Oletko yrittäjä, joka aikoo perustaa yrityksen, ja mietit, paljonko toimistotilan vuokraaminen maksaa? Kaupallisen toimiston vuokraaminen on yksi yrityksen suurimmista toimintakuluista. Tutustu täältä, kuinka paljon toimistotilan vuokraaminen maksaa.

Small Business Administration’s Office of Advocacy -viraston mukaan pienyrityksessä on alle 500 työntekijää.

Jos omistat pienyrityksen, olet hyvässä seurassa. Pienyritykset muodostavat 99,9 prosenttia kaikista Yhdysvaltojen yrityksistä. Ja monet näistä pienyrityksistä joutuvat vuokraamaan toimistotilaa toimiakseen.

Mutta kuinka paljon toimistotilan vuokraaminen maksaa? Se riippuu sijainnista, tilan koosta ja siitä, millaisen toimiston haluat vuokrata. Myös erityiset tilat vaikuttavat kuukausihintoihin.

Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja siitä, mitä voit odottaa hintatasoltaan ja miten löydät tarpeisiisi sopivan toimistotilan.

Kustannus vuokrata toimistotilaa neliöjalan mukaan

Yhdysvalloissa toimistotilojen keskimääräiset neliöjalan mukaan lasketut kustannukset vaihtelevat 8 ja 23 dollarin välillä. Kaksi lähtökohtatekijää, jotka kannattaa ottaa huomioon toimistotilaa hinnoitellessa, on se, kuinka monta työntekijää sinulla on ja mihin sijaintiin tarvitset toimiston.

Jos asut suuremmassa kaupungissa, jossa tilaa on paljon, toimiston vuokrakustannukset ovat usein korkeammat.

Kun olet päättänyt sijainnin, sinun on otettava huomioon työpöytätilaa tarvitsevien työntekijöidesi määrä. Monet yritykset käyttävät neliömäärää hinnan määrittäjänä.

Yritystoimistotilojen kustannukset kaupungeittain

Ei liene yllättävää, että toimistotilojen vuokraaminen on kalliimpaa joissakin kaupungeissa kuin toisissa. Toimistotilojen keskimääräiset vuokrakustannukset neliöjalkaa kohti vaihtelevat sen mukaan, mihin aiot sijoittautua.

Kallein kaupunki vuokrata toimistotilaa on New York. New Yorkissa toimistotilan keskihinta työntekijää kohden maksaa noin 14 800 dollaria vuodessa. Toimistotilan kuukausittainen keskihinta New Yorkissa on noin 6,16 dollaria neliöjalkaa kohden.

San Francisco tulee toiseksi, ja sen kuukausittainen keskihinta on noin 5,43 dollaria neliöjalkaa kohden. Se on noin 13 032 dollaria vuodessa työntekijää kohden.

Atlanta on edullisin kaupunki, jossa toimistotilojen vuokrakustannukset ovat keskimäärin 4 194 dollaria vuodessa työntekijää kohden.

Useimmissa suurissa kaupungeissa on vuokrattavissa toimistotiloja, mutta jos asut pienemmässä kaupungissa tai maaseudulla, saatat joutua matkustamaan kauemmas.

Minkä verran neliömetriä tarvitset?

Kelpaisiko sinulle yksittäinen huone työpöydän väliseinillä vai tarvitsetko toimistosarjan? Toimistotilasi koko riippuu pitkälti siitä, kuinka monta työntekijää sinulla on ja kuinka paljon tilaa tarvitset.

Tietääksesi, kuinka paljon maksat kuukaudessa, ota tarvitsemasi neliöjalka ja kerro se neliöjalkaa kohden maksettavalla vuokralla. Näiden lukujen avulla voit myös laskea vuotuiset kustannuksesi. Muista, että ylimääräiset palvelut ja mukavuudet vaikuttavat tähän summaan.

Käytettävästä yrityksestä riippuen jotkut suosittelevat 75 neliöjalkaa työntekijää kohti. Muita yleisiä lukuja ovat 100 neliöjalkaa tai 200 neliöjalkaa työntekijää kohti.

Tietysti suuremmat työtilat ovat mukavampia, mutta jos budjettisi on tiukka, kannattaa harkita pienempiä tiloja. Tasapainon löytäminen koon ja hinnan välillä voi olla vaikeaa, minkä vuoksi kannattaa ensin vertailla tarjouksia.

Paljonko keskimääräinen toimistotila maksaa henkeä kohden?

Toimistotila henkeä kohden voi alkaa noin 300 dollarista kuukaudessa ja nousta sijainnista ja siihen sisältyvistä tiloista riippuen. Myös toimiston koko ja näkymä vaikuttavat hintaan.

