ja rahaa puhdistamiseen. Niitä ei ole lueteltu tavanomaisten vaihtokustannusten joukossa, joten on sinun vastuullasi maksaa siivouspalvelut.

Lue muuttaessasi vuokrasopimukseen, jotta ymmärrät, mitä siinä sanotaan mattojen puhdistamisesta. Joissakin vuokrasopimuksissa edellytetään, että vuokralainen huolehtii mattojen ammattimaisesta puhdistuksesta ennen muuttoa. Se ei tarkoita, että jos et tee rutiinipuhdistusta, takuumaksusi on vähennettävä siivouksen hoitamiseksi.

Kun vuokranantajan on maksettava matonpesu?

Vuokranantajana sinun on noudatettava velvollisuuksiasi. Sinun ei pitäisi kiinnittää huomiota vuokralaisten hyväksikäyttöön siinä määrin, että laiminlyöt velvollisuutesi. Sinun velvollisuutesi on maksaa mattojesi puhdistus, jos vuokralaiset jättävät ne juuri sellaisiksi kuin ne olivat ennen muuttoa.

Mattojen puhdistuslainsäädäntö määrää, että sinun ei pidä pakottaa vuokralaisiasi suorittamaan tai maksamaan mattojen syväpuhdistusta.

On loogisesti epäloogista panna täytäntöön vuokrasopimuslausekkeita, jotka pakottavat vuokralaiset teettämään mattojen ammattimaisen puhdistuksen ennen muuttoa. Fiksut vuokralaiset jättävät tällaiset määräykset aina huomiotta, etkä voi pakottaa heitä siihen aseella uhaten.

Ja jos he tekevät niin, sinulla ei ole oikeutta pidättää heidän takuusummaa. Jos he esittävät asian tuomioistuimessa, todennäköisesti häviät sen ja joudut lopulta maksamaan heille aiheuttamasi haitat. Vuokranantajana sinun ei siis pitäisi pakottaa vuokralaisia maksamaan matonpesutehtävistä, jotka voit suorittaa itse.

Johtopäätös

Vuokralaisten ja vuokranantajien oikeudet on dokumentoitu hyvin vuokralaistuomioistuimen lakeihin jokaisessa osavaltiossa. Jotta vuokrasuhdekokemus olisi sujuva, vuokralaisia sekä vuokranantajia kehotetaan noudattamaan velvollisuuksiaan samalla tavalla kuin he haluavat, että heidän oikeuksiaan noudatetaan. Vuokralaisena sinun vastuullasi on puhdistaa matto säännöllisesti ja varmistaa, ettet jätä sitä kauheaan kuntoon vuokrasuhteen päättyessä.

Jos matot kärsivät vakavia vaurioita, sinun vastuullasi on hankkia ammattilainen puhdistamaan tahriintuneet kohdat ja korvaamaan ne, joita ei voida puhdistaa. Mitä vuokranantajiin tulee, heidän on tarkoitus valvoa lakien noudattamista vain vuokrasopimustuomioistuimen antamien ohjeiden puitteissa.

Pitäisi pakottaa vuokralaiset maksamaan ammattimaisesta matonpesupalvelusta, jos matot eivät ole vaurioituneet tai likaantuneet normaalia kulumista enemmän.