Paljonko joudut maksamaan LVI-teknikoiden laivastosta, heidän työhönsä tarvitsemistaan työkaluista sekä eri LVI-laitteista? Kuinka paljon kaupallinen LVI-huolto maksaa?

Kun on kyse LVI-yrityksen pyörittämisestä, useimmiten kustannukset koskevat työvoimaa ja laitteita.

Virhe, jota et halua tehdä, on keskittyä siihen, miten saat eniten voittoa yksittäisestä työstä. Sen sijaan haluat selvittää, miten voit varmistaa toistuvat asiakkaat. Asetetut huoltosuunnitelmat ovat avaintekijä, kun rakennat liiketoimintaasi ja annat asiakkaillesi luottamusta ja tyytyväisyyttä käyttää palveluitasi useammin kuin kerran.

Mitä LVI-huoltosuunnitelmat pitävät sisällään

Kun tämä kaikki on sanottu, kaupalliset LVI-yritykset tarjoavat AC-huoltoa ja muita palveluita asiakkailleen kahdella päämenetelmällä:

1. Käynnistetään silloin, kun asiakkaat tarvitsevat huoltoa lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmiinsä, tarpeen mukaan.
2. Koota kunnollinen huoltosopimus, kun teet ensimmäisen kerran asennuksen kyseiselle asiakkaalle.

Vaihtoehto A saattaa olla yleisempi asuinhuoneistojen LVI-yrityksille, mutta kaupallisissa kokoonpanoissa suositaan huoltosopimuksia (joita kutsutaan myös huoltosopimuksiksi). Tärkein syy on se, että kotonaan asuva henkilö saattaa kestää muutaman päivän, jos hänen ilmastointilaitteensa ei toimi. Näin he voivat odottaa tarvitsemansa huollon saamista ilman, että heidän tarvitsee maksaa huoltosopimuksesta aiheutuvia lisäkustannuksia. Liikerakennuksissa ei kuitenkaan ole tätä ylellisyyttä. Ne ovat vaarassa menettää asiakkaita, asiakkaita ja tyytymättömiä työntekijöitä, jos samoja ilmastointijärjestelmiä ei korjata heti.

Mitä keskimääräinen huoltosopimus siis kattaa? Vaikka tämä riippuu viime kädessä urakoitsijasta, jonka kanssa työskentelet, voit odottaa näkeväsi sellaisia palveluja kuin:

– Lauhdutinkierukoiden ja höyrystinkierukoiden tarkistaminen

– Lämpöpumpun tarkastaminen

– Mahdollisten suodattimien vaihtaminen

– Diagnoosianalyysi

– Perusviritykset

– Kaikkien järjestelmien testaaminen, jotta voidaan varmistua, että ne toimivat

– Mahdollisten vikojen mahdollisista merkeistä keskusteleminen asiakkaalle, vaikka ne eivät olisikaan vielä todellisia ongelmia

Sopimukset mahdollistavat yleensä tietyn määrän käyntejä vuodessa, jotta voidaan varmistaa, että riski siitä, että peruskuluminen kasvaa niin suureksi, että se vaikuttaa LVI-järjestelmien suorituskykyyn, on mahdollisimman pieni.

How HVAC Maintenance Costs Are Calculated

Tarkoituksenmukaisten vaihtoehtojen hallussapito on avainasemassa, ja kunnossapitosopimuksen tarjoaminen voi tehdä eron sen välillä, saatko mahdollisen asiakkaan vai menetätkö hänet. Näin ollen, miten voit hinnoitella LVI-huoltokustannukset sopivasti, jotta ne olisivat kilpailukykyisiä vahingoittamatta tulosta?

Aluksi, et voi soveltaa huoltosuunnitelmiin ”yksi koko sopii kaikille” -mentaliteettia. Eri asiakkailla on erilaiset budjetit ja tarpeet. Ensinnäkin on kuitenkin hyvä aloitusneuvo tarjota ennaltaehkäisevää perushuoltosopimusta. Tämä on kaupallisille rakenteille halvin vaihtoehto, joka tarjoaa silti pitkäaikaista palvelua. Useimmiten ammattilaisesi työskentelevät vain puhdistuksen ja tarkastuksen parissa, eivät niinkään minkään suuremman huollon parissa. Joissain tapauksissa sopimukseen ei välttämättä sisällytetä edes pienten varaosien kustannuksia (suodattimet jne.).