Toimistosviitti voi alkaa 3 000 dollarista ja nousta ylöspäin sijainnista ja muista mainituista tekijöistä riippuen.

Työtilat ovat kustannustehokkaimpia, ja ne voivat alkaa jo 99 dollarista kuukaudessa palvelusta riippuen.

Vaikka nämä ovat hintoja henkilöä kohden, isommassa rakennuksessa vuokrattavaan toimistotilaan mahtuu tyypillisesti 4-100 henkilöä tai enemmän.

Kuukausi- vs. vuosivuokrasopimukset

Jotkut vuokranantajat tarjoavat vain yhdenlaista vuokrasopimustyyppiä, kun taas toiset ovat joustavampia.

Huomioi, kuinka paljon aikaa suunnittelet käyttäväsi toimistoa. Jos tarvitset tilaa vain muutamaksi kuukaudeksi, etsi toimistotilojen vuokrahintoja, jotka hinnoitellaan kuukausittain. Mutta jos aiot käyttää tilaa koko vuoden tai pidempään, on parasta tehdä yrityksellesi vuosivuokrasopimus.

Millaisen vuokrasopimuksen voit saada, voi riippua saatavuudesta.

Toimistotilat vs. Co-Working-tilat

Monet yrittäjät ja mikroyritykset etsivät co-working-tiloja, koska ne ovat yleensä halvempia. Yhteistyötilojen vuokranantajilla on myös taipumus olla joustavampia vuokrasopimuksesi suhteen.

Muista, että jaat yhteistoimintatilat muiden henkilöiden kanssa, mikä tarkoittaa, että sinulla ei ole niin paljon tilaa sisustamiseen.

Olet myös tietoinen melusta, jota aiheutat, ja mieti, mikä on paras tapa pitää kokouksia. Useimmissa co-working-tiloissa on vuokrattavissa kokoushuone, mutta entä jos se on varattu?

Omistettu toimistotila on paras pienille ja keskisuurille yrityksille, koska voit kasvaa tilaan. Sinun ei myöskään tarvitse huolehtia melusta tai siitä, onko kokoushuone avoinna käytettäväksi. Viime kädessä valinta näiden kahden välillä on kuitenkin sinusta itsestäsi kiinni.

Lisäpalvelut

Lisätilat ja -palvelut vaikuttavat toimistosi vuokrakustannuksiin. Kaikissa rakennuksissa ei ole tiloja, mutta niissä, joissa on, veloitetaan yleensä enemmän lisämukavuudesta ja -mukavuudesta.

Tietysti kaikissa työtiloissa pitäisi olla luotettava nopea internetyhteys ja pöytä tai kirjoituspöytä työntekijöiden käyttöön. Ajattele lisätiloja bonuksina, joita sinä ja tiimisi saatatte tarvita tai olla tarvitsematta.

Tässä on joitakin yleisiä ominaisuuksia, joita saatat nähdä:

• yksityinen keittiö
• 24- 24-hour access
• Lounge area
• Elevator
• Meeting rooms
• Video conferencing
• Vending machines
• Business lounge
• Parkkipaikat
• Vahtimestaripalvelut

Nämä lisäominaisuudet eivät välttämättä sisälly vuokrahintaasi, joten keskustele vuokranantajasi kanssa hinnoittelusta.

Joissakin toimistotiloissa, joissa on yhteisiä yhteisiä tiloja, kuten kylpyhuoneet tai taukotilat, ei ole talonmiespalveluja. Tällöin työntekijät vastaavat itse jälkiensä siivoamisesta.

Harkitse yrityksesi tarpeita ennen toimistotilan valintaa. Voit ehkä itse lisätä joitakin parannuksia (kuten toimistokahvipalvelun), kunhan sovit asiasta vuokranantajasi kanssa.

Mitä maksaa toimistotilan vuokraaminen läheltäsi? Pyydä tarjous

Miten paljon toimistotilan vuokraaminen maksaa? Se riippuu kaupunkisi sijainnista, tarvitsemastasi neliömäärästä ja toimistotyypistä, jonka aiot vuokrata. Yleissääntönä on, että toimistotilat, joissa on enemmän ominaisuuksia ja yksityisyyttä, maksavat enemmän ja jaetut tilat maksavat vähemmän.

Laskekaa tarvitsemanne tilamäärä työntekijää kohden ja etsikää sitten rakennuksia, jotka tarjoavat vuokrakohteita haluamallanne alueella.

Valmis saada tarjouksia? Tutustu ostajan oppaaseemme, jotta voit rajata valintojasi ja löytää tarpeisiisi ja budjettiisi täydellisesti sopivan vaihtoehdon.
Katso toimistosiivouksen hinnatKatso toimistokoppien hinnatKatso toimistokopiokoneiden hinnatKatso postimittarin hinnat