Kalliimmat vaihtoehdot alkavat täydestä työsopimuksesta. Siinä asiakkaasi on täysin vakuutettu kaikista korjauksista, vaihdoista ja yleisestä kunnossapidosta, mutta hänen on silti maksettava osat. Viimeinen ja asiakkaille kallein vaihtoehto on täyden kattavuuden sopimus. Tämä kattaa työn, ennaltaehkäisevän huollon ja varaosien lisäksi myös kaikki tarvittavat hätäpalvelut. Kaupallisissa laitoksissa, joissa LVI-huolto on kriittistä (vähittäiskauppa, ruokapalvelut jne.), tämä on vaihtoehto, jota haluat markkinoida.

Tarjoamasi suunnitelman tyypin ulkopuolellakin on muita tekijöitä, jotka määrittävät kaupallisten LVI-huoltosuunnitelmiesi asianmukaiset kustannukset. Näitä ovat:

’

Ikä ja kunto: Jos asiakkaallasi on paljon vanhempia laitteita, jotta voit tehdä työsi kunnolla, sinun on valvottava niitä useammin, jotta näet mahdolliset vikaantuvat osat ennen kuin ne aiheuttavat lisävahinkoja.

Käyttöolosuhteet: Joissakin kaupallisissa laitoksissa LVI-järjestelmiä saatetaan käyttää ja rasittaa paljon enemmän, sillä niitä käytetään ympäri vuoden, 24 tuntia vuorokaudessa. Joissakin tapauksissa, kuten ravintolakeittiöissä, olosuhteet ovat myös ankarat. Tämä tarkoittaa, että huoltoa tarvitaan enemmän, joten varaudu veloittamaan näiltä asiakkailta enemmän tämän vastapainoksi.

Järjestelmän koko: Kaupalliset järjestelmät ovat luonnostaan suurempia kuin useimmat kotitalouksien järjestelmät. Tämä tarkoittaa enemmän huoltoa vaativia kohteita ja enemmän työtunteja kunnollisen huoltokäynnin tekemiseen.

Järjestelmätyyppi: Joitakin LVI-koneita suositaan tehokkuus- tai mukavuustekijöiden vuoksi, mutta niiden ylläpito voi luonnostaan maksaa enemmän kalliimpien osien vuoksi.

Järjestelmän sijainti:

Vaikka on paljon ulkopuolisia tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa tyypillisen laajennetun huoltosopimuksen kustannuksiin, voimme antaa sinulle joitakin keskimääräisiä lukuja, jotka voit ottaa huomioon. Useimmat sopimukset maksavat noin 150-500 dollaria vuodessa riippuen siitä, kuinka paljon laitteita sinulla on ja missä ne sijaitsevat. Riippuen siitä, mitä komponentteja asiakkaalla on rakennuksessaan, hän voi valita modulaarisen sopimuksen. Jos heillä on esimerkiksi ilmastointijärjestelmä, jolla on vielä takuu, he saattavat haluta vain uunin huoltosopimuksen, jotta he voivat säästää. Joustavuus on tässä hyvä nyrkkisääntö, jotta voit pitää kaikki mahdolliset asiakkaasi tyytyväisinä.

Keskimääräisen urakoitsijan on oltava hyvin tietoinen ennaltaehkäisevän kunnossapidon erilaisista kustannuksista, kun hän budjetoi päivittäistä toimintaansa. Sama pätee laadittaessa tarjouksia erilaisista töistä. Jos et tiedä, mitä osien vaihtaminen maksaa tai kuinka paljon korjaukset maksavat, aluksi kannattavalta vaikuttava hanke voi ajan mittaan rapautua. Tämä tarkoittaa, että tarvitset yhdistelmän tietoa siitä, kuinka paljon voit odottaa maksavasi, sekä siitä, kuinka voit vähentää näitä LVI-huoltokustannuksia laadusta tinkimättä.